СТАТИИ

Падат офертните цени на имотите

Красимира Янева, Пари, бр. 27, 10.02.10

Къща до Евксиноград
Собствениците на имоти намаляват цените, на които ги продават, за да могат да ги продадат. След Нова година броят на офертите ни с намалени цени дори надвишава този на новите обяви, съобщи за в. Пари Оперативният директор на Бългериан Пропертис Полина Стойкова.

Общо 18% от активните имоти за продажба на сайта на Бългериан Пропертис са с намалени цени. За сравнение - през юни 2009 те са били едва 5% от активните оферти на нашата компания. Тоест за малко повече от половин година имаме близо 4 пъти ръст в количеството на намалените имоти. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които реално биват публикувани на реалните към момента по-ниски цени, допълни Стойкова. Средният спад на офертите за продажба на имоти за страната е 20%. За София той е 17%, за Варна - 14%, 25% - за Банско, за Слънчев бряг -19%, Бургас и Пловдив - 15%, 22% - за селски имоти.

Разминаване

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от Бългериан Пропертис за 2009 спрямо 2008 г. е 36%, т.е. все още има разминаване в офертните нива и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната, обясняват брокери.

Допълнителните намаления в офертните цени след юни 2009 г. до момента са в рамките между 4 и 7%. Спадът на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. това намаление е било 13%. Спадът в цените на апартаментите в столицата на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г. - т.е. разминаването между реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5%. Цените на продадените през януари апартаменти в столицата се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 EUR/кв.м.

Намаляването на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. През юни миналата година този спад е бил около 10%. Средният спад на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София и това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г., обобщи Стойкова.

Горещо

В последните оферти с отстъпки в сайта на компанията намалението е от 4 до 66.91%. Най-голямото намаление е за къща край Плевен от 60 кв. м и двор от 1200 м, построена през 1959 г. Цената е намалена от 13 600 EUR на 4500 EUR. Едва с 4 на сто е намалена цената на парцел от 514 кв. м с вила от 45 кв. м до двореца Евксиноград. Новата цена е 120 000 EUR.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ и прогноза за 2010 г., моля натиснете тук.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

Стигна ли пазарът на имоти дъното?


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
С помощта на регионалния мениджър за Варна г-н Евгени Златев, както и със съдействие на брокера г-н ...
През тази година нашето семейство закупи къща в България. Ползвахме услугите на офиса на BULGARIAN ...
Разглеждам офертите на сайта на Bulgarian Properties през последните 8 години и когато дойде ...
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Последни Новини
Как да разпознаем професионалните брокери и какви качества притежават те? (Видео)

05/Април/2017
investor.bg

Материал на investor.bg

Гост в рубриката "Доверен брокер" е Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията BULGARIAN PROPERTIES, която получи наградата на потребителите на вторите „Годишни награди на Imoti.net“ за 2016 г.

Тя коментира как се разпознават и задържат професионалистите в бранша, кои са практиките на брокерите, които успяват да спечелят един клиент, ... прочети повече

Последни регионални новини
Високотехнологичен логистичен център на ЮСК край София

15/Март/2017
http://gradat.bg

Датската верига за мебели и обзавеждане "Юск" планира изграждането на високотехнологичен логистичен център за 100 млн. евро на територията на Икономическа зона София – Божурище. Той ще бъде разположен на терен с площ 300 дка и ще заема 93 000 кв.м РЗП. Центърът ще обслужва не само клиентите на компанията на Балканския полуостров, но и в Югоизточна Европа.

Очаква се изграждането на л... прочети повече

Знаете ли, че?
Airbnb или дългосрочен наем

11/Април/2017
Капитал, бр.14, 07.04.2017, с.78+79

Инвестицията в имот е вторият най-популярен начин за управление на спестявания в България след банковия депозит. Освен препродажба и наем отдаването му през платформи като Airbnb също набира скорост. То може да донесе приличен годишен доход в зависимост от града, в който се намира, и начина му на упр... прочети повече