СТАТИИ

Кога е времето да си купите собствено жилище

profit.bg, 23.06.2011

Покупката на недвижим имот е може би най-големият разход в живота ни. Предвид високия процент на собствени жилища в България, по който показател се нареждаме сред водещите в Европа, то може да се каже, че притежаването на собствено жилище е заложено в психологията ни.

Ето и някои фактори, които сочат кога най-вероятно е настъпил моментът да си купите собствено жилище, дадени от специалистите от Investopedia.com.

1. Разходите за наем се изравнят с вноската по ипотечния кредит, необходим за закупуване на имота
Добър сигнал, че е настъпил моментът да си купите собствен имот е това вноската по ипотечния кредит да се изравни, или да стане по-малка от това което давате, за да живеете под наем.
В този ред на мисли, може би най-големият мотиватор за българите е фактът, че ще дават трудно изкараните си средства за нещо, което ще остане тяхна собственост, като по този начин пестят.
Добре е към разходите при покупката на имот да сложите и всички преки и косвени такива.

2. Адекватна възможност за първоначална вноска
Това е може би най-важният фактор, за да започнете да обмисляте покупка. Освен, че е вече основно изискване от много банки, наличието на подобна вноска би внесла значително спокойствие и у вас.
Тя ще ви позволи да сте по-спокоен и да ползвате по-малко заемен капитал, като в същото време в много по-голяма степен ще ви гарантира и улесни намиране на такъв.

3. Готов сте да се установите
Покупката на имот трябва да се прави с един по-дългосрочен период от, да кажем, пет до десет години. Това е така, защото тя е съпроводена с редица еднократни и косвени разходи, като такси и комисиони по прехвърлянето, за адвокати, за ремонт, застраховки и т.н.
Собствеността носи и редица отговорности - плащането на данъци, поддръжка и др., които пък изискват усилия.
Това да направите имота си в съответствие с вашите нужди може да струва също една значителна сума пари, която може да е неуместна, ако не сте решили още дали ще живеете в съответния град.

4. Наличието на стабилна работа с добър доход
Във връзка с горното е добре да имате сигурна работа с добри перспективи, което до голяма степен ще предопределя и факта, че ще се установите.
Наличието на добра и сигурна работа е свързано и с това да имате възможност да плащате ипотечния си кредит, което да гарантира, че имотът ще остане във ваше владеене.
Вноската по подобен ред кредит трябва да е съобразена с вашите възможности. Специалистите препоръчват тя да е не по-голяма от 40% от месечния ви доход.

5. Пазар на купувачите
Това е пазарът, в който търсенето на имоти е относително по-слабо от предлагането, което прави така, че има богат избор на пазара и низходящ натиск върху цените. На такъв пазар купувачите са в по-изгодна позиция и могат да преговарят с продавачите за значителни отстъпки в тяхна полза.
Именно това би следвало да е предпочитаният момент за покупка на имот, а на такъв пазар сме свидетели в момента.

6. Ниски лихви
Ниските лихви са необходимо, но не достатъчно условия за вземане на решение за покупка на имот, като гореупоменатите фактори също би следвало да са налице.
И докато представите на хората са различни по отношение на това понятие, то настоящият момент можем да определим като такъв с относително ниски лихви. Последните са на нива от 2006, 2007 година, когато бе бумът в кредитирането. Друг показател за относително ниски лихви е фактът, че основният лихвен процент в Еврозоната е на близки до исторически най-ниското си ниво.

Разгледайте нашите ИМОТИ НА ИЗГОДНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Двамата и Гергана и Ангел са истински професионалисти, те много ни помогнаха. Те приятно ни ...
Аз съм купувач от Великобритания и търсих апартамент в Банско предимно за да практикувам зимни ...
Наистина съм впечатлен: полезно, професионално и бързо. Покупка: селски имот в района на ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Последни Новини
Над половината от закупените жилища в София са двустайни

28/Април/2017
http://broker.bg

След като тристайните жилища бяха в последната година след най-търсените имоти, днес двустайните апартаменти възвърнаха привлекателността си, показва анализ на Bulgаriаn Properties за първото тримесечие на годината. Това може да се обясни с по-голямата им ликвидност и лесно отдаване по наем, както и с нарастването на цените.

Те съставляват около 55% от закупените жилища през първото... прочети повече

Последни регионални новини
Хиляди туристи напълниха хотелите в Банско

03/Февруари/2017
http://trip.dir.bg

Банско ще се пука по шевовете от този уикенд, когато започват да прииждат участниците и гостите на стартиращото първенство за Световната купа по сноуборд. Между 90 и 100 % от капацитета на хотелите в курортния град вече е зает в дните на състезанието, това заяви един от първите хотелиери в Банско, цитирана от БТА.

Такъв пик на туристи не е имало дори за коледно-новогодишните празниц... прочети повече

Знаете ли, че?
Колко струват апартаментите в най-луксозния небостъргач на София?

11/Май/2017
domaza.bg

„Милениум център“ е един от най-големите комплекси в София и втори по височина в столицата. Той е разположен в непосредствена близост до НДК и се състои от три тела, всяко от които с различно предназначение. Най-високата кула се издига на 112 м или 32 етажа и ще бъде хотел. Следващата сграда е жилищн... прочети повече