СТАТИИ

Български държавен стандарт

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Когато става дума за новопостроени имоти – най-вече за апартаменти в жилищни райони (не курорти), често използваме термина Български държавен стандарт (познат и като „шпакловка и замазка”), който описва състоянието, в което апартаментът се предава на новите собственици. Те получават имот, чиито интериор не е довършен, докато екстериора и общите части са напълно завършени. Това обикновено е изборът на българския купувач, тъй като повечето от тях предпочитат сами да изберат интериорния дизайн според вкуса и бюджета си.

Какво точно означава този стандарт?

Български държавен стандарт означава, че сградата ще има напълно завършени общи части и фасада, докато апартаментите ще бъдат предадени в следното състояние:

• шпакловани стени, което в повечето случаи означава, че трябва да бъдат измазани преди да се боядисат или облепят с тапети;
• има поставена външна врата и PVC дограма на прозорците;
• подовете са на циментова замазка и в някои случаи може да трябва да се положи още един слой бетон за да се изравнят, преди да бъда поставена основата за подовото покритие и самото подово покритие;
• баните не са довършени, което означава, че няма плочки, аксесоари и санитария. Има изградена канализация и има течаща вода, но ВиК е до тапа;
• в имота няма поставени осветителни тела, но има изводи за тях;
• в имота няма поставени контакти или електрически ключове, но има изводи на местата, където трябва да бъдат поставени. Електрическата система е изградена напълно.

Прави сте да отбележите, че тази опция е далеч от апартаментите „до ключ”, които можете да започнете да обитавате веднага. Но в много аспекти апартаментите на шпакловка и замазка имат доста преимущества, които са удобни както за инвеститорите, така и за бъдещите купувачи. Първо, купувачът ще може да организира и обзаведе имота си според стила и бюджета си. Освен това купувачът ще има възможност да бъде креативен, сам да избере плочките, подовите настилки, цветовете, пердетата, обзавеждането и др. Второ - като това е идеално за тези, които купуват имот с инвестиционна цел, апартаментът или къщата може да се купи и да се заключи без да се извършат каквито и да е довършителни работи. Инвеститорът ще задържи имота за определен период от време и след като той бъде завършен ще го препродаде в подходящ момент на печалба. Инвеститорът няма да има каквито и да е грижи във връзка с поддържането и управлението на имота. Следващият собственик ще е напълно свободен да довърши имота според желанията и вкуса си без да трябва да го ремонтира преди това. Трето, такъв апартамент ще е изключително лесен за поддържане, тъй като всъщност няма да има какво да му се поддържа и следователно ще е идеалната инвестиция – купен на ниска цена, без да се налага да се влагат допълнителни средства в него.

Апартаментите по БДС струват с около 150-200 евро/кв.м. по-малко, отколкото един напълно завършен имот.

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС предлагат в своето портфолио покупка на апартаменти и вили по БДС (на шпакловка и замазка), тъй като ние вярваме, че този тип имоти предлагат добра възможност за сигурна инвестиция и гъвкавост при бъдеща препродажба.

---
Авторски права: 2010 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2010.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Имам удоволствието да кооперирам с двама от вашите брокери - Никола Чолаков и Никола Атков. ...
През тази година нашето семейство закупи къща в България. Ползвахме услугите на офиса на BULGARIAN ...
Имах удоволствието да работя със Сергей Пеловски и неговия колега Стефан Абанозов при покупка на ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Последни Новини
В столицата средната цена на имотите мина 1000 евро/ кв.м

24/Юли/2017
Труд, 21.07.17, с.18

През второто тримесечие средната цена на имотите в София премина границата от 1000 евро на кв.м и достигна 1060 евро. За сравнение в началото на годината цената бе 985 евро/кв.м. Това показва анализ на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties. Ускореният темп на нарастване на цените в София започна от второто тримесечие на 2016 г. и от тогава вече една година нарастванията се движат между... прочети повече

Последни регионални новини
Високотехнологичен логистичен център на ЮСК край София

15/Март/2017
http://gradat.bg

Датската верига за мебели и обзавеждане "Юск" планира изграждането на високотехнологичен логистичен център за 100 млн. евро на територията на Икономическа зона София – Божурище. Той ще бъде разположен на терен с площ 300 дка и ще заема 93 000 кв.м РЗП. Центърът ще обслужва не само клиентите на компанията на Балканския полуостров, но и в Югоизточна Европа.

Очаква се изграждането на л... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотите поскъпнаха до цени от 2007 г.

25/Юли/2017
Стандарт, бр.8769, 22.07.2017, с.8

2017 г. се очертава да бъде най-добрата година за имотния пазар от цяло десетилетие насам. Това важи с най-голяма сила за София, където отбелязваме изключително силно полугодие, коментират от Bulgarian Properties. През второто тримесечие средната цена на имотите в София премина границата от 1000 евро... прочети повече