СТАТИИ

Хотелите по 1 евро - партенка

Черноморски фар, 16.10.2008 г., Женя Атанасова

В-к ''Черноморски фар'', 16 Октомври 2008 г.
Огромен брой хотели излязоха на пазара след края на туристическия сезон. Електронното пространство се появиха и цени от 1 евро за нискокатегорийни бази в Слънчев бряг. В същото време от бранша скочиха, че това е поредната куха атака срещу туризма в курорта.

''Явно това е акция на някои агенции за недвижими имоти, които се опитват да сринат пазара'', категорична е Малина Стратиева, изпълнителен директор на ''Слънчев бряг'' АД.

Според нея спекулата в туризма свърши. Много случайни играчи в момента излизат от този пазар и искат да опетнят името на курорта. Реалната цена за един висококатегориен хотел с над 1000 легла е над 15-20 милиона лева.

''Между 600 и 800 евро на квадрат се продават хотелите в Слънчев бряг. Но офертите са най-вече за малки бази в западната част на курорта'', категоричен е Дончо Дончев, управител на офиса в Несебър на ''Явлена Бургас''. Оценката на имота става на базата на рентабилността на хотела през последните четири години и доходите, които той е носел на собственика през този пеиод.

''Тиражираната в електронните медии цена от 1 евро за хотел звучи несериозно. Често излизат оферти за продажба на имоти в Слънчев бряг, но стойността им варира в други граници'', категоричен е той.

Около 80 хотела се предлагат в момента в курорта.

Според собственика на хотел ''Колизеум'' Веселин Налбантов висококатегорийните бази, които са акумулирали големи приходи през годините, се продават реално за над 3000 евро квадратния метър.

''Лятото беше силно както за мен, така и за много мои хотели. Мога спокойно да кажа, че имам ръст в цените за следващия сезон заради голямото търсене'', категоричен е той.

Според агенция Грийн-Лайф предлаганите на пазара туристически бази трудно могат да се нарекат хотели. Това са малки сгради, които са стояли празни през последните години и не са носели никакъв доход за собствениците. Така на практика те са непродаваеми, защото не са разработени като продукт.

''Големите сделки, които се сключват, много трудно стават достояние в медийното пространство. Цените на четири или петзвездните хотели се договарят на четири очи'', казаха още от компанията за имоти.

Според тях обаче през сезона много ваканционни комплекси в курорта са постигнали 100% запълняемост на отдаваните помещения през юли и август.

Заради ниските цени на нощувките нивата на възвращаемост се движиха между 3 и 5 процента, а не при очаквани близо 10 и реализирани 7% през предходната година.
''Има незавършени ваканционни комплекси в Слънчев бряг, където инвеститорите в момента буксуват. Единият вариант при тях за излизане от затрудненото положение е да вземат цялата сума за продадените апартаменти от клиентите си и да построят обектите или да ги продадат на друго лице на безценица със задълженията'', коментира Михаил Чобанов, съосновател на Bulgarian Properties.

Според него туристическият бизнес върви към окрупняване, а много от апартхотелите с лош мениджмънт в момента са губещи.

''Не е коректно да се казва, че се продават хотели за 1 евро. Такава обява не съществува. Продава се фирма, която е собственик на хотелски комплекс, с всичките й пасиви и активи, банкови кредити, неизплатени задължения и т.н.'' обясни Любомир Станимиров от портала за имоти Imotibg.com.

''Другият вариант е, когато собственика сключва формална сделка на стойност 1 евро, като преотстъпва правото на ползване на собствеността за определен период от време.Това не е търговска сделка за покупко-продажба по смисъла на чл. 17 от Търговския закон'', обясни още той.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали да се възползваме от възможността да благодарим отново на Виктор Вучелийски за ...
Искам да благодаря на мениджъра на компания BULGARIAN PROPERTIES - Ангел Соколов. При сключване на ...
Ние сме много доволни от услугата, която направиха за нас Стефан Абанозов и Сергей Пеловски. Те са ...
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Последни Новини
Строителството на сгради расте с 15.9% за година

11/Септември/2017
Econ.bg, 08.09.2017

Строителната продукция расте със 7.9% през юли в сравнение със същия месец на предходната година. Това показват календарно изгладените данни на Националния статистически институт.

Спрямо юни ръстът е далеч по-скромен - едва 0.6%.

Годишният ръст е движен основно от сградното строителство, което се повишава с 15.9%, докато при инфраструктурното строителство има свиван... прочети повече

Последни регионални новини
Повишен интерес към новото строителство в Стара Загора

08/Юни/2017
investor.bg

Пазарът на недвижими имоти в Стара Загора следва тенденциите в големите градове в страната, стана ясно на дискусия, организирана от Imoti.net в града. Ръст в цените, но в рамките на разумното, и ръст при сделките за продажба – 20% при ново строителство и 10% при старо – това сочат обобщените данни, които изнесоха представители на 20 водещи агенции за недвижими имоти.

„От началото н... прочети повече

Знаете ли, че?
Покупка на жилище или инвестиция във фонд?

11/Септември/2017
Новини дир.бг, 08.09.2017

Последните данни на Българска народна банка сочат, че лихвите по депозитите, предлагани от банките у нас, достигат най-ниските нива в историята си. Именно в тези времена част от населението вече си задава въпроса къде да вложи спестяванията си.

А това наистина е сериозен въпрос, на кой... прочети повече