СТАТИИ

Апартаментите „на зелено“ в София са с най-ниските цени в сегмента

stroitelstvoimoti.com, 31.09.2009

Частично възвръщане на интереса към жилищата “на зелено” са отчели през юли специалистите от националната компания за недвижими имоти “Бългериан пропертис”. Сделките с този тип апартаменти са спаднали рязко след октомври 2008 г., като това се е случило почти едновременно и на българския, и на чуждестранния пазар. Специалистите смятат, че сегашното възобновяване на интереса все още е на етап проучване на възможностите и е в резултат на появилите се добри и изгодни оферти от страна на строители и инвеститори. В повечето случаи най-ниските цени на апартаменти в София от порядъка на 400-500 евро на кв. м са именно за имоти “на зелено”.

Основните фактори, които оказват влияние върху решението за покупка “на зелено” и които “Бългериан пропертис” съветват купувачите много внимателно да проучват, са конкретната оферта, строителят и инвеститорът. Експертите посочват няколко въпроса, които потребителите трябва да си зададат. На първо място изгодна ли е офертата спрямо ситуацията на пазара. Кандидат-купувачите трябва да се убедят дали са добри условията и планът за плащане на вноските. Важно е да се запознаят с репутацията на строителя и инвеститора и дали те имат осигурено финансиране. От изключително значение за купувачите е да са наясно добре ли са защитени интересите им в договора със строителите. Хората, които имат нужда от финансиране за покупка на имот, е добре да търсят подходящи разсрочени схеми на плащане. Те трябва да включват минимални суми при предварителен договор и 70-80% от стойността на жилището да бъде осигурена след Акт 15, съветват още професионалистите. При такъв тип договор банките биха били склонни да им отпуснат кредит.

Въпреки оживлението при имотите “на зелено” от “Бългериан пропертис” не могат да се ангажират с прогноза, кога ще се възвърне напълно интересът към тези жилища.

Причината е, че икономическата криза е в голяма част и криза на доверието. Като се има предвид и огромният брой новопостроени, но непродадени имоти в масовия сегмент през последните години от компанията смятат, че на практика пазарът е “наводнен” от готови и относително качествени жилища за продажба.

Инвеститорите или техните собственици са готови на сериозни отстъпки с цел освобождаване на свеж финансов ресурс, дори вече се наблюдават разпродажби на цени под себестойност. На купувачите вече не се налага да чакат по 2 или 3 години, докато имотът се строи, но банките са изключително резервирани към отпускане на кредити и ще финансират единствено готови имоти с разрешение за ползване (Акт 16). Според специалистите тези са и основните фактори, които ще спъват пазара “на зелено” през следващите няколко години.

ЛЮЛИН СУИТС

Имоти "на зелено"

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Мишо, Пожелавам ти проектът Vitosha View да се реализира толкова добре, колкото твоя проект ...
Уважаеми господа, възложила съм за продажба наследствен имот, находящ се в землището на квартал ...
Аз и моето семейство искаме да благодарим на Ива Атанасова и нейните колеги от град Пловдив за ...
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Последни Новини
Жилищният пазар в София - анализ на BULGARIAN PROPERTIES

20/Юли/2017

2017 г. се очертава да бъде най-добрата година за имотния пазар от цялото десетилетие до момента. Това важи с най-голяма сила за София, където отбелязваме изключително динамично и силно полугодие.

Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че през второто тримесечие средната цена на имотите премина границата от 1000 евро на кв.м. и достигна 1060 евро. Това са цени от края на 2007 г., к... прочети повече

Последни регионални новини
Atlantis Homes 2 в Бургас, или какво е таунхаус и защо да го предпочетем пред класическата къща?

22/Февруари/2017
http://stroitelstvoimoti.com/

Когато чуете за къща в града, в съзнанието ви може би ведна­га изниква онази малка къщич­ка на мишока Стюърд Литъл от едноименния филм, притисната от масивните гиганти, които все повече завземат урбанизирани­те територии. Представете си обаче място, изпълнено с простор и зелени­на, което се намира само някол­ко метра от плажа. Спокойстви­ето е изцяло ваше, а динамиката на града е само на 10 минути... прочети повече

Знаете ли, че?
Ниски лихви по жилищните заеми подкрепят имотния бум

28/Юни/2017
Profit.bg

Така нареченият имотен бум у нас може да намери част от своето обяснение в поевтиняващите жилищни заеми.

Средната годишна лихва по новите жилищни кредити в левове сключвани през месец май на тази година достига 3.96% (ГПР* 4.40%). Това е с 1.07 процентни пункта по-малко спрямо средната... прочети повече