СТАТИИ

Не вървят офертите над 1 млн. евро

Банкер, бр.1, 08.01.11

Ресторант в морски курорт
Никола Стоянов е управляващ съдружник и съосновател на агенцията за недвижимости „Бългериан Пропертис". Той е управляващ директор и на най-новото попълнение в групата - организацията за бизнес консултиране, сливания и придобивания BusinessForSale.BG, създадена през 2009 година.

Г-н Стоянов, как се променя по време на криза броят на обявите за продажба на бизнес и каква е тенденцията от последните месеци?
- От създаването на BusinessForSale не отчитаме драстични промени на пазара в този сегмент. Динамика има най-вече по отношение на увеличения брой нови бизнеси, които се предлагат за продажба. През последните няколко месеца се наблюдава и увеличение на запитванията от потенциални купувачи. Определено има интерес към предложените от нас компании за продажба, но вижданията на купувачи и продавачи за цената засега не се срещат.

А има ли промяна в мащабите и цените на предлаганите фирми?
- Ние сме концентрирани в продажбата на малки и средни бизнеси и предриятия, а и интерес има преди всичко към оферти с продажни цени до 500 хил. евро. Запитванията за бизнеси с цена над 1 млн. евро са по-скоро единични.

Към кои сфери най-вече е насочен интересът на купувачите?
- Той е ориентиран към добре работещи и печеливши бизнеси, които могат да докажат стабилни доходи и възвръщаемост. За такива оферти не липсват сериозни запитвания и дори сделки. Подобни компании дори се търсят повече отпреди, защото в тези тежки времена всички инвеститори залагат на сигурните вложения в печеливши дейности, каквито напоследък няма много. За съжаление повечето фирми, предложени за продажба в България, са в тежко състояние, със задлъжнялост и намалели обороти. Освен вливане на свеж капитал те изискват и сериозно преструктуриране, което най-често отказва инвеститорите.

Колко време минава от публикуването на дадена обява до осъществяването на сделка?
- Повечето оферти престояват на пазара твърде дълго. Много компании са оферирани в продължение на повече от една година, и то без ясна перспектива дали ще се случи скоро продажба. Всеки си дава сметка, че времената не предполагат бързи сделки. Ето защо ние предварително съветваме всички продавачи да не пристъпват към продажба сега, ако могат да си го позволят, тъй като пазарът на скъпи активи и бизнеси е доста неблагоприятен. Разбира се, имаме и много фирми, които са обявени на пазарната и заслужена според техните собственици цена.

Потенциалните купувачи обаче избягват да рискуват и да придобиват компании точно сега поради неясното бъдеще за почти всички бизнес начинания в страната. Продажби се случват единствено на разумно ценообразувани бизнеси, които имат и потенциал за развитие. Естествено, винаги има изключения и това са дейности, които гарантирано могат да докажат, че инвестицията в тях ще носи на купувача над 10-15% годишна възвръщаемост.

В коя сфера най-често се правят сделките?
- Преди всичко това е в сферата на бизнес имотите.

Разгледайте нашите оферти на бизнеси за продажба и под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали да благодарим на Виктор Вучелийски за това, че ни помогна да закупим втори апартамент в ...
От сърце благодаря за съдействието и експедитивната работа на екипа, който работи по нашата продажба ...
Анди Пийч много ми помогна при покупката на имот в Банско. Не само професионално (преди, по време и ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Последни Новини
Инвестициите в студентски жилища на Острова се увеличават

12/Юли/2017
Investor.bg

Саутхемптън, Ливърпул и Лестър са сред английските градове, които преживяват невиждан бум в сектора на студентските жилища, собственост на частни наемодатели, съобщава Ройтерс.

Инвеститорите все по-често търсят университетски градове, за да постигнат по-голяма доходност от вложенията в имоти.

Между 2011 г. и 2016 г. броят на жилищата, предназначени само за студенти, с... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
Средната цена на имотите в столицата премина границата от 1000 евро на кв. м

21/Юли/2017
investor.bg

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може ... прочети повече