СТАТИИ

С 20% намаляха цените на имотите за 14 месеца

Сп. Имам имот, бр.3, март 2010 г.

Имоти с намалени цени
Средното намаление на офертните цени на имотите в цялата страна, които са обявени за продажба на сайта на Бългериан Пропертис, е 20%, като отделните намаления варират между 5 и 60%, съобщиха от компанията.

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от компанията за 2009 спрямо 2008 г. е 36%. Това означава, че все още има разминаване в офертните цени и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната. Допълнителните намаления в офертните цени след юни 2009 г. до момента са в рамките между 4 и 7%.

Общо 18% от активните имоти за продажба на сайта на Бългериан Пропертис са с намалени цени. За сравнение през юни 2009 г. те са били едва 5% от активните оферти на компанията. Т.е. за малко повече от половин година има ръст от близо 3 пъти в количеството на намалените имоти. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които се публикуват на реалните към момента по-ниски цени.

Намалението на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. този спад е бил 13%. Общо намалението при жилищата в столицата на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г. - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5% средно. Цените на продадените през януари апартаменти в София се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 евро на кв.м.

Намалението на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. За сравнение през юни 2009 г. този спад е бил около 10%. Средното намаление на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София. Това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г., смятат от компанията. Средните цени на имотите във Варна остават по-високи от тези в София на база реално сключени сделки.

Според управителя на офиса на Бългериан Пропертис във Варна Евгени Златев при наемите в черноморския град се наблюдава спад с над 30%, дори в традиционно скъпите квартали като Идеален център и Гръцката махала. Наемите там не могат да надхвърлят 400-500 евро, докато в началото на м.г. са достигали и до 1000 евро на месец. Средната цена, на която се сключват договори за наем за апартамент с 1 спалня, ново строителство към момента във Варна е около 350 евро.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ и прогноза за 2010 г., моля натиснете тук.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

Стигна ли пазарът на имоти дъното?

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Невероятен екип - много съм доволен! Професионалисти! ...
Изключително коректен и професионален партньор! Препоръчвам фирмата Bulgarian Properties на всички ...
Много сме доволни от работата на Ива Атанасова и нейния колега Димитър от Пловдивския офис, които ни ...
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Най-силното тримесечие за имотния пазар у нас от 8 г.

19/Януари/2017
http://profit.bg

Както всяка година, така и през 2016 г. четвъртото тримесечие на годината бе най-силно за пазара на недвижими имоти в страната. Това бе прогнозирано от Profit.bg в материал от края на септември, или броени дни преди старта на последните три месеца на годината.

Нови данни от Агенция по вписванията сочат, че в периода от 1 октомври до 31 декември в страната са осъществени 70 282 поку... прочети повече

Последни регионални новини
В София имотите поскъпнаха с 12%

21/Декември/2016
Телеграф, 21.12.16

За пръв път от 2008 г. годината ще приключи с двуцифрен ръст в цените на имотите в София - очертава се той да е около 12%.

Това е двойно по-голям ръст от миналата година, когато цените се повишиха с около 6%, показват данните две от най-големите консултантски компании - Bulgarian Properties и Имотека. Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на перим... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече