СТАТИИ

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват: бъдете внимателни при капарирането на имот

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, Централен офис

Клиенти, които са решили да закупуват имот с кредит, много често решават да капарират с лични средства избраното от тях жилище, без да са се посъветвали със специалист преди това и още преди да са получили одобрение от банката. Резултатът е, че понякога банката отказва искания кредит и клиентът на практика губи сумата, с която е капарирал имота.

Според експерти през месец февруари клиентите, които са капарирали жилище, но не отговарят на новите банкови условия, са били 8% от всички клиенти. При отказ от страна на банките тези клиенти нямат много възможности - те трябва да намерят пари назаем или да се откажат от сделката и да загубят първоначално вложената сума. Затова съветът на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС е да подхождате разумно и внимателно към капарирането на имот, като преди това проучите възможните варианти и се посъветвате със специалисти в областта на недвижимите имоти и кредитирането. Специалистите ще ви помогнат да приложите най-безопасната схема за конкретния случай, ще защитят правата ви на купувачи и същевременно ще направят съответните договорки с продавачите.

Статистиката показва, че най-активни в тегленето на кредити в момента са хората, които имат спестени средства за над 40% от стойността на имота, но са изчакали спада на пазара на недвижими имоти. В момента те имат възможност да сключат изгодна сделка и сравнително по-лесно получават кредит.

Интерес за получаване на кредит имат и клиентите, закупили имот на зелено преди започването на кризата. Повечето от тях са заплатили между 30 и 70% от стойността на имота и трябва да направят окончателното плащане. Тези потребители са разчитали на банково финансиране при старите условия - при достигане на акт 14, а сега в повечето случаи трябва да договорят със строителя отлагане на плащането до получаването на разрешение за ползване на имота. Когато процентът е по-нисък, инвеститорите са склонни на отстъпки, но при различните схеми на финансиране проблемът е с различна тежест и за съжаление все по-често тази промяна на условията води до проблеми и за двете страни. Към момента в по-голям процент от случаите продавачите отстъпват и приемат забавяне на плащането, за да могат все пак да затворят сделката.

Над 70 процента от отпуснатите ипотечни заеми са на стойност между 30 и 50 000 евро. Вече няма кредити, които да покриват цялата стойност на имота, и по-малко от 5 процента са отпуснатите кредити на стойност от 70 до 80 процента от цената на жилището.

В настоящия момент клиентите проучват пазара и възможностите за кредитиране и покупка на имот, но не пристъпват към действие. Над 50% от тях планират да изчакат за известен период от време и да следят развитието на пазара.

За повече информация относно ипотечните кредити, моля свържете се с нашия специалист Галя Златанова.

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Здравейте, искам да поздравя Мартин Каишев за отличната работа, да му пожелая здраве, щастие и ...
Чудесни професионалисти, вършат си работата изключително коректно. Отделят много внимание към ...
Уважаеми г-н Андрю Пийч, Искам да Ви благодаря за всичко, което направихте за мен. Покупката на ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Последни Новини
Очакват да нарасне броят на сделките

09/Януари/2017
Стандарт, бр.8580

През новата 2017 година подемът на пазара на имоти в София и другите големи градове на страната ще продължи и отново ще бъде движен от местното търсене, като купувачите ще бъдат все по-добре информирани за актуалните пазарни тенденции и ценови нива. Това се посочва в анализ на консултантската компанията Bulgarian Properties.

"Създалата се конкуренция между новите сгради (новозапочв... прочети повече

Последни регионални новини
Първата метростанция с топла връзка с мол

26/Юли/2016
http://fakti.bg

Метростанция „Витоша” е първата, която разполага с топла връзка с търговски център. Тя беше открита днес на официална церемония, на която присъстваха премиера Бойко Борисов, кметът на София Йорданка Фандъкова и министри.

„До момента имаме над 40 км подземен релсов път с 35 метростанции. От днес още над 20 000 софиянци ще ползват най-удобния, най-екологичен и бърз градски транспорт. ... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече