статии

СТАТИИ

От какво ще зависят цените на имотите в страната

profit.bg, 27.03.2012

Екипът ни се допита до Bulgarian Properties с въпроса как и дали влизането на страната ни в Шенгенското пространство ще окаже влияние на цените на имотите в страната.

Според Полина Стойкова, оперативен директор в компанията, „влизането на България в Шенген ще благоприятства основно движението на хора и имиграцията от и към нашата страна. Освен това то ще доведе до подобряване на имиджа и привлекателността на България като инвестиционна и туристическа дестинация. Това няма как да не доведе до цялостен положителен ефект за икономиката,“ смята още тя.

„Относно имиграционните процеси, доколкото имиграцията от България е свързана с връщане на капитал под формата на трансфери от работещите в чужбина българи към техните семейства, част от които се насочват към покупката на имоти, това ще благоприятства пазара на имоти.

Същевременно обаче, ако имиграцията се засили, това ще се отрази негативно на имотния пазар в България чрез дългосрочно действащите демографски фактори, сред които е прирастът на населението, споделя Стойкова.

От друга страна, допълва тя, „възможността за граждани от страни, които са част от Шенгенското споразумение, да се заселват в България би подсилила ефекта от чуждестранното търсене на имоти с цел обитаване, което също би било благоприятно за имотния пазар. Тези процеси обаче са налице и преди влизането на България в Шенген и може би няма да се усети голяма промяна за имотния пазар след присъединяването ни“.

„Друг по-интересен аспект от влизането на България в Шенген би бил нарастването на атрактивността на българските визи за граждани на страни извън ЕС, които ще имат възможност с български визи да пътуват из цяла Европа. Доколкото обаче притежаването на имот в България не е само по себе си основание за получаване на българска виза, то трудно може да се оцени въздействието на Шенгенския фактор върху пазара на имоти.

Все пак, притежателите на имоти в България, особено тези в пенсионна възраст, имат възможност да кандидатстват и получат български визи, което би спомогнало за увеличаването на интереса към покупка на имоти в България. Но също така и не е ясно какви точно изисквания ще има към България за процедурите за издаване на визи и освен това, дори и кандидатите за визи да отговарят на изискванията за получаване на визи, отговорният за това държавен орган не е длъжен да издаде виза.

Относно цените на имотите - трудно можем да говорим за нарастване в близките месеци при настоящия забавен икономически растеж и възможност за навлизане в рецесия на европейската икономика. Все пак, вземането на решителни мерки за справяне с кризата в Гърция успокои икономическите агенти и през първите месеци на 2012 г. до момента не се забелязва да има някакви допълнителни сътресения на имотния пазар в България.

Продажбите запазват обеми от същия период на 2011 г. и няма допълнителни спадове спрямо последното тримесечие на 2011 г.“, заключи оперативният директор на компанията.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Току-що си купих апартамент в Банско от BULGARIAN PROPERTIES. Специални благодарности на г-н Сергей ...
Анди Пийч много ми помогна при покупката на имот в Банско. Не само професионално (преди, по време и ...
Перфектна организация на сделката. Внимателен, учтив и компетентен персонал. Служителите веднага ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Най-продаваният комплекс в София!
Последни Новини
€25 хил. стигат за апартамент в Банско

13/Ноември/2017
Монитор, 13.11.17, с.16

25 хил. евро е средната цена на сделките с ваканционни апартаменти в Банско от началото на годината, сочат данни за пазар в сегмента на Bulgarian properties. На квадрат стойността е около 325 евро.

В района на най-големия ни зимен център покупки се правят и на нива между 200 и 500 евро/кв. м в зависимост от точното местоположение на имота и качествата на комплекса. Банско е най-голе... прочети повече

Последни регионални новини
Столичната библиотека стана на 89 години

25/Октомври/2017
http://sofia.dir.bg

Столичната библиотека /СБ/ навършва 89 години днес. За рождена дата на библиотеката се приема 24 октомври 1928 г.

Тя е най-голямата публична библиотека в страната, с над 46 хил. читатели, от които половината - млади хора до 28-годишна възраст; с около половин милион заети книги годишно и 550 хил. посетители годишно.

За 10-те месеца на 2017 г. посещенията в електронния... прочети повече

Знаете ли, че?
Цената на старите апартаменти нараства по-бързо отколкото на новите

23/Октомври/2017
Стандарт,бр.8860, 23.10.17, с.9

Най-бързо поскъпват жилищата във Варна. Общо за цялата страна цените на имотите през второто тримесечие на годината са с 8,6% по-високи спрямо съшия период на миналата, сочат данните на НСИ. Във Варна обаче апартаментите са поскъпнали за го-дина с 13,9%. На второ място по най-бързо покачване на ценит... прочети повече