СТАТИИ

Не вървят офертите над 1 млн. евро

Банкер, бр.1, 08.01.11

Ресторант в морски курорт
Никола Стоянов е управляващ съдружник и съосновател на агенцията за недвижимости „Бългериан Пропертис". Той е управляващ директор и на най-новото попълнение в групата - организацията за бизнес консултиране, сливания и придобивания BusinessForSale.BG, създадена през 2009 година.

Г-н Стоянов, как се променя по време на криза броят на обявите за продажба на бизнес и каква е тенденцията от последните месеци?
- От създаването на BusinessForSale не отчитаме драстични промени на пазара в този сегмент. Динамика има най-вече по отношение на увеличения брой нови бизнеси, които се предлагат за продажба. През последните няколко месеца се наблюдава и увеличение на запитванията от потенциални купувачи. Определено има интерес към предложените от нас компании за продажба, но вижданията на купувачи и продавачи за цената засега не се срещат.

А има ли промяна в мащабите и цените на предлаганите фирми?
- Ние сме концентрирани в продажбата на малки и средни бизнеси и предриятия, а и интерес има преди всичко към оферти с продажни цени до 500 хил. евро. Запитванията за бизнеси с цена над 1 млн. евро са по-скоро единични.

Към кои сфери най-вече е насочен интересът на купувачите?
- Той е ориентиран към добре работещи и печеливши бизнеси, които могат да докажат стабилни доходи и възвръщаемост. За такива оферти не липсват сериозни запитвания и дори сделки. Подобни компании дори се търсят повече отпреди, защото в тези тежки времена всички инвеститори залагат на сигурните вложения в печеливши дейности, каквито напоследък няма много. За съжаление повечето фирми, предложени за продажба в България, са в тежко състояние, със задлъжнялост и намалели обороти. Освен вливане на свеж капитал те изискват и сериозно преструктуриране, което най-често отказва инвеститорите.

Колко време минава от публикуването на дадена обява до осъществяването на сделка?
- Повечето оферти престояват на пазара твърде дълго. Много компании са оферирани в продължение на повече от една година, и то без ясна перспектива дали ще се случи скоро продажба. Всеки си дава сметка, че времената не предполагат бързи сделки. Ето защо ние предварително съветваме всички продавачи да не пристъпват към продажба сега, ако могат да си го позволят, тъй като пазарът на скъпи активи и бизнеси е доста неблагоприятен. Разбира се, имаме и много фирми, които са обявени на пазарната и заслужена според техните собственици цена.

Потенциалните купувачи обаче избягват да рискуват и да придобиват компании точно сега поради неясното бъдеще за почти всички бизнес начинания в страната. Продажби се случват единствено на разумно ценообразувани бизнеси, които имат и потенциал за развитие. Естествено, винаги има изключения и това са дейности, които гарантирано могат да докажат, че инвестицията в тях ще носи на купувача над 10-15% годишна възвръщаемост.

В коя сфера най-често се правят сделките?
- Преди всичко това е в сферата на бизнес имотите.

Разгледайте нашите оферти на бизнеси за продажба и под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да изразя най-искрени благодарности на BULGARIAN PROPERTIES за продажбата на моя ски ...
Със съпругата ми сме много благодарни на Ивета Тодорова за професионалното отношение и безупречната ...
През 2014 г. два пъти ми се наложи да ползвам услугите на агенция за недвижими имоти BULGARIAN ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
12% ръст на сделките с имоти във Варна

26/Януари/2017
news.varna24

Ръст от 12% при покупко-продажбите на имоти във Варна се регистрира за миналата година. През 2026 г. в града са продадени 11 813 имота. През четвъртото тримесечие сделките са 3732 на брой, което представлява увеличение с почти 20% в сравнение с третото тримесечие. Това показват данните на Агенцията по вписванията, цитирани от "Стандарт".

Сделките с имоти се увеличават само в големит... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да оценим правилно имота, който искаме да купим

27/Януари/2017
Econ.bg, 24.01.2017

Преди да се насочите към покупката на недвижим имот, важно е да започнете с нещо по-основно – как да го оцените. Според експертите има четири основни начина за оценка на един имот.

На база на ценово сравнение

Един от най-простите начини за оценка на един имот е като по... прочети повече