СТАТИИ

Рекорден месец на имотния пазар от началото на кризата

profit.bg, 9.04.2010

Апартамент до Варна
Първото тримесечие на 2010 г. беше сравнително успешно за имотния пазар в България, като средната активност е с около 40% по-висока от тази през първото тримесечие на 2009 г. Продажбите на имоти през януари и февруари 2010 г. се задържат на нива от второто полугодие на 2009 г., сочи анализ на имотния пазар за първото тримесечие на годината на Бългериан Пропертис.

Месец март донесе по-голяма активност и сделките отбелязват рекорден брой от началото на кризата и ръст от 50% спрямо средномесечните нива за последните 10 месеца, отчитат още от агенцията. Оживлението през март е основно за имоти в страната, където на места до преди март пазарът е бил почти нулев. Активността при градските имоти в София и Варна остава непроменена спрямо последната половин година и цените на имотите на база реално сключени сделки се запазват стабилни.

Сделки продължават да се сключват само с луксозни имоти или с много евтини, като основното изискване на купувачите е да са на изгодни цени. Тази тенденция продължава от 2009 г.

В сегмента на градските имоти в големите градове и най-вече в София се наблюдава успокоение на пазара и преодоляване на първоначалния шок от кризата. Факт е, че намалението на цените в София е много по-малко на фона на повечето населени места в България - 23% спад в цените за 2009 спрямо 2008 г. за София при 36% среден спад за страната по данни на Бългериан Пропъртис на база реално сключени сделки.
През първото тримесечие на 2010 г. цените на имотите в София и Варна на база реално сключени сделки остават непроменени от последното тримесечие на 2009 г.

Продажби на жилищни имоти в София

Средни цени на продадените апартаменти за първото тримесечие на 2010 г. - 1040 евро на кв.м.

През януари апартаменти в София се продават на средна цена 980 евро на кв.м., която е равна на средната цена от последното тримесечие на 2009 г. През февруари - средната цена на кв.м е 1220 евро (купуват се предимно луксозни имоти), а през март средната цена на продадените имоти спада до 940 евро на кв.м.

Намаления в офертните цени на имотите

Намаленията в офертните цени на имотите се активизират в началото на годината, като най-много намалени цени на имоти има в периода 20 януари 2010 - 10 февруари 2010 г.

Към момента броят на офертите с намалени цени е около 60% от този на новите. Именно това провокира и по-голям интерес от страна на купувачите, които следят пазара и забелязват всяка една изгодна оферта, смятат от Бългериан Пропъртис.
Средният спад на офертните цени в страната е 25% от началото на кризата до момента, като за последните 2 месеца средните офертни цени са коригирани надолу с 5%.

Намалението при апартаментите в София е 21.4% от началото на кризата до момента, като към началото на февруари е било 17%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните цени на имотите вече е минимално.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

СТРЕСИРАНИ ИМОТИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодарение на помощта на Сергей Пеловски от BULGARIAN PROPERTIES, успяхме да продадем нашето шале. ...
Действително работят в интерес на клиента. От всички на пазара препоръчвам bulgarianproperties. ...
Благодаря на Евгени Златев от офиса във Варна за съдействието и доброто отношение, което показа едно ...
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
12% ръст на сделките с имоти във Варна

26/Януари/2017
news.varna24

Ръст от 12% при покупко-продажбите на имоти във Варна се регистрира за миналата година. През 2026 г. в града са продадени 11 813 имота. През четвъртото тримесечие сделките са 3732 на брой, което представлява увеличение с почти 20% в сравнение с третото тримесечие. Това показват данните на Агенцията по вписванията, цитирани от "Стандарт".

Сделките с имоти се увеличават само в големит... прочети повече

Последни регионални новини
Хиляди туристи напълниха хотелите в Банско

03/Февруари/2017
http://trip.dir.bg

Банско ще се пука по шевовете от този уикенд, когато започват да прииждат участниците и гостите на стартиращото първенство за Световната купа по сноуборд. Между 90 и 100 % от капацитета на хотелите в курортния град вече е зает в дните на състезанието, това заяви един от първите хотелиери в Банско, цитирана от БТА.

Такъв пик на туристи не е имало дори за коледно-новогодишните празниц... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече