статии

СТАТИИ

Бизнесът търси малки и евтини складове

Труд, 21.03.12, със съкращения

В последните месеци много български фирми започват да търсят складове и производствени площи и в този сегмент има сериозно раздвижване. Интересът е съсредоточен основно към помещения между 60 и 200 кв. м. В тях се разполагат малки сервизи и производства, настаняват се дистрибутори на по-дребни стоки - като парфюмерия, козметика. Това сочат наблюденията на Симеон Митев, управител на агенция за недвижими имоти. Според него средният и малкият бизнес все още нямат достатъчно средства, за да правят собствени бази, и се ориентират към наем.

Промяната
Значително е променена обаче културата на търсенето. В много случаи клиентите искат и луксозни офиси към складовете. Държат в региона да има социален живот, заведения, озеленяване, снегопочистване, добра охрана, паркинги за леки автомобили, възможност за достъп на тирове, дори фитнес. Видеонаблюдението е задължително, включително и възможността обектът да се следи и от чужбина.

Но тази промяна в търсенето не означава непременно и по-висока цена. Напротив - наемателите са в силна позиция и избират най-изгодното за себе си съчетание на ниска цена и добро качество на услугата. Динамиката на пазара на складови и производствени площи се провокира и от факта, че в момента доста фирми сменят локацията си - от периферията на града към центъра, или обратното. Но винаги се търси най-удобната дестинация около големите булеварди или вече утвърдени индустриални и търговски зони.

80% от старите складови и производствени площи се реновират или се ремонтират луксозно и се предлагат под наем, казва Симеон Митев. Според него доста складове с голяма площ - от 2-3 до 5-6 хиляди квадратни метра, не могат да се уплътнят. Затова често собствениците ги преустройват и правят по-малки помещения. Същото важи и за помещения с голяма височина, които трудно се отопляват и климатизират. Те също се преустройват до „човешки" размер.

Разгледайте нашите оферти на складове за продажба и под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали да благодарим на Виктор Вучелийски за това, че ни помогна да закупим втори апартамент в ...
Много съм доволен от работата ми с тази фирма, получаваш всеки месец отчет за имота който си обявил ...
Благодаря на Bulgarian Properties за предоставените услуги. Вашият брокер Христо беше изключително ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Най-продаваният комплекс в София!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Последни Новини
€25 хил. стигат за апартамент в Банско

13/Ноември/2017
Монитор, 13.11.17, с.16

25 хил. евро е средната цена на сделките с ваканционни апартаменти в Банско от началото на годината, сочат данни за пазар в сегмента на Bulgarian properties. На квадрат стойността е около 325 евро.

В района на най-големия ни зимен център покупки се правят и на нива между 200 и 500 евро/кв. м в зависимост от точното местоположение на имота и качествата на комплекса. Банско е най-голе... прочети повече

Последни регионални новини
Евтини полети до Брюксел и от Летище Пловдив

07/Ноември/2017
http://plovdiv.dir.bg

Нискотарифната авиокомпания Райънеър отпразнува първия полет на своя нов маршрут Пловдив – Брюксел (Шарлероа), който ще се изпълнява 2 (два) пъти седмично.

Тове е първият изцяло нов маршрут от трите стартиращи тази седмица дестинации от зимното разписание на авиокомпанията за 2017 г. Така зимното разписание на Райънеър от Пловдив включва общо 4 (четири) маршрута, заедно с новите до ... прочети повече

Знаете ли, че?
Ст. Загора: Най-търсени имоти до 35 хил. евро

07/Декември/2017
Economy news.bg

Мирослав Караколев и Теменужка Михалева, BULGARIAN PROPERTIES, Стара Загора

През отминаващата вече 2017 година се запази тенденцията от предходната на стабилизация и съживяване на имотния пазар както в град Стара Загора, така и в останалите населени места в областта.

Пок... прочети повече