статии

СТАТИИ

Нараства броят на сделките с имоти във високия ценови диапазон

Деси Бакърджиева, stroitelstvoimoti.com, 14.12.2009

Интересен и по-динамичен е бил пазарът на недвижими имоти през ноември 2009 г. Това показват последните данни на агенцията за недвижими имоти „Бългериан Пропертис“. Общо реализираните сделки на компанията в страната са само с 15% по-малко от тези през октомври. Това е по-различен резултат от предишните години, когато спадът в броя на новите сделки след октомври винаги е бил доста по-голям.

Специалистите посочват, че видът на сключените в големите градове сделки също е бил нетрадиционен - предимно във високия сегмент, на цени от 100 000 евро нагоре. Анализът показва, че през изминалия месец в София са продавани апартаменти над 100 кв. м на цени между 100 000 и 250 000 евро със средна стойност на кв. м около 1100 евро.

Професионалистите подчертават, че това е пълна противоположност на октомври, когато са се купували по-малки апартаменти в столицата, на цени между 55 000 и 65 000 евро, за около 800 евро на кв. м. Тенденцията за сделки във високия сегмент важи и за Варна, където обаче и през ноември са реализирани покупко-продажби в ниския сегмент - в рамките на 20-30 хиляди евро. Сделките с имоти от среден клас продължават да са рядкост и може да се каже, че през 2009 г. за цялата страна важи тенденцията на закупуване на жилища в най-ниския и в най-високия пазарен сегмент.

През изминалия месец реализираните наеми на жилищни имоти в столицата са следвали пътя на продажбите. И в този сегмент интересът е бил насочен към по-скъпите апартаменти за разлика от октомври, когато са наемани жилища на ценови нива, с 25% по-ниски от тези през ноември. Това обаче не важи за морската ни столица, където са се наемали по-евтини апартаменти спрямо предходния месец.

Експертите отчитат, че през ноември броят на реализираните сделки за първи път през 2009 г. е по-голям в сравнение със същия месец на 2008 г.

През единадесетия месец на настоящата година „Бългериан Пропертис“ е реализирала с близо 38% повече сделки спрямо същия период на 2008 г. „От една страна, това е разбираемо, тъй като през ноември 2008 г. кризата беше вече факт и пазарът беше навлязъл в период на продължителен спад. От друга страна обаче, можем да кажем, че може би имаме признаци на стабилизация на имотния пазар, тъй като броят на реализираните сделки през втората половина на 2009 г. на месечна основа се запазва относително стабилен“, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис“.

Изненадващ е и фактът, че през миналия месец е отчетено и раздвижване при морските ваканционни имоти, което не е типично за зимния сезон. Сключени са сделки както по Северното, така и по Южното Черноморие, отново с много евтини и със скъпи имоти. Наблюденията на консултантите показват, че втората по значимост група купувачи след българските продължават да бъдат британците, следвани от руснаци и рускоговорещи клиенти. Покупко-продажби с имоти от типа „втори дом“ са реализирани и с гърци, словаци, чехи, немци, кипърци, италианци и даже австралийци, американци и южноафриканци.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Здравейте! Щастлив съм да работя с г-н агент Цветан Петракиев! Поздрави, Андрей ...
Сърдечно поздравявам екипа на BULGARIAN PROPERTIES с настъпващата Нова година! от всички сайтове на ...
Бих искал да благодаря на Виктор и Ивайло от БП за бърза и безпроблемна продажба на моя имот. Те ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Българинът с нагласа за покупка на имоти през идната година

07/Ноември/2017
24 часа, бр.303, 07.11.2017

Българинът има нагласа да прави големи разходи в идните 12 месеца, включително за покупка или построяване на къща, обзавеждане за дома и свързаните с това разходи. Тенденцията показва октомврийското изследване на Националния статистически институт за общия показател за доверието на потребителите. Потребителското доверие се следи от 2005 г. насам.

Според данните на НСИ в момента наг... прочети повече

Последни регионални новини
Пазарът на жилища в Бургас - развитие в застой

21/Ноември/2017
http://www.dnevnik.bg

В края на септември форум на търговците на недвижими имоти в Бургас отчете около 6% по-малко сделки от януари до юни в сравнение с първите шест месеца на 2016 г., но в същото време и повишение на цените с почти 25–30%. Други от представените данни показваха намаление с около 10% на издадените строителни разрешения в първата половина на годината. Макар и трудно обяснима със законите на предлагането... прочети повече

Знаете ли, че?
Българите забогатели с 6 млрд. лв. за година

25/Октомври/2017
Banks.dir.bg, 24.10.2017

Финансовото богатство на българските домакинства се увеличава с 5.9 млрд. лева през последните 12 месеца, достигайки 73 млрд. лева към юни 2017 г.

Богатството през последните три години нараства най-съществено от десетилетие насам, но още изостава от темповете на растеж през върховата... прочети повече