СТАТИИ

Залезът на главната

Труд, 15.02.12

Бурното строителство на молове в последните години измести търговията с луксозни стоки от главните улици на големите градове и техният блясък бързо помръкна. Кризата и спадналото потребление нанесоха поредния удар и много витрини опустяха.

2200 евро е най-високият наем на магазин на ул. „Княз Александър Батенберг" - Главната в Пловдив. Помещението е от 120 кв. м, празно, не се нуждае от ремонт, а може веднага да започне работа. Брокери обясняват, че все още по улицата има празни магазини, но вече са доста по-малко, отколкото през 2010 г. Тогава почти всяко трето помещение си е търсело наематели. Сега цените на кв. м започват от 10 и рядко надскачат 20 евро. „Преди кризата се чакаше за наемане на магазин по 2 или 3 г., правеха списъци насвободните помещения", обясняват брокери.

От две години насам наематели са най-вече големи фирми с мащабно производство. Търговците предпочитали да се изместят към моловете, където минават повече клиенти. В мол „Галерия" в Пловдив например дневната посещаемост е 14 000-15 000 души. Там се намират най-високата изкуствена стена за катерене - 26 м, ледена пързалка и първото 3D кино. В „Галерия" работят сто магазина, наскоро бяха открити шест нови. В мол „Пловдив" също всички магазини са заети.

Двата мола и липсата на клиенти отказват масово търговци от бизнес и на централната улица в Стара Загора. По главния булевард "Цар Симеон Велики" вече е обичайна гледката на витрини с надписи „Ликвидация". Наемите са паднали главоломно, но са намалели и клиентите. В момента има магазини, наемът на които върви по 10 евро за кв. м. Но дори при тези условия мераклиите са малко. Само преди няколко години търговците трябваше да се бръкнат по 30-35 евро на кв. м.

Отлив на наематели има и по централните улици в Плевен, но той не е предизвикан от търговските центрове и комплекси, а от слабия оборот, твърдят местни брокери. Осезаемо намаление на наемите за търговски площи е имало през 2009 и 2010 г., оттогава нивата се задържат. Въпреки това отдавна не е имало толкова празни магазини. Най-високи са наемите в най-хубавата част на т.нар. стара главна улица - пешеходната „Васил Левски". Топ-обектите по нея се отдават за 20 евро на кв. м без ДДС, но на други места на същата улица цените са по-ниски. За 10-12 евро на квадрат без ДДС се предлагат обекти на другата основна улица - „Данаил Попов", но там бодат очите няколко празни магазина един до друг.

И търговците в Благоевград казват, че са ударили дъното в зимните месеци и едва оцеляват. На централната улица са малцина онези, които работят в собствени обекти. Другите плащат наеми от 2 хиляди до 7-8 хиляди лева за обекти от около 50 кв. м. Повечето признават, че през януари са на червено и са похарчили резервите си, защото магазините им са заприличали на изложбени зали. Много не издържат и търсят да се местят в други помещения с по-нисък наем.

И в Сандански търговците от лъскавите магазини по главната улица са го закъсали. Лошото време и кризата в Гърция им отнеха 70% от редовната клиентела. Там има десетки затворени и фалирали магазини. А местата им са заети от други, които ще се опитат да работят с нова търговска стратегия. Сега печелят само онези, които не разчитат на високи печалби, а на оборот, казват търговците.

Разгледайт всички наши оферти на магазини за продажба и под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали да благодарим на Ива Атанасова и Петър от BULGARIAN PROPERTIES. Дойдохме в България да ...
Искаме да изразим огромна благодарност на Бисер Любенов за помощта и добра организация на ...
каза Алла от
Това е втората ми покупка на имот с BULGARIAN PROPERTIES. Този път използвахме услугите на ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Търсенето на качествени офиси-по-голямо от предлагането

04/Април/2017
Строителство имоти, бр.13, 03.04.17, с.12

През изтеклата 2016 г., както и в началните месеци на 2017 г. търсенето на качествени офис площи надвишава предлагането.

Периодът се характеризира с изключително малко завършени нови проекти в сегмента, като общата им площ не надвишава 32 000 кв. м, отчитат посредническите агенции. Това отчасти се дължи на забавени завършвания на някои от планираните проекти, но основната причина е... прочети повече

Последни регионални новини
Мерки за енергийна ефективност на 10 жилищни сгради в гр. Добрич

17/Февруари/2017
http://focus-radio.net

Ясни са първите многофамилните жилищни сгради в Добрич, където ще бъдат приложени мерки за енергийна ефективност в рамките на Националната програма. Това съобщи зам.кметът „Икономическо развитие и европейски фондове“ Росица Йорданова, предаде кореспондентът на Радио „Фокус” – Варна. Одобрените сгради се намират на следните адреси: ЖК „Балик“ блокове 31 и 66, ЖК „Дружба“ блокове 4, 33, 36 и 39, бул... прочети повече

Знаете ли, че?
Темпът на поскъпване при лукс имотите се забавя

15/Март/2017
fakti.bg

Редица фактори водят до забавяне темпа на поскъпване в сегмента на луксозни имоти в цял свят. Като се започне от въвеждането на нови данъци върху този тип недвижимости и се стигне до стагнацията на цената на петрола.

През 2015 г. стойностите при луксозните имоти са спаднали с 1.8%, а п... прочети повече