Разнопосочно движение при селските имоти

Селските имоти бяха едни от най-засегнатите от кризата със спад в цените от над 50% през 2009 г. Именно това увеличи и интереса към тях през 2010 г., особено през първите месеци на годината, което доведе до почти 50% ръст на продажбите спрямо 2009 г. Разбира се, този ръст се мери на фона на много ниски нива от 2009 г. и е под предкризисните нива, но все пак е положителна тенденция, тъй като за пръв път от 2007 г. наблюдаваме ръст в броя на реализираните сделки. Въпреки нарасналите продажби обаче цените на селските имоти продължиха да спадат и през 2010 г. Това сочи годишният анализ на Бългериан Пропертис.

По данни на компанията движението на средните цени в отделните региони на страната е различно, като има и райони с повишение на цените.

Тъй като селските имоти са по-специфичен вид имоти и техните цени зависят В голяма степен от конкретните параметри, следва да проследим внимателно дали тези увеличения за отделните райони ще останат стабилни през 2011 г. Има региони като Плевен, в който цените бяха стигнали до изключително ниски нива и в момента също са на едни от най-ниските стойности в страната, но бележат огромен ръст заради ниската база. Прави впечатление, че най-голям ръст бележат цените на селските имоти около Бургас - тези данни са на база предимно на ремонтирани качествени къщи, които се върнаха за препродажба на пазара през 2010 г. и намериха своите нови собственици, тъй като са готови за обитаване, се казва в анализа.

Средни цени на селските имоти за 2010* г. и изменение спрямо 2009* г.
Софийските села -16 300 евро -15%
Област Варна и Добрич -13 600 евро -8%
Област Бургас - 26 400 евро +34% Област Пловдив -18 000 евро +11 %
Област Cm. Загора -13 900 евро +2%
Област Видин - 6800 евро -2%
Област В.Търново -11 200 евро -3%
Област Ямбол -13 300 евро +3%
Област Кърджали -11 300 евро 0%
Област Монтана - 4900 евро 0%
Област Плевен - 7800 евро +60%
*Средните цени за 2009 и 2010 г. са измерени на база реално сключени сделки с клиенти на Бългериан Пропъртис.

Средна цена на сключените сделки със селски имоти за 2010 г.: 11 600 евро
Спад спрямо 2009 г.: -18.8%
Ръст в сключените сделки със селски имоти за 2010 спрямо 2009 г.: + 49%

Движение на средните цени на селските имоти:
Средни цени и ръст спрямо предходната година:
2004г. - 11 300 евро
2005г. – 15 450 евро +37%
2006г. – 18 510 евро +20%
2007г. - 24 800 евро +34%
2008г. – 30 800 евро +24%
2009г. - 14 300 евро -53.5%
2010г. - 11 600 евро -18.8%

Разгледайте всички наши оферти на селски имоти в цялата страна

  прочети повече статии