СТАТИИ

Оперативният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС анализира пазара на наеми

Милена Богданова, сп. Имотът който търсите, бр. 39, 15.04 -15.05.2009

Полина Стойкова, Оперативен директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС:

На пазара на наеми има добро и качествено предлагане. То се дължи на многото новопостроени апартаменти, купени през последните няколко години с цел инвестиция и/или препродажба. Те вече са готови, обзаведени и собствениците им ги отдават под наем. Други наемодатели са хора, които в момента не могат да продадат апартаментите си поради забавянето на пазара, както и такива, които изплащат месечните си вноски за покупката на апартамента с доходи от наем на този имот. Поради увеличеното предлагане, наемателите също търсят изгодни сделки. Обикновено се опитват да договорят сваляне на наема с около 20-50 EUR, което съставлява около 8-10% от първоначално исканата месечна сума.

Категорично не прогнозираме българите да променят начина си на мислене и народопсихологията си дотолкова, че делът на притежаваните имоти да спадне драстично. Може би ще има период от една-две години, в които купувачите c по-ниски или несигурни доходи ще се въздържат от закупуването на имот с ипотечен кредит и ще предпочитат да наемат.

По отношение на бъдещето, не се очаква наемите да скочат драстично, тъй като и предлагането е доста високо. Наемният пазар трябва да се разглежда в тясна връзка с пазара на покупко-продажби на имоти в България, както и на икономическото развитие и стабилност на българските граждани и фирмите, извършващи дейност в страната.

Наемодателите бихме посъветвали да се консултират със специалисти - както при определянето на цената, така и при намирането на наематели, определянето на условия и изготвянето на договори. Собствениците често нямат реална информация за цените на пазара на имоти под наем, а се случва и да завишат цената поради сантиментални причини. Съветваме наемодателите още и да уведомяват наемателите за скрити недостатъци на имота, които така или иначе впоследствие биха станали явни.

Наемателите съветваме да избират внимателно подходящия за тях имот. Професионалните агенти предоставят услугата намиране на имот по зададени от клиента критерии. Това спестява на клиента доста време и усилия за намирането на правилния имот.

Разгледайте нашите оферти на имоти под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодаря за изключителния проесионализъм на Димитър Вълканов от офис Созопол, при реализиране на ...
Искам да благодаря на целия екип на BULGARIAN PROPERTIES за професионализма им и в частност на ...
Високо ценя целия процес на сътрудничество, помощ и подкрепа, оказана ми от офисите на Bulgarian ...
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Репортаж на Нова ТВ за жилищата в София и техните цени (Видео)

01/Юни/2017
nova.bg

Материал: nova.bg

Експерти прогнозират, че само до края на тази година цените на жилищата ще скочат средно с 10%. В София имотите може да поскъпнат и повече.

Според последните данни, квадратен метър в столицата струва средно малко над 1000 евро. От големите градове най-евтино можем да си купим жилище в Пловдив, а той, заедно със София, е първенец по строителство.прочети повече

Последни регионални новини
Главният архитект: София ще стане зелен град със запазен исторически център

22/Февруари/2017
http://www.investor.bg

София ще се развива като зелен град със запазен исторически център, заяви пред БНТ главният архитект на столицата арх. Здравко Здравков. Той посочи, че общинският съвет му е възложил да разработи визия за дългосрочното развитие на града.

Въпросът е как тази визия да се превърне в реалност. Трябва да се реши дали в бъдеще ще се използват неусвоени територии в рамките града или допъл... прочети повече

Знаете ли, че?
Airbnb или дългосрочен наем

11/Април/2017
Капитал, бр.14, 07.04.2017, с.78+79

Инвестицията в имот е вторият най-популярен начин за управление на спестявания в България след банковия депозит. Освен препродажба и наем отдаването му през платформи като Airbnb също набира скорост. То може да донесе приличен годишен доход в зависимост от града, в който се намира, и начина му на упр... прочети повече