статии

СТАТИИ

Треска за земя, сделките в София с 19% спад

Труд, 19.10.11, със съкращения

Треската за земеделска земя се вихри с пълна сила. През третото тримесечие на т.г. имотният пазар расте с впечатляващи темпове, но главно в районите с развит пазар на ниви. Сделките в 19 района на страната набъбват с над 60% спрямо същия период на 2010 г. Двоен ръст има в пет служби по вписванията - Омуртаг, Велики Преслав, Белоградчик, Левски, Свиленград. Пазарът в Омуртаг полетя във висините като именития си гражданин Александър Александров, втория български космонавт. 167 на сто е увеличението на сделките в малкия град с население над 9000 души.

„Омуртаг е изключително пренебрегвана до скоро община. В момента е поле за действие от страна на арендатори, които разширяват земеделския си бизнес", коментира Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи. Омуртаг е традиционно земеделски район. Пшеницата е основната култура, която се отглежда. Големи масиви се засяват с царевица, слънчоглед и ечемик. Овощарството също е развито - отглеждат се сливи, вишни и череши.

От началото на 2011 г. Велики Преслав е неизменно в челото на районите с най-динамичен пазар. Безработицата в общината е огромен проблем. Безпаричието принуждава много хора да се разделят със земята си. Изключително силната конкуренция между арендатори надува сделките и цените на земята в Левски и Никопол. В службата по вписванията в Левски се регистрират и покупко-продажбите от община Белене, където също се регистрира силно търсене на чернозем. Инвестиционни дружества изкупуват земеделски масиви в районите на Свиленград и Елхово. Специално за Свиленград посредници засичат и гръцки компании, които навлизат в селското стопанство.

Бумът на сделки в земеделските райони се доказва от още един сравнителен анализ. В 12 служби на страната броят на покупко-продажби е по-висок от периода преди кризата. За отделните райони най-силното трето тримесечие бе отбелязано през 2007 или 2008 г. Но рекордните предкризисни стойности вече се превишават значително в земеделски райони като Първомай и Кнежа.

От страната идват добри сигнали, но в София властва песимизмът. В столицата преобладават сделките с жилища и статистиката показва, че отдръпването на купувачите не е секнало и през отминалото лято. Сделките в София намаляват с 19% спрямо периода юли - септември 2010 г. Сравнението с 2007 г. очаквано говори за още по-огромен спад на пазара. През лятото на 2007 г., когато цените на жилищата бяха стигнали върха си, са изповядани 10 972 сделки. А за същия период на тази година бройката е 3971. Сривът е близо три пъти. Освен това и доходността от наем на жилища в момента е ниска - средно около 5% за столицата, което наклонява везните в полза на депозитите.

Бургас е единствен от големите градове, където пазарът се доближава до незабравимите времена отпреди кризата, когато България бе шампион в света по поскъпване на жилищните имоти. Причината са чужденците. Брокери в морския град съобщават за десетки сключени сделки с руски клиенти тази година. Част от тях купуват апартаменти с идеята да заживеят постоянно в страната, а други - да ползват имота само през лятната си ваканция.

За разлика от Бургас, настроението във Варна не е толкова оптимистично. За година сделките отбелязват съвсем малък ръст, но сравнението с 2008 г. показва двоен спад.

В Русе пазарът демонстрира добър темп на развитие и е на 32% под върха си през 2008 г. Икономиката в дунавския град се измъкна сравнително суха от тежките години, благодарение и на чуждестранни инвестиции като завода за автомобилни части на „Монтюпе".

Жилищният пазар се събужда и в Пловдив, докато в Благоевград и Стара Загора има леко понижение на сделките. При жилищата ситуацията остава нестабилна, а земеделската земя е единственият двигател за ръста на сделките.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Моите поздравления и най-добри пожелания за вас! BULGARIAN PROPERTIES – прекрасен екип! ...
Аз съм изключително доволен от работата на Ива Атанасова от офиса на Bulgarian Propierties в ...
Двамата и Гергана и Ангел са истински професионалисти, те много ни помогнаха. Те приятно ни ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Последни Новини
Жилищните кредити продължават да поевтиняват

29/Октомври/2017
profit.bg

Средните годишни лихви по банковите жилищни кредити у нас продължават устойчиво своя път надолу.

През месец септември тази година заемите за жилище в левове са договаряни при средна годишна лихва от 3.88%, а тези в евро при средно 4.13%, сочат данните на Българската народна банка. За сравнение, месец по-рано новоотпуснатите ипотечни заеми са вървели при средна лихва от 3.90% за ле... прочети повече

Последни регионални новини
Два пъти повече чартъри от Летище София

17/Ноември/2017
http://sofia.dir.bg

От началото на годината до края на октомври през летище "София" са преминали 5 540 320 пътници, което е ръст от 36% спрямо същия период на миналата година.

Пътниците по международните редовни линии са се увеличили с 18 процента в сравнение със същия месец на 2016 г. Това съобщиха от аерогарата.

Пътувалите по вътрешни линии са почти двойно - от 12 хиляди пътници през ... прочети повече

Знаете ли, че?
Цената на старите апартаменти нараства по-бързо отколкото на новите

23/Октомври/2017
Стандарт,бр.8860, 23.10.17, с.9

Най-бързо поскъпват жилищата във Варна. Общо за цялата страна цените на имотите през второто тримесечие на годината са с 8,6% по-високи спрямо съшия период на миналата, сочат данните на НСИ. Във Варна обаче апартаментите са поскъпнали за го-дина с 13,9%. На второ място по най-бързо покачване на ценит... прочети повече