СТАТИИ

Несбъднатото завръщане на британците

Пари, бр.157, със съкращения

България отново се нареди в Топ 10 на най-популярните пазари на недвижими имоти за британските купувачи през юли, като зае седмото място. Това съобщи британският сайт TheMoveChannel. com, специализиран в продажбата на български имоти. Проверка на в. „Пари" обаче показва, че от интереса до реалната сделка има сериозна разлика. До голяма степен това се дължи на нереалните очаквания на потенциалните купувачи. Не са малко и англичаните, които свързват България с имотния бум преди три години и неизпълнените обещания на брокерите за двуцифрена възвръщаемост на инвестициите им.

Нетрадиционни пазари
ОТ всички получени запитвания от потенциални купувачи през миналия месец 3.3% са били за България. Това е причината страната ни да се завърне в групата на десетте най-известни дестинации след тригодишно отсъствие от класацията, съобщава TheMoveChannel. Според директора на сайта Дан Джонсън заради дълговата криза в еврозоната хората търсят изгодни инвестиции и евтини ваканционни имоти, което е причината за увеличението на продажбите в страната от началото на годината. Особено привлекателни за англичаните са ниските цени на зимните имоти, смята Джонсън. Макар че България не може да се конкурира с традиционните западноевропейски дестинации като Испания и Франция, като цяло се забелязва преориентиране на британските купувачи към по-нетрадиционни имотни пазари. Това се доказва и от факта, че намаляват запитванията за класически дестинации като Гърция и Тайланд. За сметка на това Барбадос се изкачва с четири места и заема десета позиция в интереса на британците.

Разминаване
Представата, която англичаните имат за Източна Европа като пазар, на който всичко е евтино, вероятно е причината за разминаването между интереса, който те проявяват към България, и реалните сделки. Това се доказва и от наблюденията на българските брокери. Според управителя на агенция „Форос" Добромир Ганев около Нова година е имало повече запитвания от англи¬чани за покупка на имот, но желанията им са били практически „неизпълними". В Банско англичаните по-скоро се интересуват как биха могли да продадат купените вече имоти, отколкото да търсят нови жилища, коментира и управителят на „Явлена" в Благоевград Илинка Митева. Ако се забелязва ръст в продажбите в планинския курорт, това се дължи не на купувачи от Острова, а по-скоро на гърци, македонци и руснаци, както и на българи. По Черноморието пък вече твърдо инвеститорите са основно от Русия.

Предпоставка
Иначе цените на имотите в България все още не са ударили дъно, показват последните данни на Националния статистически институт. Средните цени на жилищата в България са намалели с 6.4% през второто тримесечие на 2011 г. на годишна база, след като отчетоха спад от 5.6% за първото. Според информация на агенциите за недвижими имоти цените в Слънчев бряг и Златни пясъци варират от 800 до 2000 EUR на кв. м за сгради в близост до морето. В подобни граници са и цените в затворените комплекси в „Свети Влас". „Това може да изглежда като добра възможност за покупка, но само защото нещо е евтино, не означава, че е добро", предупреждава Джулиан Найт. Факт е, че лекото икономическо възстановяване и по-ниските цени на имотите са добра предпоставка за ръст на търсенето. Тази теза се подкрепя и от наскоро публикуваните данни на Агенцията по вписванията, според които за първите шест месеца на 2011 г. се наблюдава 27% ръст в броя на имотните сделки спрямо същия период на 2010 г. Според оперативния директор на „Бългериан пропертис" Полина Стойкова продажбите в столицата и тези по Южното Черноморие формират 40% от всички сделки. Купувачите обаче не са от Острова. „Англичани, които да купуват имоти така, както преди години, няма", категоричен е Добромир Ганев.

Разгледайте нашите имоти в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Поздравления! 10 години на международния пазар - това е сериозно. ...
Изключително лесен и приятен се оказа целият процес на подбор и закупуване на имот в България. И то ...
Отскоро си търсим жилище, което да превърнем в наш дом за постоянно в столицата. Сблъскахме се с ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Последни Новини
Ще поскъпват ли още имотите в България?

19/Май/2017
http://profit.bg

От повече сделки, но без повишения на цените, през сериозен ръст и евентуална възможност за зараждането на нов имотен балон. Брокерите и анализаторите са на коренно различни мнения за състоянието на пазара на имоти у нас.

Какви месеци ни очакват до края на 2017 г., трябва ли да се възползваме от рекордно ниските лихви по кредитите, за да купим имот, макар и на по-високи цени, трябв... прочети повече

Последни регионални новини
Строят нов град на 20 км от София

26/Януари/2017
БНТ, 24.01.2017

Изграждат нов град на 20 км от София. Той ще носи името "Хълмовете на Плана" и ще се намира в Плана планина, между София и Самоков.

По проект след седем години броят им ще достигне 3000.

Емил Магрисо – мениджър на проекта: "В града предвиждаме детски градини, основно училище, търговски център, фитнес център, ресторанти. Всичко, което е необходимо на един жител, за да ... прочети повече

Знаете ли, че?
По данни от анализ на Евростат: София е най-гъстонаселена

11/Април/2017
Труд, 08.04.2017, с.6

Столицата София е най-гъстонаселеният град в България, а Видин - най-слабо населеният, сочат данни от анализ на Евростат за популацията и гъстотата на населението в Европейския съюз през 2015 г.

По данни на европейската статистика София е наброявала към края на тази година около 1,2 м... прочети повече