СТАТИИ

Треска за земя, сделките в София с 19% спад

Труд, 19.10.11, със съкращения

Треската за земеделска земя се вихри с пълна сила. През третото тримесечие на т.г. имотният пазар расте с впечатляващи темпове, но главно в районите с развит пазар на ниви. Сделките в 19 района на страната набъбват с над 60% спрямо същия период на 2010 г. Двоен ръст има в пет служби по вписванията - Омуртаг, Велики Преслав, Белоградчик, Левски, Свиленград. Пазарът в Омуртаг полетя във висините като именития си гражданин Александър Александров, втория български космонавт. 167 на сто е увеличението на сделките в малкия град с население над 9000 души.

„Омуртаг е изключително пренебрегвана до скоро община. В момента е поле за действие от страна на арендатори, които разширяват земеделския си бизнес", коментира Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи. Омуртаг е традиционно земеделски район. Пшеницата е основната култура, която се отглежда. Големи масиви се засяват с царевица, слънчоглед и ечемик. Овощарството също е развито - отглеждат се сливи, вишни и череши.

От началото на 2011 г. Велики Преслав е неизменно в челото на районите с най-динамичен пазар. Безработицата в общината е огромен проблем. Безпаричието принуждава много хора да се разделят със земята си. Изключително силната конкуренция между арендатори надува сделките и цените на земята в Левски и Никопол. В службата по вписванията в Левски се регистрират и покупко-продажбите от община Белене, където също се регистрира силно търсене на чернозем. Инвестиционни дружества изкупуват земеделски масиви в районите на Свиленград и Елхово. Специално за Свиленград посредници засичат и гръцки компании, които навлизат в селското стопанство.

Бумът на сделки в земеделските райони се доказва от още един сравнителен анализ. В 12 служби на страната броят на покупко-продажби е по-висок от периода преди кризата. За отделните райони най-силното трето тримесечие бе отбелязано през 2007 или 2008 г. Но рекордните предкризисни стойности вече се превишават значително в земеделски райони като Първомай и Кнежа.

От страната идват добри сигнали, но в София властва песимизмът. В столицата преобладават сделките с жилища и статистиката показва, че отдръпването на купувачите не е секнало и през отминалото лято. Сделките в София намаляват с 19% спрямо периода юли - септември 2010 г. Сравнението с 2007 г. очаквано говори за още по-огромен спад на пазара. През лятото на 2007 г., когато цените на жилищата бяха стигнали върха си, са изповядани 10 972 сделки. А за същия период на тази година бройката е 3971. Сривът е близо три пъти. Освен това и доходността от наем на жилища в момента е ниска - средно около 5% за столицата, което наклонява везните в полза на депозитите.

Бургас е единствен от големите градове, където пазарът се доближава до незабравимите времена отпреди кризата, когато България бе шампион в света по поскъпване на жилищните имоти. Причината са чужденците. Брокери в морския град съобщават за десетки сключени сделки с руски клиенти тази година. Част от тях купуват апартаменти с идеята да заживеят постоянно в страната, а други - да ползват имота само през лятната си ваканция.

За разлика от Бургас, настроението във Варна не е толкова оптимистично. За година сделките отбелязват съвсем малък ръст, но сравнението с 2008 г. показва двоен спад.

В Русе пазарът демонстрира добър темп на развитие и е на 32% под върха си през 2008 г. Икономиката в дунавския град се измъкна сравнително суха от тежките години, благодарение и на чуждестранни инвестиции като завода за автомобилни части на „Монтюпе".

Жилищният пазар се събужда и в Пловдив, докато в Благоевград и Стара Загора има леко понижение на сделките. При жилищата ситуацията остава нестабилна, а земеделската земя е единственият двигател за ръста на сделките.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Наскоро продадохме наш имот в Боровец чрез BULGARIAN PROPERTIES. По време на целия процес работихме ...
Ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES от девет години, и по-точно на Станимира Петкова и Силвия ...
Отлично обслужване от начало до край от страна на Анди Пийч. Изключително професионално отношение и ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Поскъпнаха жилищата във Франция

10/Февруари/2017
fakti.bg

Средно с 9% са поскъпнали жилищата във Франция през 2016 г. спрямо година по-рано. Ценовият подем е свързан най-вече с ниските лихви по ипотечните заеми, успешни инвестиционни програми с добри данъчни преференции, както и достъпността до заем за придобиване на първо жилище, посочват нотариуси. Важен фактор е и статута на местните имоти като сигурно място за съхранение на богатството.

... прочети повече

Последни регионални новини
Atlantis Homes 2 в Бургас, или какво е таунхаус и защо да го предпочетем пред класическата къща?

22/Февруари/2017
http://stroitelstvoimoti.com/

Когато чуете за къща в града, в съзнанието ви може би ведна­га изниква онази малка къщич­ка на мишока Стюърд Литъл от едноименния филм, притисната от масивните гиганти, които все повече завземат урбанизирани­те територии. Представете си обаче място, изпълнено с простор и зелени­на, което се намира само някол­ко метра от плажа. Спокойстви­ето е изцяло ваше, а динамиката на града е само на 10 минути... прочети повече

Знаете ли, че?
Forton: Очакват се сделки при офисите и търговските площи

03/Февруари/2017
Капитал Daily, бр.19, 02.02.2017

Изминалата 2016 г. е била особено силна за бизнес имотите с повече сделки с офисни и индустриални площи, лек ръст на наемите и активен пазар на земя и инвестиционни активи. Това показва анализът на консултантската компания Forton, представен на пресконференция в сряда. Според експертите има всички пр... прочети повече