статии

СТАТИИ

Краят на промоциите оскъпи ипотеките в евро

Павлина Хаджигенчева, Дневник, 29.03.11, с.VII

След четири поредни месеца на спад лихвите по жилищните кредити в евро отново са се покачили през февруари. Това показват данните на Българска народна банка (БНБ). Повишение има и в годишния процент на разходите (ГПР), който освен лихвата включва и всички такси и комисиони, начислявани по заема. В същото време евровите кредити за бизнеса поевтиняват, а процентите по депозитите също продължават да падат.

Средно 8.13% е била ефективната годишна лихва по жилищните кредити в евро през февруари. Месеците преди това нивата бяха дори и под 8%, което не се беше случвало от две години и половина. ГПР по тези заеми в евро също се покачва от 8.65% през януари до 8.91%. За увеличението на лихвите и таксите през миналия месец принос има и изтичането на някои промоции по жилищни заеми.

Обичайно има кратка почивка преди пролетните кампании, което може да даде ефект в средното ниво на лихвите на пазара. В левове измененията са малко по-колебливи – лихвеният процент пада до 8.32%, след като през първия месец на 2011 г. се покачи, а в края на 2010 г. отново беше по-нисък. На този етап банките стартираха пролетните си промоционални кампании и основните оферти пак са по жилищни кредити, но вече се появяват и разнообразни предложения по потребителски заеми, кредитни карти и заеми за бизнеса - основно за малки и средни предприятия.

След като 2011 г. започна с намаляващи лихви по заемите за бизнеса, сега има повишение при тези в лева и ново понижение при евровите. Така нивата им достигат съответно 7.69% и 8.33%. Спрямо година по-рано лихвата е по-ниска и в двете валути. Въпреки покачването в лева процентът остава по-нисък от нивата от 2007 г. насам. Банкери коментират, че от края на 2010 г. институциите отново се опитват да привлекат качествени бизнес клиенти, като са склонни на отстъпки в лихвите.

Все пак обаче бавният спад на лихвите по депозити (с които е обвързана и цената на ресурса за кредитиране) задържа и същественото намаление на лихвите по кредитите. Освен това самите банки поддържат консервативно поведение без правене на излишни резки ходове в трудно предвидима икономическа среда, при която прогнозата на движението на лихвите е трудна.

С изключение на депозитите за бизнеса в евро всички лихви по влоговете продължават да вървят надолу, макар и с малко. Според анализаторите на "Моите пари" "може би в момента банките искат да си осигурят достатъчно евтин ресурс, за да могат след време да предложат по-изгодни заеми".

Последните месечни темпове на намаление все пак са далеч под нивата от есента на 2009 г., когато лихвите се върнаха на нивата отпреди депозитната война. Така и през февруари се потвърждават прогнозите, че за първото тримесечие на тази година лихвите по срочните депозити ще останат без съществена промяна.

Прочетете още за покупката на недвижим имот с ипотечен кредит

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
През лятото на 2012 година аз купих апартамент в „Сани Дей 3” и съм много доволна. BULGARIAN ...
Избрах компанията BULGARIAN PROPERTIES, след като се запознах с рейтинга на фирмите, работещи на ...
ЧЕСТИТА БАБА МАРТА! ПОЖЕЛАВАМ ВИ МНОГО ЗДРАВЕ, КЪСМЕТ И УСПЕХ В РАБОТАТА! ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Жилищните кредити продължават да поевтиняват

29/Октомври/2017
profit.bg

Средните годишни лихви по банковите жилищни кредити у нас продължават устойчиво своя път надолу.

През месец септември тази година заемите за жилище в левове са договаряни при средна годишна лихва от 3.88%, а тези в евро при средно 4.13%, сочат данните на Българската народна банка. За сравнение, месец по-рано новоотпуснатите ипотечни заеми са вървели при средна лихва от 3.90% за ле... прочети повече

Последни регионални новини
Инвестират в центъра на Пловдив и търсят квартиранти

17/Октомври/2017
Васил Ташевски, Монитор

Изкупуват кооперациите още по време на изграждането

Под тепетата хората с пари купуват жилища „на зелено" в центъра, като част от тях го правят с цел да дават имотите под наем, казват местни брокери. Според Събка Годумова, собственик на една от агенциите в града, се наблюдава ново строителство там, където имотът най-лесно ще се дава под наем и за това интересът е голям и към зоната ... прочети повече

Знаете ли, че?
Българите забогатели с 6 млрд. лв. за година

25/Октомври/2017
Banks.dir.bg, 24.10.2017

Финансовото богатство на българските домакинства се увеличава с 5.9 млрд. лева през последните 12 месеца, достигайки 73 млрд. лева към юни 2017 г.

Богатството през последните три години нараства най-съществено от десетилетие насам, но още изостава от темповете на растеж през върховата... прочети повече