СТАТИИ

Бългериан Пропертис: Средно с 200% са поскъпнали жилищата за 10 години

Дневник, 21.03.11, с.IV

Средно с над 200% са се повишили цените на жилищата в България през последното десетилетие. Това показва анализ на пазара, направен от агенцията за имоти Бългериан Пропертис (Bulgarian Properties) на базата на данни от Националния статистически институт и Агенцията по вписванията. "Бяхме свидетели на едно много динамично за имотния сектор в България десетилетие, което донесе драстично нарастване на цените и обемите от сделки, както и активността в строителството, последвано от рязък спад през последните две години", коментира Полина Стойкова, оперативен директор на компанията. Анализът обхваща последните десет години, защото по думите на Стойкова "новият век постави началото на съвременния имотен пазар в България".

Първите две години на десетилетието започват с нулев ръст на цените на жилищата, показват данните. През 2003 г. за първи път се отчита двуцифрено покачване на годишна база, което достига най-висока стойност през 2004 г. – над 47%. През 2005 г. ръстът продължава да бъде значителен, а през 2006 г. се забавя до 14.7%. Следват 2007 и 2008 г., в които номиналният ръст на цените се връща до нива от над 20% - съответно 28% и 24%. Следват 2 години на спад – съответно с 22% през 2009 г. и 10% през 2010 г.

Най-високи цени на апартаментите са достигнати в София и Варна, като във Варна спадът е бил по-плавен, но към момента цените на кв.м. в двата най-големи града в България са почти еднакви.

Ако се отчете инфлацията, натрупаният реален ръст на цените на апартаментите в областните градове за последните 10 години е средно 68% за страната. За София е 51%, а за Варна - 88%. От пика на цените на жилищата през третото тримесечие на 2008 г. до последното тримесечие на 2010 г. спадът за страната е средно 33%. За София той е 36.6%, или цените на апартаментите в София са се върнали на нива малко под тези от 2005 г., е посочено в анализа. Натрупаният реален спад (след отчитане на инфлация) от пиковите стойности средно за страната е 36.6%, а за София е 39.7%. Продажбите на жилища намаляват с 45% през 2010 г. спрямо пика им през 2007 г., сочат пък данните на Агенцията по вписванията.

Спадът на издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради е 56% през 2010 г. спрямо пика им през 2007 г., показват данните на НСИ. Спадът на разрешителните за строеж и на обемите продажба година преди настъпването на кризата са индикатори, които показват, че първо обемите, а чак след това цените реагират на промяната в пазарните тенденции, коментира Полина Стойкова. Тя очаква през 2011 г. обемите да започнат да нарастват, което ще бъде един от първите сигнали за излизане на пазара от кризата.

Ако искате да получите на имейла си пълния анализ за десетилетието, моля натиснете тук

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Сърдечно ви благодаря за усърдието и разбирането, за безценната помощ и ви желая много успехи през ...
Разглеждам офертите на сайта на Bulgarian Properties през последните 8 години и когато дойде ...
Купихме си студио в комплекс "Съни Дей-5" до Несебър с вашата компания, от която сме много доволни. ...
Вижте как ще помогнем за бързата продажба на вашия имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Последни Новини
Почивни дни за Гергьовден

05/Май/2017
BULGARIAN PROPERTIES

Уважаеми клиенти и партньори,

Бихме искали да ви уведомим, че във връзка с предстоящия празник 6 май - Гергьовден и Ден на храбростта и Българската армия и обявения за официален почивен ден за страната 8 май (понеделник) офисите на BULGARIAN PROPERTIES няма да работят.

По време на почивните дни може да се свържете с нашите брокери на телефоните посочени във всяка об... прочети повече

Последни регионални новини
Главният архитект: София ще стане зелен град със запазен исторически център

22/Февруари/2017
http://www.investor.bg

София ще се развива като зелен град със запазен исторически център, заяви пред БНТ главният архитект на столицата арх. Здравко Здравков. Той посочи, че общинският съвет му е възложил да разработи визия за дългосрочното развитие на града.

Въпросът е как тази визия да се превърне в реалност. Трябва да се реши дали в бъдеще ще се използват неусвоени територии в рамките града или допъл... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотите в София поскъпнаха с 18% за 1 година

25/Април/2017
http://profit.bg

Активно първо тримесечие за жилищния пазар в София и запазване на тенденцията за ръст в цените на имотите - така могат да се обобщят първите месеци от годината за имотния пазар в столицата.

„2017 г. стартира с ускоряване на динамиката от предходната година, особено силно изразено след ... прочети повече