СТАТИИ

Продава се на цени близки до себестойност

Милена Богданова, Имотът, който търсите, бр.7, 08-09.2011

През летните месеци се наблюдава увеличение на покупко-продажбите на недвижими имоти. „Това е първи положителен сигнал за началото на възстановяване на имотния пазар от кризата", отчитат анализаторите на консултантската компания „Бългериан Пропертис".

В столицата пазарът се движи изцяло от българи, докато по Черноморието ни 100% от клиентите са руски граждани. И през тази година Слънчев бряг продължава да е акцентът сред купувачите. Основната причина е, че се продават само и единствено ваканционни апартаменти на цени близки и дори под строителната себестойност. В случаите на препродажба, собствениците са съгласни да се разделят с имота си на цена до 60% по-ниска от тази, на която са го придобили в годините на бум на пазара (периода 2006-2008 г.).

Доказателство за стабилното развитие на ваканционните имоти, най-вече по Южното Черноморие е, че през това лято обемът на продажби се е увеличил с 50% спрямо летните месеци на миналата година. През второто тримесечие на 2011 г. средната цена на сключените сделки за апартамент е 31700 EUR. Преобладаващата част от покупко-продажбите са в района на Слънчев бряг. Ножицата между минимални и максимални цени на квадратен метър става все по-голяма - от 450 до 850 EUR/кв.м. В най-ниския ценови диапазон се оферират необзаведени имоти в завършени комплекси, разположени далеч от плажа. Между 480 и 650 EUR/ кв.м се търгуват имотите на 300-500 метра от морската ивица в действащи комплекси. Най-скъпи - 850 EUR/ кв.м, са апартаментите на първа линия на плажа. Най-много се продават евтините имоти. Те съставляват повече от половината продажби.

И през тази година руснаците ще спасят пазара на ваканционни имоти, тъй като 95% от сделките са именно с тях. „Интересът им се измести от традиционно харесвания район на Варна на юг. Причината е липсата на ценова гъвкавост на собствениците на имоти около Морската ни столица", обяснява Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис". По северното Черноморие почти няма реализирани сделки, интересът остава слаб, а малкото осъществени покупко-продажби са на цени до 30 000 EUR. Интересното за тази част на страната е повишеният интерес към селски къщи.

При зимните ваканционни имоти продължава тенденцията от началото на годината, а именно липса на клиенти. Обемите на продажба са същите както преди три месеца и преди една година. Цената на имотите през второто тримесечие на 2011-а е спаднала до 27 000 EUR (460 EUR/ кв.м). На подобни цени се предлагат напълно обзаведени апартаменти в работещи комплекси. Интересът на малкото клиенти, които са решили да купят имот в Банско например, е насочен към подценени апартаменти, които се предлагат на нереалистично ниски цени и чийто собственици са готови да продават на голяма загуба - до 60% от покупката цена. Единствено Боровец успява да задържи по-високи нива - 950 EUR/ кв.м е стойността, на която се осъществяват сделки. Това са и най-ниските офертни цени. През последните месеци не се наблюдава интерес към Пампорово.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Аз се обърнах към г-н Кръстьо Бойчев от BULGARIAN PROPERTIES, когато ми се наложи да продам имота си ...
Току-що продадох двустаен апартамент в България, като имах удоволствието да работя със Сергей ...
Много сме доволни от работата на Ива Атанасова и нейния колега Димитър от Пловдивския офис, които ни ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Най-продаваният комплекс в София!
Последни Новини
Изгодното банково кредитиране активизира жилищния пазар

15/Септември/2017
Строителство имоти, бр.28,11.09.17, с.16

Източник: Bulgarian Properties

Средната цена на жи­лищата в София достигна 1060 евро/кв. м при 985 евро/кв. м в началото на годината. Това показват данните на водещи аген­ции за имоти за второто тримесечие на 2017 г. Според тях нараства­нето на цените на три­месечна база е 7,6%, а на годишна се запазва на нива като през първо­то тримесечие, а именно - бележи ръст от 18%. средната по... прочети повече

Последни регионални новини
Инвестиция във ваканционни имоти – когато покупката носи приходи

27/Юли/2017
dnevnik.bg

Хората със свободни пари все по-често търсят по-добра инвестиция за спестяванията си, заради рекордно ниските нива на лихвите по депозитите. По данни на БНБ за май месец средният лихвен процент по срочните депозити до 1 година е под 0,5%. Купуването на второ жилище на морето се оказва добра алтернатива на спестовните влогове. Ваканционните имоти дават възможност за пасивни приходи при нисък риск, ... прочети повече

Знаете ли, че?
Има търсене на ваканционни имоти, основно на апартаменти

14/Август/2017
Монитор, 14.08.17, с.16+17

Дефицитът на свободно време сви търсенето на вили извън градовете, научи „Монитор". Според повечето имотни брокери предлагането на пазара е много по-голямо от интереса за покупка в сегмента, особено, ако имотите се намират на по-голямо разстояние от постоянното ни местожителство.

„Има... прочети повече