СТАТИИ

Краят на промоциите оскъпи ипотеките в евро

Павлина Хаджигенчева, Дневник, 29.03.11, с.VII

След четири поредни месеца на спад лихвите по жилищните кредити в евро отново са се покачили през февруари. Това показват данните на Българска народна банка (БНБ). Повишение има и в годишния процент на разходите (ГПР), който освен лихвата включва и всички такси и комисиони, начислявани по заема. В същото време евровите кредити за бизнеса поевтиняват, а процентите по депозитите също продължават да падат.

Средно 8.13% е била ефективната годишна лихва по жилищните кредити в евро през февруари. Месеците преди това нивата бяха дори и под 8%, което не се беше случвало от две години и половина. ГПР по тези заеми в евро също се покачва от 8.65% през януари до 8.91%. За увеличението на лихвите и таксите през миналия месец принос има и изтичането на някои промоции по жилищни заеми.

Обичайно има кратка почивка преди пролетните кампании, което може да даде ефект в средното ниво на лихвите на пазара. В левове измененията са малко по-колебливи – лихвеният процент пада до 8.32%, след като през първия месец на 2011 г. се покачи, а в края на 2010 г. отново беше по-нисък. На този етап банките стартираха пролетните си промоционални кампании и основните оферти пак са по жилищни кредити, но вече се появяват и разнообразни предложения по потребителски заеми, кредитни карти и заеми за бизнеса - основно за малки и средни предприятия.

След като 2011 г. започна с намаляващи лихви по заемите за бизнеса, сега има повишение при тези в лева и ново понижение при евровите. Така нивата им достигат съответно 7.69% и 8.33%. Спрямо година по-рано лихвата е по-ниска и в двете валути. Въпреки покачването в лева процентът остава по-нисък от нивата от 2007 г. насам. Банкери коментират, че от края на 2010 г. институциите отново се опитват да привлекат качествени бизнес клиенти, като са склонни на отстъпки в лихвите.

Все пак обаче бавният спад на лихвите по депозити (с които е обвързана и цената на ресурса за кредитиране) задържа и същественото намаление на лихвите по кредитите. Освен това самите банки поддържат консервативно поведение без правене на излишни резки ходове в трудно предвидима икономическа среда, при която прогнозата на движението на лихвите е трудна.

С изключение на депозитите за бизнеса в евро всички лихви по влоговете продължават да вървят надолу, макар и с малко. Според анализаторите на "Моите пари" "може би в момента банките искат да си осигурят достатъчно евтин ресурс, за да могат след време да предложат по-изгодни заеми".

Последните месечни темпове на намаление все пак са далеч под нивата от есента на 2009 г., когато лихвите се върнаха на нивата отпреди депозитната война. Така и през февруари се потвърждават прогнозите, че за първото тримесечие на тази година лихвите по срочните депозити ще останат без съществена промяна.

Прочетете още за покупката на недвижим имот с ипотечен кредит

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Много експедитивни и работливи хора сте! Благодаря ви много за положените усилия и коректността! ...
Изключително лесен и приятен се оказа целият процес на подбор и закупуване на имот в България. И то ...
Благодарение на помощта на Сергей Пеловски от BULGARIAN PROPERTIES, успяхме да продадем нашето шале. ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
Над половината от закупените жилища в София са двустайни

28/Април/2017
http://broker.bg

След като тристайните жилища бяха в последната година след най-търсените имоти, днес двустайните апартаменти възвърнаха привлекателността си, показва анализ на Bulgаriаn Properties за първото тримесечие на годината. Това може да се обясни с по-голямата им ликвидност и лесно отдаване по наем, както и с нарастването на цените.

Те съставляват около 55% от закупените жилища през първото... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
15 интериорни хитринки за едностаен апартамент

07/Февруари/2017
Новини дир.бг, 05.02.2017

В съзнанието на повечето хора твърдо се е запечатала мисълта, че едностайният апартамент е временно жилище, което не може да бъде практично и съвременно. Това не е така.

Можете да се убедите в това, ако се възползвате от хитрите идеи на дизайнери. Те ги влагат именно в жилищни простран... прочети повече