статии

СТАТИИ

С една пета паднаха офертните цени на имотите

expert.bg

Апартамент във Варна
Средно с 20% за страната са намалели офертните цени на имотите от началото на 2009 г. до момента. Това сочат данните на българската компания за недвижими имоти БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, изведени на база обявени за продажба имоти в сайта на агенцията.

Отделните намаления се движат между 5 и 60%.

Общо 18% от активните имоти за продажба на сайта са с намалени цени. За сравнение – през юни 2009 те са били едва 5%, обясняват от там. За малко повече от половин година се наблюдава ръст от близо 3 пъти в броя на намалените имоти. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които реално биват публикувани на реалните към момента по-ниски цени.

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от компанията за 2009 спрямо 2008 г. е 36%. Т.е. все още има разминаване в офертните нива и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната, поясняват от там.
Допълнителните намаления в офертните цени след юни 2009 г. до момента са в рамките на между 4 и 7%.

Намалението на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. това намаление е било 13%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г – т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5% средно. Цените на продадените през януари апартаменти в столицата се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 евро на кв.м.

Намаленията на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. За сравнение – през юни 2009 г. този спад е бил около 10%. Средният спад на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София и това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г. Средните цени не имотите във Варна остават по-високи от тези в София на база реално сключени сделки.

Спадът на офертните цени на апартаментите в Банско е 25%. Такова е било и намалението на цените на офертите през юни 2009 г., т.е. от лятото насам няма отбелязан допълнителен спад на офертните цени в Банско, като нивата на сделки са по-високи от тези през 2008 г., т.е. пазарът привлича купувачи. Средният спад на цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 41%.

Средният спад на офертните цени за Слънчев бряг е 19%. Бил е 13% през юни 2009 г. Спадът в цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 40% по данни от годишния анализ на пазара на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС.

Спадът в средните офертни цени на апартаментите в Пловдив и Бургас е по 15%. Пазарът в тези градове е вял и все още хората считат, че цените не са паднали достатъчно, което обяснява по-малкия брой сделки в тези градове.

Спадът в средните офертни цени на селските имоти е 22%. През юни 2009 г. е бил 15.35%, а спадът в цените на реално сключените сделки за 2009 спрямо 2008 със селски имоти е 53%.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ и прогноза за 2010 г., моля натиснете тук.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

Стигна ли пазарът на имоти дъното?

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Уважаеми ръководители на компания BULGARIAN PROPERTIES! Ние сме семейство от Израел, Алекс и Натали ...
Ние сме много доволни от услугата, която направиха за нас Стефан Абанозов и Сергей Пеловски. Те са ...
Мишо, Пожелавам ти проектът Vitosha View да се реализира толкова добре, колкото твоя проект ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Последни Новини
Предимно българи купуват жилища в Боровец и Пампорово

14/Ноември/2017
Стандарт, бр.8881, 13.11.2017, с.3

2017 г. постави ново начало за имотите в ски курортите. Нараснала активност, включително и през летните месеци, увеличаващи се продажби, стабилизирани цени и преобладаващи български купувачи - това са основните тенденции за изтичащата година. Основните причини за увеличаващата се атрактивност на имотите в ски курортите са, от една страна - ниските цени, а от друга - подобрената инфраструктура, лес... прочети повече

Последни регионални новини
Най-предпочитаният квартал за покупка на жилище в Пловдив

28/Септември/2017
www.fakti.bg

През последните години Пловдив се очертава като атрактивна дестинация. Той се превърна в притегателен център за инвеститори, след като беше обявен за Европейска столица на културата за 2019 г. През последните две години София изпитва остър дефицит на офис площи, което накара част от предприемачите, решили да развиват бизнес в България, да се насочат към втория по големина град. Тези два фактора не... прочети повече

Знаете ли, че?
Пазарът на офиси в София с поредно динамично тримесечие

02/Ноември/2017
Капитал Daily, бр.167, 01.11.2017, с.14

Според Forton деветте месеца на 2017 г. са сред най-силните периоди, сравними само с предкризисната 2008 г.

Пазарът на офиси в София с поредно динамично тримесечие благодарение на икономическия растеж и апетита на наемателите. Това се казва в анализ на консултантската компания за бизне... прочети повече