СТАТИИ

С 20% намаляха цените на имотите за 14 месеца

Сп. Имам имот, бр.3, март 2010 г.

Имоти с намалени цени
Средното намаление на офертните цени на имотите в цялата страна, които са обявени за продажба на сайта на Бългериан Пропертис, е 20%, като отделните намаления варират между 5 и 60%, съобщиха от компанията.

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от компанията за 2009 спрямо 2008 г. е 36%. Това означава, че все още има разминаване в офертните цени и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната. Допълнителните намаления в офертните цени след юни 2009 г. до момента са в рамките между 4 и 7%.

Общо 18% от активните имоти за продажба на сайта на Бългериан Пропертис са с намалени цени. За сравнение през юни 2009 г. те са били едва 5% от активните оферти на компанията. Т.е. за малко повече от половин година има ръст от близо 3 пъти в количеството на намалените имоти. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които се публикуват на реалните към момента по-ниски цени.

Намалението на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. този спад е бил 13%. Общо намалението при жилищата в столицата на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г. - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5% средно. Цените на продадените през януари апартаменти в София се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 евро на кв.м.

Намалението на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. За сравнение през юни 2009 г. този спад е бил около 10%. Средното намаление на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София. Това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г., смятат от компанията. Средните цени на имотите във Варна остават по-високи от тези в София на база реално сключени сделки.

Според управителя на офиса на Бългериан Пропертис във Варна Евгени Златев при наемите в черноморския град се наблюдава спад с над 30%, дори в традиционно скъпите квартали като Идеален център и Гръцката махала. Наемите там не могат да надхвърлят 400-500 евро, докато в началото на м.г. са достигали и до 1000 евро на месец. Средната цена, на която се сключват договори за наем за апартамент с 1 спалня, ново строителство към момента във Варна е около 350 евро.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ и прогноза за 2010 г., моля натиснете тук.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

Стигна ли пазарът на имоти дъното?

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Току-що продадохме имота си нашия имот чрез Bulgarian Properties. Сергей Пеловски бе много ...
Току-що продадох двустаен апартамент в България, като имах удоволствието да работя със Сергей ...
Нека Vitosha View е мечта и реалност за екипа, за клиенти, за красива София! Сбъдвайте мечти! ...
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Последни Новини
Имотният ни пазар е сред най-бързо растящите в света

20/Март/2017
Econ.bg, 17.03.2017

На база на данните на Евростат за цените на жилищата компанията поставя страната ни на 12-то място по ръст на цените на жилищата с повишение от 8,8% през последното тримесечие на 2016 г.

Жилищният пазар в България е сред най-бързо растящите в света според класацията на консултантската компания Knight Frank, която изследва 55 пазара.

На база на данните на Евростат за ... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
Forton: Очакват се сделки при офисите и търговските площи

03/Февруари/2017
Капитал Daily, бр.19, 02.02.2017

Изминалата 2016 г. е била особено силна за бизнес имотите с повече сделки с офисни и индустриални площи, лек ръст на наемите и активен пазар на земя и инвестиционни активи. Това показва анализът на консултантската компания Forton, представен на пресконференция в сряда. Според експертите има всички пр... прочети повече