статии

СТАТИИ

Високите лихви - необходимост или проклятие

Имам имот, бр.1, януари 2010 г.

„Високите лихви, които банковите институции се наложи да прилагат през последната година, бяха абсолютна необходимост и адекватно бизнес решение", е мнението на Добромир Ганев, управляващ директор на „Форос" по време на дебата, организиран от сп. Имам имот през декември 2009 г. Според него това е мярка, която може да сравним с тези, които компании от различни сектори на икономиката приеха, за да се справят с моментната ситуация - намаляване на площта или размера на цените, или смяна на офисите, съкращаване на част от служителите или намаление на заплатите и др. Разбира се, бихме могли да виним банките, че през последните години на силен пазар бяха „развързали кесиите" и много българи получиха кредити, които сега обслужват трудно. „За мен това е по-скоро част от уроците по финансова култура, които всеки гражданин трябва да изучи и в бъдеще да бъде адекватен при вземане на решение за подобни дългосрочни ангажименти на семейството или компанията си. Пазарът изискваше това решение на прилагане на високи лихви", допълва Ганев.

„Аз бих определила банковото финансиране за големия отсъстващ от пазара на имоти през 2009 г.", е мнението на Полина Стойкова, оперативен директор в „Бългериан пропертис". Според нея е нормално по време на криза да има затягане на режима на кредитиране, но нашите банки като че ли се презастраховаха - от една страна, много високите лихви по ипотечните кредити, и от друга - завишените критерии за отпускане на заеми. Второто го разбирам напълно - трябва да има ясни правила и да се придържат към обективни показатели за платежоспособност на кредитополучателите. Но прекомерно високите лихвени проценти просто отблъснаха желаещите и хората, които реално можеха да бъдат одобрени за финансиране, смята Стойкова.

В началото на 2009 г. банките се оттеглиха напълно от пазара, е мнението и на Младен Митов, анализатор в „Явлена". Според него през май-юни трезорите са отпускали частични кредити само за покупка на жилища с Акт 16. Едва към третото тримесечие на м.г. банките „разхлабиха хватката” и започнаха да дават кредити за недвижими имоти и на Акт 15 и Акт 14.

„Сделките, които се правят чрез нашата компания, също получават финансиране на 60 до 80% от стойността на имота", допълни Татяна Емилова от Colliers International. Според нея не високите лихви са проблем в отношенията банки - купувачи, а икономическата несигурност на хората, че ще могат да си обслужват заемите в бъдеще.

Такова е мнението и на Иван Велков от Райфайзен: „Съвсем нормално е банките да са рестриктивни в условията за кредитополучателите. Проблемът не са процентите при лихвите, а доходите на хората и дългосрочността на инвестициите, направени от предприемачи и строители."

„Банките и техните клиенти са в една лодка, затова трезорите поддържат тези, които не могат да си покриват вноските по старите кредити и им разсрочват дълговете", е мнението на Таня Косева-Бошова, изпълнителен директор на Европейския търговски център (ETC).

Гледайте основните моменти от дискусията:

Get the Flash Player to see this player.

За да свалите интервюто, моля натиснете тук.


Селекция от апартаменти в София под 800 евро на кв.м.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да благодаря на Магдалена Тошева за професионалното отношение, оперативността и пълното ...
Най-добрите!!! ...
Ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES от девет години, и по-точно на Станимира Петкова и Силвия ...
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Най-продаваният комплекс в София!
Последни Новини
Vitosha View - сгради А, B и C са с изпълнен груб строеж

30/Ноември/2017
BULGARIAN PROPERTIES

Бихме желали да ви информираме, че сгради А и B имат изпълнен груб строеж. Зидариите са изцяло завършени. ВиК, Електро и ОВК инсталациите се завършват в момента.

Сграда C: Изпълнението на грубия строеж на Сграда C е изцяло завършено. ВиК, Електро и ОВК инсталациите са завършени. Изолационните работи по покриви и тераси са почти приключени. Започва монтирането на дограма.
прочети повече

Последни регионални новини
Над 200 млади вина дефилират в Пловдив

17/Ноември/2017
http://plovdiv.dir.bg

Над двеста вида вина ще се представят на фестивала "Дефиле на младото вино" в Пловдив на 24, 25 и 26 ноември, съобщиха от Съвета по туризъм - Пловдив.

Участниците в деветото издание на събитието са повече и са 36 водещи винопроизводители от цялата страна и още четири фирми за производство на храни.

Както обикновено фестивалът ще се проведе в неповторимата атмосфера на... прочети повече

Знаете ли, че?
Българите забогатели с 6 млрд. лв. за година

25/Октомври/2017
Banks.dir.bg, 24.10.2017

Финансовото богатство на българските домакинства се увеличава с 5.9 млрд. лева през последните 12 месеца, достигайки 73 млрд. лева към юни 2017 г.

Богатството през последните три години нараства най-съществено от десетилетие насам, но още изостава от темповете на растеж през върховата... прочети повече