СТАТИИ

Ваканционният пазар се топи наполовина

Радостина Маркова, Пари, бр. 86, 13.05.09, с.4+5

Осезаем спад на сделките за ваканционни имоти по Черноморието очакват брокерите на имоти през новия летен сезон. Прогнозите им варират от сравнително оптимистичните 20% надолу спрямо миналата година до драстично свиване на пазара с 40-50%. Всички обаче са категорични в едно: бумът на продажбите от последните три години няма как да се повтори.

Виновник

Основният виновник за спада на ваканционния пазар логично е финансовата криза и най-вече влиянието й върху ключови за нас дестинации като Русия. Според големите играчи, ако допреди година все още е имало и малко британски купувачи, тази година пазарът по морето ще е 100% руски. В същото време повечето признават, че дори при масирани покупки няма начин да се върнат продажбите от годините на британците и ирландците.

Прогнозите

Финансовата криза доведе до девалвация на рублата и ръст на безработицата в Русия. Това неминуемо ще повлияе върху нагласите на руснаците да купуват лайф стайл имоти в чужбина, смята Младен Митов, анализатор в агенция Явлена. Според него спадът на пазара този сезон ще достигне 30-40% спрямо миналия, а ако се прибавят и драстично намалелите продажби на парцели в някои дестинации по морето - дори 50%. Като най-засегнати брокерите единодушно сочат най-бурно застрояваните курорти през последните години?- Слънчев бряг, Равда, Свети Влас, а на север - Каварна и Балчик.

По-благоприятна е прогнозата на Иван Горанов, генерален мениджър на агенция Home for You. Факт е, че кризата засегна руския пазар, но от друга страна, България е сред най-търсените от тамошните купувачи дестинации за ваканционни имоти, смята той. Сред добрите за пазара фактори са и рекламата, която съпътства Годината на България в Русия, както и облекчаването на визовия режим за руските туристи, посочи той. Въпреки това Горанов също очаква 30-40% спад спрямо миналата година.

От друга голяма агенция - Бългериан пропертис, обаче смятат, че пикът на руските купувачи у нас е бил миналата година, а през тази се очаква ваканционният пазар да се свие наполовина. Според оперативния директор на компанията Полина Стойкова един от основните фактори за това е променената нагласа на руснаците и превръщането им в спекулативно настроени купувачи. Покрай кризата и спада на цените в Испания и Кипър все по-често получаваме запитвания от рода: паднаха ли вече цените и в България. По всичко личи, че това ще е ключът към продажбите този сезон, смята тя.

Цените

Данните по морето сочат, че спадът на цените от миналото лято насам е средно 15-20%. Според Иван Горанов от Home for You той засяга предимно комплексите с по-лоша локация и изпълнение, като вече има и по-драстични случаи - от първоначално исканите 900 EUR/кв. м за новия сезон цените падат до 600-650 EUR/кв. м.

От Бългериан пропертис също отчитат спад на цените, но предимно при незавършеното строителство. При него обаче съществува рискът предприемачът да не събере нужното финансиране и сградата да остане незавършена. На по-задна линия в Равда например вече може да се намерят апартаменти с 1 спалня за 30-35 000 EUR. Въпреки това има и локации, където строителите държат цените с надеждата, че новият сезон ще донесе очакваните продажби, коментира Полина Стойкова. Тя даде за пример центъра на Слънчев бряг около хотел Кубан, където все още се предлагат апартаменти по 1700 EUR/кв. м. До юли - август обаче инвеститорите ще усетят, че продажбите не вървят, и ще свалят цените. Тогава ще е най-изгодният момент за покупка на ваканционен имот, прогнозира Полина Стойкова.

Разгледайте нашите оферти на ваканционни имоти

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодаря ви за добре свършената работа. Работих със Сергей Пеловски, който беше ненадминат ...
Препоръчваме услугите на Bulgarian Properties при покупка на имот. Услугата, която предлагат е ...
Анди Пийч намери за нас прекрасен апартамент. Процедурата беше лесна, а обслужването отлично. ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Сделките с имоти растат в София и големите градове

31/Януари/2017
Капитал Daily, бр.17, 31.01.2017

Рекорден брой сделки с жилищни имоти в София е имало през миналата година, като пазарът расте от 2012 г. насам и броят на сделките достига две трети от нивата на имотния бум през 2008 г., сочат данните на Агенция по вписванията. Продажбите на най-големия и динамичен пазар в страната - столичният, растат с 8.6% на годишна база през 2016 г., по-висок е и броят на покупките с ипотека - с 23.6%. При т... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
15 интериорни хитринки за едностаен апартамент

07/Февруари/2017
Новини дир.бг, 05.02.2017

В съзнанието на повечето хора твърдо се е запечатала мисълта, че едностайният апартамент е временно жилище, което не може да бъде практично и съвременно. Това не е така.

Можете да се убедите в това, ако се възползвате от хитрите идеи на дизайнери. Те ги влагат именно в жилищни простран... прочети повече