СТАТИИ

Залезът на главната

Труд, 15.02.12

Бурното строителство на молове в последните години измести търговията с луксозни стоки от главните улици на големите градове и техният блясък бързо помръкна. Кризата и спадналото потребление нанесоха поредния удар и много витрини опустяха.

2200 евро е най-високият наем на магазин на ул. „Княз Александър Батенберг" - Главната в Пловдив. Помещението е от 120 кв. м, празно, не се нуждае от ремонт, а може веднага да започне работа. Брокери обясняват, че все още по улицата има празни магазини, но вече са доста по-малко, отколкото през 2010 г. Тогава почти всяко трето помещение си е търсело наематели. Сега цените на кв. м започват от 10 и рядко надскачат 20 евро. „Преди кризата се чакаше за наемане на магазин по 2 или 3 г., правеха списъци насвободните помещения", обясняват брокери.

От две години насам наематели са най-вече големи фирми с мащабно производство. Търговците предпочитали да се изместят към моловете, където минават повече клиенти. В мол „Галерия" в Пловдив например дневната посещаемост е 14 000-15 000 души. Там се намират най-високата изкуствена стена за катерене - 26 м, ледена пързалка и първото 3D кино. В „Галерия" работят сто магазина, наскоро бяха открити шест нови. В мол „Пловдив" също всички магазини са заети.

Двата мола и липсата на клиенти отказват масово търговци от бизнес и на централната улица в Стара Загора. По главния булевард "Цар Симеон Велики" вече е обичайна гледката на витрини с надписи „Ликвидация". Наемите са паднали главоломно, но са намалели и клиентите. В момента има магазини, наемът на които върви по 10 евро за кв. м. Но дори при тези условия мераклиите са малко. Само преди няколко години търговците трябваше да се бръкнат по 30-35 евро на кв. м.

Отлив на наематели има и по централните улици в Плевен, но той не е предизвикан от търговските центрове и комплекси, а от слабия оборот, твърдят местни брокери. Осезаемо намаление на наемите за търговски площи е имало през 2009 и 2010 г., оттогава нивата се задържат. Въпреки това отдавна не е имало толкова празни магазини. Най-високи са наемите в най-хубавата част на т.нар. стара главна улица - пешеходната „Васил Левски". Топ-обектите по нея се отдават за 20 евро на кв. м без ДДС, но на други места на същата улица цените са по-ниски. За 10-12 евро на квадрат без ДДС се предлагат обекти на другата основна улица - „Данаил Попов", но там бодат очите няколко празни магазина един до друг.

И търговците в Благоевград казват, че са ударили дъното в зимните месеци и едва оцеляват. На централната улица са малцина онези, които работят в собствени обекти. Другите плащат наеми от 2 хиляди до 7-8 хиляди лева за обекти от около 50 кв. м. Повечето признават, че през януари са на червено и са похарчили резервите си, защото магазините им са заприличали на изложбени зали. Много не издържат и търсят да се местят в други помещения с по-нисък наем.

И в Сандански търговците от лъскавите магазини по главната улица са го закъсали. Лошото време и кризата в Гърция им отнеха 70% от редовната клиентела. Там има десетки затворени и фалирали магазини. А местата им са заети от други, които ще се опитат да работят с нова търговска стратегия. Сега печелят само онези, които не разчитат на високи печалби, а на оборот, казват търговците.

Разгледайт всички наши оферти на магазини за продажба и под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодаря сърдечно на господин Мирослав Караколев и госпожица Теменужка Михалева от офиса Ви в ...
Аз и моето семейство искаме да благодарим на Ива Атанасова и нейните колеги от град Пловдив за ...
Имам удоволствието да кооперирам с двама от вашите брокери - Никола Чолаков и Никола Атков. ...
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Цените на жилищата в София се върнаха 10 години назад

27/Април/2017
http://broker.bg

Пазарът на жилищни имоти в София се върна 10 години назад.Този път обаче при много по-добри икономически показатели и тенденция тези нива да се задържат стабилни. Така коментира развитието на сегмента Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES. „Средната цена на жилищата в София вече доближава 1000 евро/кв.м. и достигна нивата от края на 2007 г.", допълва тя. Все още не о... прочети повече

Последни регионални новини
Главният архитект: София ще стане зелен град със запазен исторически център

22/Февруари/2017
http://www.investor.bg

София ще се развива като зелен град със запазен исторически център, заяви пред БНТ главният архитект на столицата арх. Здравко Здравков. Той посочи, че общинският съвет му е възложил да разработи визия за дългосрочното развитие на града.

Въпросът е как тази визия да се превърне в реалност. Трябва да се реши дали в бъдеще ще се използват неусвоени територии в рамките града или допъл... прочети повече

Знаете ли, че?
Цените на жилищата във възход

11/Май/2017
economynews.bg

Кристофор Павлов, Главен икономист на УКБ *

Намираме се във възходящата фаза от новия цикъл на цените на жилищата. В същото време, умереното ускоряване в ръста на индекса на цените на жилищата (ИЦЖ) до 7% през 2016 г. маскира значителни разлики в динамиката на показателя по градове.прочети повече