СТАТИИ

Тръгват разпродажби на ваканционни имоти

Черноморски фар, 26.11.2008 г., Женя Атанасова

В-к ''Черноморски фар'', 26 Ноември 2008 г.
Кризата, свитото търсене, спрените кредити ще принудят много инвеститори в некачествени и отдалечени апартхотели да продават на себестойност.
Кризата стопира десетки проекти по Южното Черноморие за милиони евро. Част от инвеститорите изчакват по-добри времена. Факт е, че от няколко месеца на пазара се предлагат и готови проекти, но няма купувачи.

''Много е трудно да се даде дефиниция на "стопиран проект", убеден съм, че цифрата е ''много", но всяка една реализирана продажба в този момент би отвързала отново такива проекти. Също така трябва да се даде реална сметка на това какво значи това проект - парцел с визуализация и картинки или започнато строителство, коментира Mихаил Чобанов, съосновател на Bulgarian Properties.

Според него реалната ситуация на пазара в момента е отражение на световната финансова криза. Българският бизнес трябва да се подготви за една по-сложна ситуация през следващите години. Това, разбира се, дава най-сериозно отражение на пазара за ваканционни имоти, където през последните години предлагането лавинообразно нарастваше, а качеството на предлаганата услуга беше пестено за сметка на лесна и бърза печалба.

''Към настоящия момент подобни инвеститори и проекти няма да бъдат толерирани от пазарните условия'', категоричен е Чобанов. Това, от своя страна, ще се отрази положително на качеството на предлаганите продукти и ще насочи търсенето към ''истинския ваканционен имот''.

Неизбежно е към момента цените в този сегмент от пазара да не бъдат подложени на натиск. Некачествените имоти и тези с непривлекателна локация ще претърпят сериозна корекция в цената. Липсата на търсене, продиктувана не само от финансовата криза, но и от липсата на инфраструктура, презастрояване и неясна инвестиционна политика, ще принуди голяма част от инвеститорите да свалят цените понякога и до нива, близки до себестойността, пред риска от фалит.
В същото време във всички по-големи градове много активно започна обявяване на бъдещи проекти за търговски центрове.

''Предвид настъпилите динамични промени на пазара, нереализирането им ще бъде лош имидж за инвеститорите им, но и ще затвърди позициите на добрите в бранша'', обясни Михаил Чобанов.

Според него в Бургас като град търсенето е стабилно, независимо от затрудненията в кредитирането, особено по отношение на завършени обекти. Това стимулира повече предприемачи да се концентрират към проекти в града.



Разгледайте нашите горещи предложения



  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Аз наскоро купих имот чрез Варненския офис на BULGARIAN PROPERTIES. Много искам да споделя, че ...
Благодарение на Вашата агенция отдадохме под наем луксозен апартамент в София! Впечатлени сме от ...
Аз получих първокласно обслужване от Силвия Гочева. Търсех апартамент във Варна и Силвия много ми ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Какви са прогнозите за пазара на имоти през 2017?

06/Януари/2017
economy.bg

Година на активен пазар с умерен ръст в цените на имотите в рамките на до 10% и засилено търсене в районите по новите линии на метрото очакват представители на водещи компании за недвижими имоти в България.

Вижте какви тенденции за 2017 очертаха още те пред Economy.bg:

Младен Митов, мениджър „Пазарни проучвания и анализи“ в ЯВЛЕНА:

Жилищата ще поскъ... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Каква беше 2016 за пазара на имоти?

21/Декември/2016
economy.bg

Двуцифрен ръст в цените на имотите в София, засилено търсене, ограничено предлагане, увеличение на купувачите със собствени средства и бум на новото строителство. Това са част от тенденциите, с които ще бъде запомнен имотният пазар през 2016 според представители на водещи компании за недвижими имоти ... прочети повече