СТАТИИ

Имотният пазар стагнира при нова рецесия в Европа

в. Класа, 28.06.2010

Икономиката, респективно пазарът на имоти в Европа, се приближава към следващия етап от кризата. Това смятат специалисти от консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL).

В началото на годината хората се надяваха ефектът от кризата да намалее и с времето да изчезне, но последните месеци показват, че проблемите все още са налице, коментира Дермот Чарлсън, директор паневропейски оценки в JLL. Според него в следващите шест месеца страни като Италия и Испания ще усетят ефекта от мащабното съкращаване на разходи, които правителствата предприеха, като това неминуемо ще удари имотния пазар в региона. Ограничителните мерки, както и недостатъчният ръст на БВП в еврозоната ще забавят започналото плахо възстановяване. Антикризисните действия на правителствата ще засегнат силно потреблението, което от своя страна ще рефлектира пряко върху търговските центрове. Това смята Майкъл Хадок, директор на CB Richard Ellis за Европа, Близкия изток и Африка. Според него първокласните търговски центрове, където има както разнообразно, така и пълно предлагане на храни и облекла, ще се справят доста добре, но тези от тях с по-ограничено търговско предлагане ще са в голяма опасност.

Създалата се ситуация няма да засегне единствено сегмента на търговските площи, а също и офисните, твърди Сотирис Цолакос, директор „Европейски проучвания“ в Property Portfolio Research. Според него мерките на правителствата за ограничаване на разходите може да доведат до ситуация, в която в Европа не се усвояват нови площи тази година. Бизнесите не могат да планират наемането на повече хора и площи, освен ако не виждат ясни сигнали, че икономиките се подобряват устойчиво, каза той. Цолакос прогнозира около 400 хил. кв. м нетна абсорбция за Европа тази година, но това може да се промени според развитието на икономиката в региона. Според него ръстът на наемите няма да се възстанови до 2012 г. Съществува страх от повторна рецесия в страни като Испания, Гърция, Португалия и Италия и според експерти тези имотни пазари ще претърпят спад през оставащите месеци до края на годината.

У нас възстановяването на имотния пазар очакваме да се случи едва след около година или година и половина след като това стане факт в световен мащаб, коментира за „Класа“ Михаил Чобанов, изпълнителен директор на Бългериан Пропертис. Той допълни, че спадът на цените ще продължи до края на годината с различни темпове за отделните сегменти.

Рагледайте нашите най-изгодни оферти


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Аз наскоро купих имот чрез Варненския офис на BULGARIAN PROPERTIES. Много искам да споделя, че ...
Отговорен подход към работата, приятелско отношение към клиентите, само положителни препоръки. ...
Здравейте, Благодаря за бързата информация относно имот вила/къща в с. Орешец, обл. ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Полина Стойкова за в-к Капитал: Станахме свидетели на мини-бум

24/Ноември/2016
capital.bg

Капитал интервюира експерти от водещи компании за недвижими имоти относно случващото се на пазара и тенденциите за следващата година. На въпросите на икономическия ежедневник отговори Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова MRICS

1. Каква беше изминалата година, с какво се различаваше от предходната?

През 2016 г. станахме свидетели на един миниб... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Възстановява се строежът на наклонената кула на бул. "Цариградско шосе"

15/Ноември/2016
capital.bg

Строителството на бизнес сградата "Елипс център" на бул. "Цариградско шосе" ще започне отново през декември, след като беше замразено през 2010 г. на Акт 14 поради глобалната икономическа криза. Сега изграждането на наклонената кула е възстановено поради доброто състояние на пазара на офиси и се план... прочети повече