СТАТИИ

Цените на жилищата в София се сринаха с 40% от 2008 г. насам

Класа, бр.1195, 01.02.12

Офертните цени в столицата са спаднали с над 40% от пиковите им стойности oтпреди три години, като същият процент на спад е отчетен и на база реално сключени сделки. Това сочи индексът на Bulgarian Properties, който взима за базова стойност ноември 2008 г. Средната цена за годината е била 923 евро на кв. м, като още през януари предложенията са спаднали под психологическата бариера от 1000 евро на кв. м, и през декември вече e 854 евро на кв. м.

Пазарът на имоти в столицата беше със силно изразена динамика през първата половина на 2011 г., когато продажбите нараснаха за първи път от началото на кризата. Този локален пазар първи реагира на положителните към началото на годината тенденции и разкри тренда на увеличаващи се продажби в цялата страна. За съжаление трендът не се оказа устойчив и сигналите за задълбочаване на дълговата криза в Европа и започналите негативни тенденции и новини през лятото на 2011 г. повлияха на купувачите на имоти в София, от лятото до края на годината активността намаля и обемите от продажби се върнаха на нивата от 2010 г., коментират експертите на компанията.

Средната цена на сключените сделки през първото тримесечие е била 830 евро на кв. м, през второто - 850 евро на кв. м, през третото - 750 евро на кв. м, а в края на годината - 730 евро на кв. м. Съпоставяйки средната цена на кв. м за 2011 г. (790 евро на кв. м) спрямо тази от 2010 (920 евро на кв. м), виждаме спад в цените с около 14%. Средната цена на продадените през 2011 г. апартаменти в София е 61 500 евро, което е с около 20% по-ниска от 2010 г. – 76 000 евро. Интересът е насочен основно към евтини апартаменти, а цените на закупените имоти през последните няколко месеца рядко надвишават 50 000 евро. Около 20% от продажбите в столицата са в комплекси от затворен тип, като това са предимно апартаменти над 70 000 евро. Около 25% от сделките са с апартаменти ново строителство в кварталите по протежението на бул. „България” – „Борово“, „Бъкстон“, „Манастирски ливади“. Забелязва се и увеличен интерес към апартаменти в по-непопулярни квартали като „Красна поляна“, „Овча купел“ и др. в западната част на София.

Като цяло от Bulgarian Properties отчитат 8% среден спад на цените на жилищните имоти в страната спрямо 2010 г. при 15% ръст на продажбите. Спад както на цените, така и на сделките има в Банско. В Слънчев бряг кв. м е струвал с 6% по-малко от 2010 г., но пък реализираните продажби са скочили с 20 на сто. Цените на селските къщи са се върнали на нива от 2005 г., като обаче продажбите са с 90% по-малко оттогава.

Получете пълния имотен анализ на BULGARIAN PROPERTIES на Вашия имейл

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали искрено да благодарим на Ива от Офис Пловдив на Bulgarian Properties за отличната й ...
Анди Пийч намери за нас прекрасен апартамент. Процедурата беше лесна, а обслужването отлично. ...
Андрю Пийч и Ивайло Влахов са много добър екип и работиха неуморно, за да можем аз и жена ми да ...
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
в-к Капитал: Жилищата в небостъргач - сред най-скъпите в София

09/Май/2017
capital.bg

Първите шест имота в почти построения небостъргач зад НДК в столицата вече са продадени на цени от 2 800 до 5 200 евро на квадратен метър, става ясно от сайта на наетия брокер по продажбите "Бългериън пропъртис". Свободни са още 31 от общо 37-те апартамента, като най-малките са по 231 кв. м. Сградата е част от комплекса "Милениум център". В него има още офисна част, търговски обекти, петзвезден хо... прочети повече

Последни регионални новини
На бул.”Дондуков” ще има велосипедна алея

15/Март/2017
http://sofia.dir.bg

Има активна анкета на сайта на Столична община, за да могат гражданите да изразят своята позиция, правят се и обществени обсъждания. Това обяви по БНТ заместник-кметът на София по транспорта Евгени Крусев.

По думите на Крусев, очаква се в рамките на месец да бъде избран окончателния вариант както за избор на настилка, така и за самата организация на движение по булеварда. За момента... прочети повече

Знаете ли, че?
Жилищата в нов столичен небостъргач - от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС

11/Май/2017
http://gradat.bg

Цените на жилищата в "Милениум Център" - огромният комплекс с три кули до НДК, варират от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС. Имотите ще са общо 37 - по два на етаж, с площ между 231 и 260 кв. м (нетна площ + общи части), като на последните две нива е оформен мезонет (478 кв .м).

Досега с... прочети повече