СТАТИИ

Падат офертните цени на имотите

Красимира Янева, Пари, бр. 27, 10.02.10

Къща до Евксиноград
Собствениците на имоти намаляват цените, на които ги продават, за да могат да ги продадат. След Нова година броят на офертите ни с намалени цени дори надвишава този на новите обяви, съобщи за в. Пари Оперативният директор на Бългериан Пропертис Полина Стойкова.

Общо 18% от активните имоти за продажба на сайта на Бългериан Пропертис са с намалени цени. За сравнение - през юни 2009 те са били едва 5% от активните оферти на нашата компания. Тоест за малко повече от половин година имаме близо 4 пъти ръст в количеството на намалените имоти. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които реално биват публикувани на реалните към момента по-ниски цени, допълни Стойкова. Средният спад на офертите за продажба на имоти за страната е 20%. За София той е 17%, за Варна - 14%, 25% - за Банско, за Слънчев бряг -19%, Бургас и Пловдив - 15%, 22% - за селски имоти.

Разминаване

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от Бългериан Пропертис за 2009 спрямо 2008 г. е 36%, т.е. все още има разминаване в офертните нива и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната, обясняват брокери.

Допълнителните намаления в офертните цени след юни 2009 г. до момента са в рамките между 4 и 7%. Спадът на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. това намаление е било 13%. Спадът в цените на апартаментите в столицата на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г. - т.е. разминаването между реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5%. Цените на продадените през януари апартаменти в столицата се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 EUR/кв.м.

Намаляването на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. През юни миналата година този спад е бил около 10%. Средният спад на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София и това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г., обобщи Стойкова.

Горещо

В последните оферти с отстъпки в сайта на компанията намалението е от 4 до 66.91%. Най-голямото намаление е за къща край Плевен от 60 кв. м и двор от 1200 м, построена през 1959 г. Цената е намалена от 13 600 EUR на 4500 EUR. Едва с 4 на сто е намалена цената на парцел от 514 кв. м с вила от 45 кв. м до двореца Евксиноград. Новата цена е 120 000 EUR.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ и прогноза за 2010 г., моля натиснете тук.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

Стигна ли пазарът на имоти дъното?


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Пиша настоящото с огромно удоволствие от професионалната работа и компетентност, съпроводени с ...
Много съм щастлива, че избрах BULGARIAN PROPERTIES при търсенето на апартамент за мен. Получих ...
Ние искрено препоръчваме BULGARIAN PROPERTIES. Ние разбрахме, че те работят професионално, както ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Най-силното тримесечие за имотния пазар у нас от 8 г.

19/Януари/2017
http://profit.bg

Както всяка година, така и през 2016 г. четвъртото тримесечие на годината бе най-силно за пазара на недвижими имоти в страната. Това бе прогнозирано от Profit.bg в материал от края на септември, или броени дни преди старта на последните три месеца на годината.

Нови данни от Агенция по вписванията сочат, че в периода от 1 октомври до 31 декември в страната са осъществени 70 282 поку... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Старото не е модерно, но има потенциал

23/Ноември/2016
capital.bg

Вторичният пазар на жилища в София е като старата колекция в магазина - не е на мода, но и за него има купувачи. Според някои консултанти старите апартаменти са почти изместени от новото строителство тази година, което определено е сериозна конкуренция на съществуващите жилища. Но други агенции отчит... прочети повече