СТАТИИ

Управляващите директори на ЛУКС ИМОТИ в интервю за Forbes за луксозните имоти в България

Сп. Forbes, февруари 2012 г.

В броя си от месец февруари 2012 г. престижносто списание Forbes представя пазара на луксозни имоти с помощта на ЛУКС ИМОТИ (дъщерната фирма на BULGARIAN PROPERTIES, специализирана в продажбата на луксозни имоти в България и чужбина) и управляващия директор на фирмата Никола Стоянов и съдружника му и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES Михаил Чобанов.

Според Никола Стоянов през последните няколко години сделките с луксозни жилища са намаляли, но спад на цените на най-ексклузивните имоти няма. Това, което в момента е на пазара, държи цената си. Най-луксозните имоти се задържат известно време на пазара, но в крайна сметка се реализират на цена, близка до първоначално обявената.

Ето някои най-ексклузивните имоти в портфолиото на ЛУКС ИМОТИ:

Резиденция Аглика - бивша резиденция на Тодор Живков
Апартаменти в луксозната сграда Park Residence
Елитна планинска вила в Пампорово

В луксозния сегмент на имотния пазар сделките се сключват бавно, а участниците не са много. Кризата е усложнила условията на пазара, тъй като купувачите са станали по-внимателни към това, което купуват.

Според Михаил Чобанов причината не е липсата на пари и повечето сделки са кешови. Според наблюденията на двамата партньори голяма част от купувачите на луксозни имоти не разчитат на банково кредитиране, а на собствен паричен ресурс. Хората имат нужните финанси, но в случая по-скоро става дума за нерешителност, която ще продължи до стабилизирането на световните пазари.

Никола Стоянов и Михаил Чобанов не очакват съществени промени в сектора през 2012 г. Според техните наблюдения в един момент пазарът ще абсорбира истински луксозните имоти и ще има недостиг на такъв тип имоти.

В момента броят на чуждестранните купувачи е намалял за сметка на българските. Според управляващите директори на ЛУКС ИМОТИ основните купувачи на луксозни имоти в момента са от ИТ сектора, сектора на бързооборотните стоки и от аграрния сектор - успешни фермери, бизнесмени и др. Това са хора, които използват момента да си сменят жилището или да си купят второ.

Прочетете цялата статия в сп. Forbes в pdf формат

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Аз съм много щастлив да работя с вашата компанията. Сътрудниците на BULGARIAN PROPERTIES са ...
Аз и моята съпруга бихме искали да изкажем специални благодарности на Ива от офиса на BULGARIAN ...
Отскоро си търсим жилище, което да превърнем в наш дом за постоянно в столицата. Сблъскахме се с ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Поскъпнаха жилищата във Франция

10/Февруари/2017
fakti.bg

Средно с 9% са поскъпнали жилищата във Франция през 2016 г. спрямо година по-рано. Ценовият подем е свързан най-вече с ниските лихви по ипотечните заеми, успешни инвестиционни програми с добри данъчни преференции, както и достъпността до заем за придобиване на първо жилище, посочват нотариуси. Важен фактор е и статута на местните имоти като сигурно място за съхранение на богатството.

... прочети повече

Последни регионални новини
Хиляди туристи напълниха хотелите в Банско

03/Февруари/2017
http://trip.dir.bg

Банско ще се пука по шевовете от този уикенд, когато започват да прииждат участниците и гостите на стартиращото първенство за Световната купа по сноуборд. Между 90 и 100 % от капацитета на хотелите в курортния град вече е зает в дните на състезанието, това заяви един от първите хотелиери в Банско, цитирана от БТА.

Такъв пик на туристи не е имало дори за коледно-новогодишните празниц... прочети повече

Знаете ли, че?
Лек ръст на кредитите и силен при депозити

26/Януари/2017
Banks.dir.bg, 24.01.2017

Лек ръст на кредитите и много по-силен на депозитите, отчита БНБ към края на 2016 г.

В края на декември 2016 г. депозитите на неправителствения сектор са 68.189 млрд. лв. (74.2 на сто от БВП), и на годишна база се увеличават с 7.0 на сто, отчита Българската народна банка.
прочети повече