СТАТИИ

Рекорден месец на имотния пазар от началото на кризата

profit.bg, 9.04.2010

Апартамент до Варна
Първото тримесечие на 2010 г. беше сравнително успешно за имотния пазар в България, като средната активност е с около 40% по-висока от тази през първото тримесечие на 2009 г. Продажбите на имоти през януари и февруари 2010 г. се задържат на нива от второто полугодие на 2009 г., сочи анализ на имотния пазар за първото тримесечие на годината на Бългериан Пропертис.

Месец март донесе по-голяма активност и сделките отбелязват рекорден брой от началото на кризата и ръст от 50% спрямо средномесечните нива за последните 10 месеца, отчитат още от агенцията. Оживлението през март е основно за имоти в страната, където на места до преди март пазарът е бил почти нулев. Активността при градските имоти в София и Варна остава непроменена спрямо последната половин година и цените на имотите на база реално сключени сделки се запазват стабилни.

Сделки продължават да се сключват само с луксозни имоти или с много евтини, като основното изискване на купувачите е да са на изгодни цени. Тази тенденция продължава от 2009 г.

В сегмента на градските имоти в големите градове и най-вече в София се наблюдава успокоение на пазара и преодоляване на първоначалния шок от кризата. Факт е, че намалението на цените в София е много по-малко на фона на повечето населени места в България - 23% спад в цените за 2009 спрямо 2008 г. за София при 36% среден спад за страната по данни на Бългериан Пропъртис на база реално сключени сделки.
През първото тримесечие на 2010 г. цените на имотите в София и Варна на база реално сключени сделки остават непроменени от последното тримесечие на 2009 г.

Продажби на жилищни имоти в София

Средни цени на продадените апартаменти за първото тримесечие на 2010 г. - 1040 евро на кв.м.

През януари апартаменти в София се продават на средна цена 980 евро на кв.м., която е равна на средната цена от последното тримесечие на 2009 г. През февруари - средната цена на кв.м е 1220 евро (купуват се предимно луксозни имоти), а през март средната цена на продадените имоти спада до 940 евро на кв.м.

Намаления в офертните цени на имотите

Намаленията в офертните цени на имотите се активизират в началото на годината, като най-много намалени цени на имоти има в периода 20 януари 2010 - 10 февруари 2010 г.

Към момента броят на офертите с намалени цени е около 60% от този на новите. Именно това провокира и по-голям интерес от страна на купувачите, които следят пазара и забелязват всяка една изгодна оферта, смятат от Бългериан Пропъртис.
Средният спад на офертните цени в страната е 25% от началото на кризата до момента, като за последните 2 месеца средните офертни цени са коригирани надолу с 5%.

Намалението при апартаментите в София е 21.4% от началото на кризата до момента, като към началото на февруари е било 17%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните цени на имотите вече е минимално.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

СТРЕСИРАНИ ИМОТИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Току-що продадохме имота си нашия имот чрез Bulgarian Properties. Сергей Пеловски бе много ...
Благодаря на Bulgarian Properties за предоставените услуги. Вашият брокер Христо беше изключително ...
Ние сме горди собственици на красиво жилище, с уникална гледка. Искаме да кажем голямо "БЛАГОДАРЯ" ...
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Последни Новини
Жилищният пазар в София 1-во тримесечие на 2017 г. – ръст на цените с 18%

24/Април/2017

Активно първо тримесечие за жилищния пазар в София и запазване на тенденцията за ръст в цените на имотите в София - така могат да се обобщят първите месеци от годината за имотния пазар в столицата.

„2017 г. стартира с ускоряване на динамиката от предходната година, особено силно изразено след началото на месец март. Ръстът в цените вече доближава 20% на годишна база. Това е значите... прочети повече

Последни регионални новини
Велико Търново в класация на 10-те райски места за живеене

19/Януари/2017
economic.bg

Български град попадна в класация на 10-те райски места, където лесно може да започнете нов живот. Сред тези прекрасни места е класиран старопрестолният Велико Търново.

Подреждането е на сайта BrightSide.com, пише Vesti.bg.

Велико Търново е красив като Франция, но виното в българския град струва "80 цента, докато наем на апартамент ще ви струва 200 долара на месец", п... прочети повече

Знаете ли, че?
Forton: Очакват се сделки при офисите и търговските площи

03/Февруари/2017
Капитал Daily, бр.19, 02.02.2017

Изминалата 2016 г. е била особено силна за бизнес имотите с повече сделки с офисни и индустриални площи, лек ръст на наемите и активен пазар на земя и инвестиционни активи. Това показва анализът на консултантската компания Forton, представен на пресконференция в сряда. Според експертите има всички пр... прочети повече