статии

СТАТИИ

Засилен интерес към ваканционни имоти в Банско

Строителство имоти, бр.9, 27.02.12

През последните дни погледите на света бяха насочени към България и към Банско заради домакинството на Световната купа по ски - алпийски дисциплини. За първи път в страната ни се провеждат четири старта - слалом и гигантски слалом за мъже, спускане и супер гигантски слалом за жени, в които участват всички най-добри скиори на планетата.

Няма как това събитие да не се отрази върху интереса към Банско като туристическа дестинация и за покупка на имоти. Специалистите от „Бългериан Пропертис“ съобщиха, че през последните седмици наблюдават именно такава тенденция. „Разбира се, не може да се говори за осезаем резултат под формата на увеличаване на продажбите на имоти, но в чисто имиджов и рекламен аспект това събитие носи много на курорта. Според мен това е начинът за привличане на интерес и ако се прави редовно, в дългосрочен план ще има много положителен ефект. Може и да се отбележи, че в Банско се организират доста мероприятия целогодишно, които постоянно го утвърждават като туристическа дестинация“, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис“.

Всъщност интересът към Банско е налице от началото на годината. Като основна причина експертите посочват цените, които са доста атрактивни. Отчетената средна продажна стойност през януари 2012 г. е била 576 евро на кв. м, като офертите са започвали от около 350 евро на кв. м. „Това няма как да не привлече вниманието на фона на активния зимен сезон, който тече в момента, но за съжаление, все още за реално увеличение на продажбите не може да се говори“, категорична е Стойкова.

Наблюденията на консултантите показват и оживление на интереса към Боровец. Офертните цени в този планински курорт са спаднали с 18% през 2011 г. и понастоящем средните стойности са 750-850 евро на кв. м. Цените, на които се предлагат ваканционни имоти в Пампорово, са близки до тези в Боровец. По данни на компанията средната офертна стойност в Пампорово е 750 евро на кв. м.

От октомври 2011 г. индексът на „Бългериан Пропертис“ за офертните цени на имотите в Банско се е задържал почти постоянен - на ниво с 55% по-ниско от 2008 г. Това е ясен знак, че активното намаляване на цени в Банско е приключило и вече ще има само месечни колебания в рамките от -0.5 докъм -2%. Професионалистите отчитат факта, че все още има разминаване между офертни и продажни цени с около 20% и съответно би могло да има допълнителна корекция. Все пак трябва да се отбележи, че в офертните цени влизат и по-скъпи имоти, за които просто няма пазар в момента и затова не се стига до сделки, допълват експертите.

Интересът и през тази година продължава да е насочен към евтините апартаменти. Сделки в Банско се сключват при 450 евро на кв. м, или 20-35 хиляди евро. В Боровец средно покупко-продажби са извършвани на около 600 евро на кв. м. Най-скъпата сделка, реализирана през тази година от „Бългериан Пропертис“, е в Боровец за апартамент в топ комплекс в центъра на курорта на стойност 60 000 евро. Най-евтиният продаден апартамент от компанията е в комплекс, разположен в село до Боровец - за 18 900 евро (350 евро на кв. м).

Полина Стайкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис”: „Атрактивни ще са по-малки, бутикови проекти“

- Госпожо Стойкова, какви инвестиции ще са подходящи в бъдеще в планинските курорти? След колко време би могло да има глад за нови имоти?
- За глад е много рано да се говори - има достатъчно голямо предлагане, което не дава признаци да бъде изчерпано скоро. Но все пак интерес ще има към по-малки, бутикови проекти, както и към къщи в курортите, а и в околните им села.

- Има ли интерес и сделки с имоти в морските курорти в първите зимни месеци на годината?
- Сезоните не се отразяват много на интереса към морските курорти през последните 2 години. През тази година, както и в началото на 2011 г., морските пазари са доста активни и се сключват повече сделки, отколкото в ски курортите. Това се дължи на традиционно силния интерес на руснаците към морските ни курорти. Цените в Слънчев бряг се запазиха относително стабилни през 2011 г., с месечни колебания от -1% до -5%. През последните 3 месеца се забелязва по-сериозно намаление на средните офертни цени. През януари средната офертна стойност на апартаментите в Слънчев бряг е била 650 евро на кв. м спрямо 830 евро на кв. м през януари 2011 г. и доста по-близо до средните цени на реално сключваните сделки там - 500 евро на кв. м.

- Руснаците и през тази година ли ще са основните купувачи на ваканционни имоти?
- Определено руските купувачи продължават да бъдат най-активни, особено що се отнася до ваканционния пазар. Тази тенденция се очаква да се задържи и през 2012 г., а интересът им ще продължава да бъде насочен към морските курорти, но вече по-смело поглеждат и към вътрешността на страната.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES от девет години, и по-точно на Станимира Петкова и Силвия ...
Препоръчваме услугите на Bulgarian Properties при покупка на имот. Услугата, която предлагат е ...
Бих искал да изразя благодарности и задоволство от съвместната си работа вече година със СИЛВИЯ ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Жилищният пазар в Пловдив: Ръстът на цените се ускорява

31/Октомври/2017
BULGARIAN PROPERTIES

Пловдив е сред най-динамичните жилищни пазари в страната с нараснало търсене и недостатъчно предлагане, което води до ускоряващ се ръст в цените на имотите.

По-осезаемото нарастване на цените започна от края на 2016 г., като към 3-тото тримесечие на 2017 г. достигна 11% на годишна база по данни на BULGARIAN PROPERTIES. Средната офертна цена на жилищата в Пловдив е 650 евро/кв.м. за... прочети повече

Последни регионални новини
Русе грейва с над 400 светещи коледни украси

17/Ноември/2017
http://rousse.dir.bg

Русе ще посрещне празниците с коледен базар и по-богата украса, съобщиха от общинската управа в града.

Коледният базар ще бъде изграден от 27 къщички, които ще бъдат разположени на площад "Свобода".

В тях търговците ще продават украшения, сувенири, топли шалове и ръкавици, както и други стоки, подходящи за подаръци.

В Русе вече се поставя и коледната ... прочети повече

Знаете ли, че?
Финансовото богатство на българите достигна 73 млрд. лева

23/Октомври/2017
24 часа, бр.288, 23.10.17, с.23

Финансовото богатство на българските домакинства се е увеличило с 5,9 млрд. лева през последните 12 месеца, достигайки 73 млрд. лева към юни 2017 г. На практика това са най-високите годишни темпове на нарастване за последните 3 години. Те обаче все още не могат да достигнат нивата от времената преди ... прочети повече