СТАТИИ

Ейдриан Мъсгрейв: Чуждият инвеститор търси в България луксозни и високостойностни имоти

в-к "Строителство Градът", 11 юни 2007

БългерианПропертис ООД е компания за недвижими имоти, занимаваща се с посредничество и осигуряване на пълен набор от услуги и представителство на клиента при покупката на недвижими имоти в страната, фирмата разполага с офиси и представителства на територията на цялата страна, както и в чужбина (Великобритания, Република Ирландия, САЩ, Русия, Белгия). БългерианПропертис ООД е специализирана в продажбата на имоти за инвестиция и ваканционни имоти. „Строителство Градът” разговаря с един от мениджърите на „БългерианПропертис” ООД Ейдриан Мъсгрейв.

Кои са ключовите фактори, които чуждите инвеститори следят, когато купуват в България?

България предлага безспорно едно от най-евтините жилища в Европа, затова не е учудващ фактът, че търсенето на всички видове имоти продължава да се увеличава. Има голям пазар за апартаменти по морските и ски курортите, които са с ниски първоначални цени, на вили и къщи, намиращи се в селата, които могат да се реновират, да се отдадат под наем или препродадат. Очевидно покупателната цена, стойността на имуществото и местоположението са важни фактори, представляват смесица от различни предпочитания и инвестиционен потенциал, които развиват този сектор на пазара. Наблюдава се едни променящ се модел на клиенти, които гледат вече все по-далече и по-далече от традиционния втори дом или апартамент за почивка в основните курорти. Те търсят луксозни, ексклузивни, високостойностни предложения - това са водещите изисквания на пазара.

А какви са исканията и очакванията на тези клиенти?

В известна степен това зависи от типа на имота и предпочитания на на клиента. Купуването на качествено имущество, например в един от новите голф курорти, означава, че купува определен лайфстайл и ще очаква и всички елементи, които са включени да допълват този стил. Купувачът с право очаква пълния пакет услуги и обслужване във всяка стъпка от покупателния процес. И това трябва да бъде подкрепено с продължително следпродажбено обслужване - без значение дали се касае за ремонт, обзавеждане, управление на имот, уговорки по наемане, правни или финансови съвети или просто подкрепа по въпроси, възникващи, когато притежаваш имот в България. С други думи - купувачът очаква компанията и хората, с които работи да бъдат повече партньори, отколкото обикновени агенти по продажбата.

Какви чужденци купуват имот в България?

Най-голямата група са британците, които имат дял от 30% от всички имоти, които се продават. Ирландците също не изостават, следвани от американците и редица европейски държави - Испания, Белгия, Унгария. В последните 18 месеца броят на клиентите от скандинавските страни се е удвоил и сега представляват сериозен сектор на пазара. И все пак най-драматичната промяна е развитието на голям потребителски сегмент от три нови държави - Русия, Полша и Румъния.

Какви са вашите прогнози за бъдещото развитие на пазара на недвижими имоти?

Последните проучвания от Българската народна банка показват, че за първото тримесечие на тази година чуждестранни инвеститори са купили в България имоти на стойност 310 милиона евро. Това е 60% увеличение на стойностите спрямо същия период миналата година.

Всичко това говори за едно много позитивно бъдеще, но цифрите са само част от тази картина. Също така трябва да се предвидят ефектите от развитието на туризма, големите приходи от европейските фондове, частния инвеститорски капитал, вливащ се в инфраструктурата и търговията.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Ето и ние станахме щастливи собственици на апартамент в България, в комплекс „Грин Лайф Бийч ...
Отлично обслужване от начало до край от страна на Анди Пийч. Изключително професионално отношение и ...
Аз получих първокласно обслужване от Силвия Гочева. Търсех апартамент във Варна и Силвия много ми ...
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Над половината купувачи са българи

13/Декември/2016
http://fakti.bg

Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното възвръщане на доверието към имотите прелива и към другите пазарни сегменти, включително и при ваканционните имоти. Това е и една от причините, поради които над 50% от купувачите на ваканционни имоти по зимните ни курорти вече за българи.

„Сега е подходящ момент за покупка на изгоден имот в курортите и кл... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече