СТАТИИ

Кога е времето да си купите собствено жилище

profit.bg, 23.06.2011

Покупката на недвижим имот е може би най-големият разход в живота ни. Предвид високия процент на собствени жилища в България, по който показател се нареждаме сред водещите в Европа, то може да се каже, че притежаването на собствено жилище е заложено в психологията ни.

Ето и някои фактори, които сочат кога най-вероятно е настъпил моментът да си купите собствено жилище, дадени от специалистите от Investopedia.com.

1. Разходите за наем се изравнят с вноската по ипотечния кредит, необходим за закупуване на имота
Добър сигнал, че е настъпил моментът да си купите собствен имот е това вноската по ипотечния кредит да се изравни, или да стане по-малка от това което давате, за да живеете под наем.
В този ред на мисли, може би най-големият мотиватор за българите е фактът, че ще дават трудно изкараните си средства за нещо, което ще остане тяхна собственост, като по този начин пестят.
Добре е към разходите при покупката на имот да сложите и всички преки и косвени такива.

2. Адекватна възможност за първоначална вноска
Това е може би най-важният фактор, за да започнете да обмисляте покупка. Освен, че е вече основно изискване от много банки, наличието на подобна вноска би внесла значително спокойствие и у вас.
Тя ще ви позволи да сте по-спокоен и да ползвате по-малко заемен капитал, като в същото време в много по-голяма степен ще ви гарантира и улесни намиране на такъв.

3. Готов сте да се установите
Покупката на имот трябва да се прави с един по-дългосрочен период от, да кажем, пет до десет години. Това е така, защото тя е съпроводена с редица еднократни и косвени разходи, като такси и комисиони по прехвърлянето, за адвокати, за ремонт, застраховки и т.н.
Собствеността носи и редица отговорности - плащането на данъци, поддръжка и др., които пък изискват усилия.
Това да направите имота си в съответствие с вашите нужди може да струва също една значителна сума пари, която може да е неуместна, ако не сте решили още дали ще живеете в съответния град.

4. Наличието на стабилна работа с добър доход
Във връзка с горното е добре да имате сигурна работа с добри перспективи, което до голяма степен ще предопределя и факта, че ще се установите.
Наличието на добра и сигурна работа е свързано и с това да имате възможност да плащате ипотечния си кредит, което да гарантира, че имотът ще остане във ваше владеене.
Вноската по подобен ред кредит трябва да е съобразена с вашите възможности. Специалистите препоръчват тя да е не по-голяма от 40% от месечния ви доход.

5. Пазар на купувачите
Това е пазарът, в който търсенето на имоти е относително по-слабо от предлагането, което прави така, че има богат избор на пазара и низходящ натиск върху цените. На такъв пазар купувачите са в по-изгодна позиция и могат да преговарят с продавачите за значителни отстъпки в тяхна полза.
Именно това би следвало да е предпочитаният момент за покупка на имот, а на такъв пазар сме свидетели в момента.

6. Ниски лихви
Ниските лихви са необходимо, но не достатъчно условия за вземане на решение за покупка на имот, като гореупоменатите фактори също би следвало да са налице.
И докато представите на хората са различни по отношение на това понятие, то настоящият момент можем да определим като такъв с относително ниски лихви. Последните са на нива от 2006, 2007 година, когато бе бумът в кредитирането. Друг показател за относително ниски лихви е фактът, че основният лихвен процент в Еврозоната е на близки до исторически най-ниското си ниво.

Разгледайте нашите ИМОТИ НА ИЗГОДНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодарение на помощта на Сергей Пеловски от BULGARIAN PROPERTIES, успяхме да продадем нашето шале. ...
Bulgarian Properties току-що продадоха нашия апартамент в Банско. Продажбата мина бързо и ...
Много съм доволен от нивото на обслужване и от огледите. Сътрудниците на компанията вършат работата ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Поскъпнаха жилищата във Франция

10/Февруари/2017
fakti.bg

Средно с 9% са поскъпнали жилищата във Франция през 2016 г. спрямо година по-рано. Ценовият подем е свързан най-вече с ниските лихви по ипотечните заеми, успешни инвестиционни програми с добри данъчни преференции, както и достъпността до заем за придобиване на първо жилище, посочват нотариуси. Важен фактор е и статута на местните имоти като сигурно място за съхранение на богатството.

... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
Българите купуват все повече ваканционни имоти край морето

19/Януари/2017
investor.bg

Българските купувачи формират все по-съществен дял от пазара на ваканционни имоти у нас, сочат наблюдения на представители на сектора.

„Процентът на сънародниците ни значително се увеличи през изминалите 12 месеца, като тенденцията е валидна за всички курорти, върху които имаме наблюд... прочети повече