статии

СТАТИИ

Селските къщи - с 53% по-евтини от миналата година

Сп. Имам Имот, бр. 20, 1-14 октомври 2009

С 53 процента са поевтинели селските имоти през тази година спрямо 2008 г., сочат данните на Бългериан Пропертис на база реално сключени сделки в цялата страна. За пръв път от години цените на селските имоти започнаха да бележат спад още в началото на 2009 г., пише в анализ на компанията Полина Стойкова, оперативен директор на Бългериан Пропертис.

През годините селските имоти поддържаха стабилен темп на нарастване на цените, като дори през миналата година средните им стойности се повишиха с 24% спрямо 2007 г. въпреки намалелите обеми на продажби с 43,5% през 2008 г., а спрямо 2007 г.

Анализите на Бългериан Пропертис за тази година сочат, че още към края на март т.г. спадът в средните цени на селските имоти е с 40% спрямо средните нива за 2008 г, а намалението на обемите на продажби продължи до края на април и достигна 55% в сравнение със същия период на м.г.

Месец май 2009-а доведе промяна в пазара на имоти и активизация поради по-ниските цени, като това се отрази и в сегмента на селските имоти. От май до края на август средните цени на реализираните сделки с недвижими имоти продължиха да спадат и достигнаха намаление от 33% спрямо периода януари-април 2009-а. В същото време обемите на сключените сделки се повишиха с 35%.

Тези данни показват пряката връзка между спада в цените и нарастването на интереса и реализацията на покупки от страна на купувачите, отчитат от Бългериан Пропертис. От януари до август 2009 г. като цяло спадът в обемите на продажби на селски имоти е 37% спрямо същия период на 2008 г.

Средните цени на продадените селски имоти спаднаха от 30 800 евро за м.г. до 19 130 евро към края на март т.г. Последва спад до средна цена от 17 650 евро към края на април, а за периода май-август 2009-а средните цени на реализираните сделки със селски имоти са 11 950 евро. Това е реално намаление от 61,2% спрямо средните цени през 2008 г., отчитат от компанията.

Именно този спад върна и интереса на британските купувачи към евтини селски имоти. Делът на тези купувачи сред чуждестранните клиенти на Бългериан Пропертис нарасна с 10% през летните месеци в сравнение с началото на 2009 г. Този път обаче не само британци се интересуват от покупка на селски имоти, а и много българи, както и представители на най-различни националности от Европа и целия свят. Спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Най-голям спад бележат селата около София, Варна, Бургас, Пловдив, Стара Загора, Ямбол и Кърджали. Това са най-атрактивните региони, където цените бяха нараснали значително през последните години, а продавачите допреди няколко месеца не бяха склонни да намаляват офертните си нива. Само селските имоти около Видин и Велико Търново запазват средните си нива от 2008 г., тъй като при тях процесът на нарастване на цените започна да забавя темпове по-рано от останалите региони на страната.

В момента продавачите продължават активно да намаляват офертите за своите имоти. Този процес ще продължи през следващите няколко месеца, за да достигнат пазарни нива, смята Полина Стойкова. Броят на имотите с намалени цени през последните няколко седмици е почти равен на броя на новите оферти, като понякога дори го надвишава, а намаленията стигат до 80%, отчитат от Бългериан Пропертис.

Разгледайте нашите оферти на селски къщи


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Продадох наследствен селски имот чрез фирмата, сделката приключи преди около месец. Впечатлен съм от ...
Покупката ми на къща до Каварна мина много добре, както от финансова, така и от организационна ...
Благодаря ви за професионалната работа. С уважение ...
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Последни Новини
Банско ще има втори лифт

09/Януари/2018
news.bg

Втори лифт на Банско ще има. Това ще стане при заявен инвестиционен интерес, стана ясно от брифинга на Нено Димов в Министерски съвет.

Министърът заяви, че лифтът ще се изгради при спазване на екоизискванията - "Всеки инвеститорски интерес ще премине през цялото екологично законодателство", увери министърът и обясни, че това ознавача и ОВОС.

Решението за изграждане на... прочети повече

Последни регионални новини
Ски на Витоша - абсолютният ценови хит за идната зима в Европа

07/Ноември/2017
dnes.bg

Ски на Витоша – това е абсолютният ценови хит за идната зима в Европа, съобщава сайтът на най-тиражния германски вестник "Билд”, пише "Труд". Изданието се позовава на данни, обработени от водещата туристическа търсачка HomeToGo.

Авторите на сравнението уточняват, че са пресметнали дневните разходи за настаняване във ваканционни вили и къщи за гости (до 4 души) и за дневна ски-карта ... прочети повече

Знаете ли, че?
Цените на имотите в Пловдив растат, сделките - намаляват

07/Ноември/2017
http://plovdiv.dir.bg

През пъpвитe 9 мeceцa нa гoдинaтa cдeлĸитe c имoти в Пловдив са намалели с 4%, но цените растат значително.
Toвa пoĸaзвaт дaннитe нa aгeнциятa зa нeдвижими имoти Вulgаrіаn Рrореrtіеѕ, цитирани от money.bg.

Πo-oceзaeмoтo нapacтвaнe нa цeнитe зaпoчнa oт ĸpaя н... прочети повече