СТАТИИ

Български държавен стандарт

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Когато става дума за новопостроени имоти – най-вече за апартаменти в жилищни райони (не курорти), често използваме термина Български държавен стандарт (познат и като „шпакловка и замазка”), който описва състоянието, в което апартаментът се предава на новите собственици. Те получават имот, чиито интериор не е довършен, докато екстериора и общите части са напълно завършени. Това обикновено е изборът на българския купувач, тъй като повечето от тях предпочитат сами да изберат интериорния дизайн според вкуса и бюджета си.

Какво точно означава този стандарт?

Български държавен стандарт означава, че сградата ще има напълно завършени общи части и фасада, докато апартаментите ще бъдат предадени в следното състояние:

• шпакловани стени, което в повечето случаи означава, че трябва да бъдат измазани преди да се боядисат или облепят с тапети;
• има поставена външна врата и PVC дограма на прозорците;
• подовете са на циментова замазка и в някои случаи може да трябва да се положи още един слой бетон за да се изравнят, преди да бъда поставена основата за подовото покритие и самото подово покритие;
• баните не са довършени, което означава, че няма плочки, аксесоари и санитария. Има изградена канализация и има течаща вода, но ВиК е до тапа;
• в имота няма поставени осветителни тела, но има изводи за тях;
• в имота няма поставени контакти или електрически ключове, но има изводи на местата, където трябва да бъдат поставени. Електрическата система е изградена напълно.

Прави сте да отбележите, че тази опция е далеч от апартаментите „до ключ”, които можете да започнете да обитавате веднага. Но в много аспекти апартаментите на шпакловка и замазка имат доста преимущества, които са удобни както за инвеститорите, така и за бъдещите купувачи. Първо, купувачът ще може да организира и обзаведе имота си според стила и бюджета си. Освен това купувачът ще има възможност да бъде креативен, сам да избере плочките, подовите настилки, цветовете, пердетата, обзавеждането и др. Второ - като това е идеално за тези, които купуват имот с инвестиционна цел, апартаментът или къщата може да се купи и да се заключи без да се извършат каквито и да е довършителни работи. Инвеститорът ще задържи имота за определен период от време и след като той бъде завършен ще го препродаде в подходящ момент на печалба. Инвеститорът няма да има каквито и да е грижи във връзка с поддържането и управлението на имота. Следващият собственик ще е напълно свободен да довърши имота според желанията и вкуса си без да трябва да го ремонтира преди това. Трето, такъв апартамент ще е изключително лесен за поддържане, тъй като всъщност няма да има какво да му се поддържа и следователно ще е идеалната инвестиция – купен на ниска цена, без да се налага да се влагат допълнителни средства в него.

Апартаментите по БДС струват с около 150-200 евро/кв.м. по-малко, отколкото един напълно завършен имот.

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС предлагат в своето портфолио покупка на апартаменти и вили по БДС (на шпакловка и замазка), тъй като ние вярваме, че този тип имоти предлагат добра възможност за сигурна инвестиция и гъвкавост при бъдеща препродажба.

---
Авторски права: 2010 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2010.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Купихме си студио в комплекс "Съни Дей-5" до Несебър с вашата компания, от която сме много доволни. ...
Благодаря ви за добре свършената работа. Работих със Сергей Пеловски, който беше ненадминат ...
Бих искал да благодаря на всички от BULGARIAN PROPERTIES за това, че ми помогнахте да купя имот и да ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Последни Новини
Бум на пазара на имоти, 1000 евро за квадрат (видео)

03/Май/2017
www.novini.bg

Материал на novini.bg

Средната цена на кв. м в София вече гони 1000 евро. Това е най-високата постигната цена от 2007 г. насам. Това каза в интервю за Novini.bg Полина Стойкова, изпълнителен директор на една от най-големите агенции за недвижими имоти у нас.

По думите й пазарът е във възходящ цикъл. Тя уточни, че цените на имотите миналата година са нараснали с 12%, а... прочети повече

Последни регионални новини
Велико Търново в класация на 10-те райски места за живеене

19/Януари/2017
economic.bg

Български град попадна в класация на 10-те райски места, където лесно може да започнете нов живот. Сред тези прекрасни места е класиран старопрестолният Велико Търново.

Подреждането е на сайта BrightSide.com, пише Vesti.bg.

Велико Търново е красив като Франция, но виното в българския град струва "80 цента, докато наем на апартамент ще ви струва 200 долара на месец", п... прочети повече

Знаете ли, че?
Темпът на поскъпване при лукс имотите се забавя

15/Март/2017
fakti.bg

Редица фактори водят до забавяне темпа на поскъпване в сегмента на луксозни имоти в цял свят. Като се започне от въвеждането на нови данъци върху този тип недвижимости и се стигне до стагнацията на цената на петрола.

През 2015 г. стойностите при луксозните имоти са спаднали с 1.8%, а п... прочети повече