СТАТИИ

Наемите в столицата са паднали тази година едва с 13 на сто

Красимира Янева, в. Пари, бр. 236, 11.12.09

32% е средният спад в средните цени на реализираните сделки с жилищни имоти в София за тази година. Средната цена сега е 65 400 EUR за 2009 спрямо 96 200 EUR за 2008 г, показва анализ на Бългериан Пропертис. Средният спад на цените на жилищата в страната за последната година е от 25 до 35 на сто, посочват брокери от различни агенции.

Сделки

От Бългериан Пропертис отчитат 40% спад в обема на сделките в страната за единайсетте месеца на годината спрямо същия период на 2008 г. 13 на сто е намалението на наемните цени на жилищните имоти в София, докато във Варна има задържане на нивата, поясни оперативният директор на Бългериан Пропертис Полина Стойкова. В морската ни столица, а и в София има 30% спад в наемните нива на офиси и магазини.

Ваканционни

Над 50% е спадът в цените на апартаментите в Банско и 30% в Слънчев бряг. С малко над една трета са паднали средните цени на селските имоти в страната през периода януари - ноември т.г. спрямо 2008-а. Като цяло се увеличава броят на сделките с имоти, чиито офертни цени се намаляват.

Прогнози

Голяма част от тези отложени покупки ще започнат да се случват през 2010 г, прогнозира Полина Стойкова. Представители на строителния и имотния бранш смятат, че пазарът може да изпревари с няколко месеца възстановяването на икономиката. По прогноза на финансовия министър икономическото възстановяване ще започне от май 2010 г., може би ни очаква още минимум половин година на спадащи цени и малък обем от сделки, каза Стойкова. Според нея офертните цени и занапред ще се коригират, за да стигнат до нивата, на които да може да бъдат продадени, като това е пазарен механизъм на саморегулация. Колкото по-бързо се установят пазарни нива на цените на имотите, толкова по-бързо ще започне да се увеличава обемът на реализирани покупко-продажби, твърди Стойкова.

Възстановяване

Собственици на агенции за недвижими имоти прогно¬възстановяването на пазара да стане първо с увеличаване броя на сделките, като купувачите ще търсят все по-често качествени имоти. От Бългериан Пропертис очакват първоначалното увеличение на продажбите да стане в София и Варна. Чак след ръста в броя на сделките може да се очаква и повишение на цените на имотите.

Класация България сред страните с най-голям срив:

► Индексът на консултантската компания Knight Frank поставя България на 39-о място от общо 42 пазара на жилища. След нас - т.е. такива с още по-голям спад 6 цените - са Дубай, Естония и Литва.
► Най-голям спад на годишна база е регистриран в Дубай - 47%, но през третото тримесечие там има ръст от 1.2%.
► Израел остава най-добре представилият се пазар на годишна база и единствената държава, в която се регистрира двуцифрен ръст на цените от 13.7%.
► В Европа Испания, Дания и Ирландия все още не са записали първото си тримесечно увеличение от кредитната криза, защото има свръхпредлагане на жилища Във Великобритания заради недостиг на имоти за живеене започна възстановяването на цените.
► Увеличението на тримесечна база се засилва в Австралия, която остана относително незасегната от кредитната криза.

Много азиатски икономики също се представят добре - в Хонконг е отбелязан тримесечен ръст от 6%, а в континентален Китай повишението е 2.5%. За Индия още няма данни за третото тримесечие, но цените там растат още от второто тримесечие и тази тенденция се очаква да продължи.

Апартаменти в София на цени под 800 евро на кв.м.

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Разглеждам офертите на сайта на Bulgarian Properties през последните 8 години и когато дойде ...
Много съм доволен от посредническата услуга за продажба, която предлагат Bulgarian Properties. ...
Ние искрено препоръчваме BULGARIAN PROPERTIES. Ние разбрахме, че те работят професионално, както ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Последни Новини
Колко достъпни са имотите за българите

25/Юли/2017
www.fakti.bg

През 2017 г. имаме съвкупност от позитивни фактори за имотния пазар и за първи път от 10 години насам всички пазарни сегменти се развиват добре и дават положителни индикации, коментират анализатори от компанията Bulgarian Properties.

Ускорява се растежът на БВП, доходите продължават да нарастват, безработицата остава ниска. „Достъпността на жилищата, измервана от нас като съотношен... прочети повече

Последни регионални новини
Инвестиция във ваканционни имоти – когато покупката носи приходи

27/Юли/2017
dnevnik.bg

Хората със свободни пари все по-често търсят по-добра инвестиция за спестяванията си, заради рекордно ниските нива на лихвите по депозитите. По данни на БНБ за май месец средният лихвен процент по срочните депозити до 1 година е под 0,5%. Купуването на второ жилище на морето се оказва добра алтернатива на спестовните влогове. Ваканционните имоти дават възможност за пасивни приходи при нисък риск, ... прочети повече

Знаете ли, че?
Средната цена на имотите в столицата премина границата от 1000 евро на кв. м

21/Юли/2017
investor.bg

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може ... прочети повече