СТАТИИ

Загубата от сделки с ваканционни имоти достигна 60%

Красимира Янева, в.Пари, бр. 128, 08.07.11

Собственици на ваканционни имоти по Южното Черноморие ги продават на цена, до 60% по-ниска от тази, на която са ги купили в годините на имотния бум, съобщи Полина Стойкова - оперативен директор на Бългериан Пропертис. Тя уточни, че се продават само имоти с цени под и близки до строителната им себестойност.

Ръст на сделките по Южното Черноморие

Обемът на продажбите нарасна с началото на летния сезон и очакваме интересът към Българското Черноморие да се запази стабилен и през следващите месеци, особено в разгара на сезона, твърдят от агенцията за имоти. Обемът на продажбите се е увеличил с около 50% спрямо същия период на 2010 г., а средната цена на сключените сделки за покупка на апартаменти е 31 720 EUR за второто тримесечие на 2011 г. Продажбите са концентрирани основно в района на кк Слънчев бряг. Продадените апартаменти са на цени между 450 и 850 EUR на кв. м. Най-евтините продадени апартаменти са на цени около 450 EUR на кв. м и в повечето случаи са необзаведени апартаменти в завършени комплекси далече от плажа. На 300-500 м от плажа продадените апартаменти са на цени между 480 и 650 EUR на кв. м. Имотите са напълно обзаведени и в работещи комплекси. „На цени около 850 EUR на кв. м са продадени апартаменти на първа линия на плажа", обясни Стойкова.

Повече от половината сделки са с апартаменти в най-ниската ценова категория, а над 95% от продажбите в района на Слънчев бряг са осъществени с рускоговорещи клиенти. „Това показва, че интересът на руснаците се е изместил от традиционно харесвания от тях район на Варна на юг най-вече поради липсата на ценова гъвкавост на продавачите от района на Варна", коментира Стойкова. Причините за това са разнородни, но най-важната е липсата на толкова масирано презастрояване в този район в сравнение с района на Слънчев бряг, твърдят от Бългериан Пропертис. Интересът към курортите по Северното Черноморие остава по-слаб, като продадените ваканционни апартаменти са на цени до 30 000 EUR. През изминалите месеци има активизация на покупката на селски къщи близо до морската ни столица.

Малко продажби в зимните курорти

Към зимните курорти има слаб интерес и продължаващ спад на цените в Банско. Средната цена на кв. м е 460 EUR. При селските имоти има спад на цените с 6% спрямо предходното тримесечие. При различните видове имоти на годишна база има ценови спад от 5%, отчитат от компанията. Изпълнителният директор на Бългериан Пропертис Полина Стойкова коментира, че през 2011 г. спадът в цените ще е около 2%.

В София - ръст на средните цени

Броят на сделките в столицата обаче расте и през второто тримесечие. През периода има ръст в средната цена на продадените апартаменти в София с 20 EUR на кв. м до 850 EUR на кв. м. Най-купувани са жилищата с цени между 30 000 и 45 000 EUR.

В София броят на издадените разрешителни за строеж все още е малък и строителните предприемачи се страхуват да стартират нови проекти, твърдят от Бългериан Пропертис. „Според нас в столицата София е започнал процес по изчистване на съществуващата наличност от готови и завършени апартаменти ново строителство и процесът вероятно ще приключи до края на 2013 г. Едва след това и при наличието на подходящи икономически и пазарни условия може да се наблюдава растеж на предлагането на ново строителство", коментира Полина Стойкова. Тя обясни, че при старото строителство сделките и търсенето са постоянна величина, но можем да смятаме, че след няколко години би могло да има нови, по-масови процеси по миграция на собствениците на старо строителство към по-модерни решения, което допълнително ще стимулира новото строителство.

Ако искате да получите на имейла си пълния анализ на BULGARIAN PROPERTIES за второто тримесечие на 2011 г., моля натиснете тук

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бих искал да благодаря на Виктор и Ивайло от БП за бърза и безпроблемна продажба на моя имот. Те ...
Продадох апартамента си чрез BULGARIAN PROPERTIES, като само за седмица получих оферта от купувач и ...
Много хубав и удобен сайт! Надявам се (сигурен съм), че и екипът ви е точно толкова професионален. ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Вече можете да купите жилище в най-луксозния небостъргач у нас

03/Май/2017
http://profit.bg

Да живееш в небостъргач в центъра на София, в луксозна сграда с висок клас обслужване. Не, това не е визия за след няколко десетки години, а е мечта, която може да бъде реализирана още днес. При това в една от емблематичните сгради на столицата.

Продажбите на жилища в небостъргача Милениум Център вече са отворени и всеки може да се възползва да купи апартамент в тази забележителна с... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
VIP апартамент в небостъргач в София над 1 млн. евро

11/Май/2017
24 часа, бр.123, 10.05.2017, с.10

Шест апартамента в небостъргача до НДК, който в момента се строи,вече са продадени. Цените за 37 апартамента (от 239 и 260 кв. м) са от 2800 до 5200 евро квадрата.

По-ниските цени са за етажите от 5-и до 16-и и са от 647 304 евро до 838 040 евро. От седемнайсетият етаж нагоре цената на... прочети повече