СТАТИИ

До €10 000 дават чужденци за нива

Монитор, 07.11.11

Инвестицията в земеделска земя засега е привлекателна главно като идея за чуждестранните купувачи, като те търсят да закупят евтини имоти между 1000 и 10 000 евро. Това сочат проучванията на „Бългериан Пропертис”.

„Те не оказват голямо влияние върху пазара, казва оперативният директор на агенцията Полина Стойкова. "Засега основните купувачи на земеделска земя не са чуждестранни инвеститори, а земеделските производители, които инвестират в разрастването и развитието на собствения си бизнес. Спекулативният интерес към обработваемата земя допреди кризата бе свързан най-вече с възможността да бъде сменен нейният статут с цел застрояване, но добрите времена за подобни инвестиции отминаха”, допълва тя. Според брокерката при сделка с ниви трябва много добре да се познава спецификата на този тип имоти, както и региона, за да може после инвестицията да бъде по-изгодно реализирана при отдаване на земята под аренда или продажба.

„Пазарните проучвания сочат, че най-евтина е земята в Северозападна България, както и в югоизточната част от страната, където декар струва между 250 и 400 лв.”, коментира Стойкова. „Все пак редно е да се спомене, че средни цени трудно се определят поради спецификата на имота - върху цената осезаемо влияние оказва големината на парцела, както и категорията му и местоположението”, уточнява тя.

Статистиката на „Бългериан Пропертис” сочи, че за последните 3 години след 2008 г.
Цените на земеделската земя спаднаха с около 30% и това, наред с възможностите, които се откриват пред сектора на земеделието за развитие на успешен бизнес, доведе до засилен интерес и осъществяване на голям брой сделки. В някои региони именно сделките с такъв тип имоти движеха имотния пазар през годината и можем да кажем, че 2011 г. ще е най-успешна за пазара на земеделски земи, които са първият тип имоти. В сегмента на земеделската земя кризата започна да отшумява. На места - основно в най-атрактивните за земеделие региони в Североизточна България - цената на земята се покачи и започна да доближава предкризисните си нива. Имаше информация, че декар земеделска земя там надвишава 1000 лв.

Според данни на Агенцията по вписванията за броя на продажбите през 2011 г. ясно ще проличи, че има малки населени места с голямо увеличение на броя на продажбите реализирани през 2011 г., които се дължат основно на сделките със земеделски земи. Такива региони са например общините Белоградчик (110% ръст на годишна база), Велики Преслав (118% скок за година), Елхово (86% поскъпване), Левски (107%), Луковит (94%), Омуртаг (166%), Свиленград (107%), които са удвоили броя на реализираните покупко-продажби на имоти през третото тримесечие на 2011 г. спрямо година по-рано, и това увеличение на сделките се дължи основно на покупките на земи.

Разгледайте нашите оферти на земеделска земя за продажба

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Цялото ни семейството с радост изразява благодарност към BULGARIAN PROPERTIES като цяло и отделно ...
Здравейте! Щастлив съм да работя с г-н агент Цветан Петракиев! Поздрави, Андрей ...
Много сме доволни от работата на Ива Атанасова и нейния колега Димитър от Пловдивския офис, които ни ...
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Полина Стойкова за пазара на недвижими имоти през 2017 пред fakti.bg (Видео)

30/Януари/2017
http://fakti.bg

Материал на Fakti.bg

Публикувано във факти.бг: По-трудно ще се продава „на зелено”, тъй като вече на пазара има доста проекти, които са започнати, в напреднал етап на строителство са и съответно купувачите ще намират разнообразни решения, е мнението на Полина Стойкова, изпълнителен директор на агенция Bulgarian Properties.

В интервю за Факти.бг, тя заяви, че е нормал... прочети повече

Последни регионални новини
Историята на улица "6-ти септември" в центъра на София

07/Септември/2016
БНТ, 06.09.2016

В центъра на София в духа на стария град има улица, която носи името на националния празник. Първо се казвала "Княжеска", а през 1892 година е наречена на датата на Съединението - 6 септември. Дългата 700 метра улица "6 септември" започва от бул. "Цар Освообител". Някога се казвала "Княжеска", защото на нея се намирал малкият дворец на княз Александър Първи.

В началото на миналия ве... прочети повече

Знаете ли, че?
Лек ръст на кредитите и силен при депозити

26/Януари/2017
Banks.dir.bg, 24.01.2017

Лек ръст на кредитите и много по-силен на депозитите, отчита БНБ към края на 2016 г.

В края на декември 2016 г. депозитите на неправителствения сектор са 68.189 млрд. лв. (74.2 на сто от БВП), и на годишна база се увеличават с 7.0 на сто, отчита Българската народна банка.
прочети повече