СТАТИИ

От какво ще зависят цените на имотите в страната

profit.bg, 27.03.2012

Екипът ни се допита до Bulgarian Properties с въпроса как и дали влизането на страната ни в Шенгенското пространство ще окаже влияние на цените на имотите в страната.

Според Полина Стойкова, оперативен директор в компанията, „влизането на България в Шенген ще благоприятства основно движението на хора и имиграцията от и към нашата страна. Освен това то ще доведе до подобряване на имиджа и привлекателността на България като инвестиционна и туристическа дестинация. Това няма как да не доведе до цялостен положителен ефект за икономиката,“ смята още тя.

„Относно имиграционните процеси, доколкото имиграцията от България е свързана с връщане на капитал под формата на трансфери от работещите в чужбина българи към техните семейства, част от които се насочват към покупката на имоти, това ще благоприятства пазара на имоти.

Същевременно обаче, ако имиграцията се засили, това ще се отрази негативно на имотния пазар в България чрез дългосрочно действащите демографски фактори, сред които е прирастът на населението, споделя Стойкова.

От друга страна, допълва тя, „възможността за граждани от страни, които са част от Шенгенското споразумение, да се заселват в България би подсилила ефекта от чуждестранното търсене на имоти с цел обитаване, което също би било благоприятно за имотния пазар. Тези процеси обаче са налице и преди влизането на България в Шенген и може би няма да се усети голяма промяна за имотния пазар след присъединяването ни“.

„Друг по-интересен аспект от влизането на България в Шенген би бил нарастването на атрактивността на българските визи за граждани на страни извън ЕС, които ще имат възможност с български визи да пътуват из цяла Европа. Доколкото обаче притежаването на имот в България не е само по себе си основание за получаване на българска виза, то трудно може да се оцени въздействието на Шенгенския фактор върху пазара на имоти.

Все пак, притежателите на имоти в България, особено тези в пенсионна възраст, имат възможност да кандидатстват и получат български визи, което би спомогнало за увеличаването на интереса към покупка на имоти в България. Но също така и не е ясно какви точно изисквания ще има към България за процедурите за издаване на визи и освен това, дори и кандидатите за визи да отговарят на изискванията за получаване на визи, отговорният за това държавен орган не е длъжен да издаде виза.

Относно цените на имотите - трудно можем да говорим за нарастване в близките месеци при настоящия забавен икономически растеж и възможност за навлизане в рецесия на европейската икономика. Все пак, вземането на решителни мерки за справяне с кризата в Гърция успокои икономическите агенти и през първите месеци на 2012 г. до момента не се забелязва да има някакви допълнителни сътресения на имотния пазар в България.

Продажбите запазват обеми от същия период на 2011 г. и няма допълнителни спадове спрямо последното тримесечие на 2011 г.“, заключи оперативният директор на компанията.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам специално да благодаря на брокера от ващата агенция Михаела Донковска. Благодарение на нейния ...
Ето и ние станахме щастливи собственици на апартамент в България, в комплекс „Грин Лайф Бийч ...
Съпругата ми и аз сме много удовлетворени от работата на BULGARIAN PROPERTIES при покупката на ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Поскъпнаха жилищата във Франция

10/Февруари/2017
fakti.bg

Средно с 9% са поскъпнали жилищата във Франция през 2016 г. спрямо година по-рано. Ценовият подем е свързан най-вече с ниските лихви по ипотечните заеми, успешни инвестиционни програми с добри данъчни преференции, както и достъпността до заем за придобиване на първо жилище, посочват нотариуси. Важен фактор е и статута на местните имоти като сигурно място за съхранение на богатството.

... прочети повече

Последни регионални новини
Главният архитект: София ще стане зелен град със запазен исторически център

22/Февруари/2017
http://www.investor.bg

София ще се развива като зелен град със запазен исторически център, заяви пред БНТ главният архитект на столицата арх. Здравко Здравков. Той посочи, че общинският съвет му е възложил да разработи визия за дългосрочното развитие на града.

Въпросът е как тази визия да се превърне в реалност. Трябва да се реши дали в бъдеще ще се използват неусвоени територии в рамките града или допъл... прочети повече

Знаете ли, че?
Лек ръст на кредитите и силен при депозити

26/Януари/2017
Banks.dir.bg, 24.01.2017

Лек ръст на кредитите и много по-силен на депозитите, отчита БНБ към края на 2016 г.

В края на декември 2016 г. депозитите на неправителствения сектор са 68.189 млрд. лв. (74.2 на сто от БВП), и на годишна база се увеличават с 7.0 на сто, отчита Българската народна банка.
прочети повече