СТАТИИ

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват: бъдете внимателни при капарирането на имот

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, Централен офис

Клиенти, които са решили да закупуват имот с кредит, много често решават да капарират с лични средства избраното от тях жилище, без да са се посъветвали със специалист преди това и още преди да са получили одобрение от банката. Резултатът е, че понякога банката отказва искания кредит и клиентът на практика губи сумата, с която е капарирал имота.

Според експерти през месец февруари клиентите, които са капарирали жилище, но не отговарят на новите банкови условия, са били 8% от всички клиенти. При отказ от страна на банките тези клиенти нямат много възможности - те трябва да намерят пари назаем или да се откажат от сделката и да загубят първоначално вложената сума. Затова съветът на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС е да подхождате разумно и внимателно към капарирането на имот, като преди това проучите възможните варианти и се посъветвате със специалисти в областта на недвижимите имоти и кредитирането. Специалистите ще ви помогнат да приложите най-безопасната схема за конкретния случай, ще защитят правата ви на купувачи и същевременно ще направят съответните договорки с продавачите.

Статистиката показва, че най-активни в тегленето на кредити в момента са хората, които имат спестени средства за над 40% от стойността на имота, но са изчакали спада на пазара на недвижими имоти. В момента те имат възможност да сключат изгодна сделка и сравнително по-лесно получават кредит.

Интерес за получаване на кредит имат и клиентите, закупили имот на зелено преди започването на кризата. Повечето от тях са заплатили между 30 и 70% от стойността на имота и трябва да направят окончателното плащане. Тези потребители са разчитали на банково финансиране при старите условия - при достигане на акт 14, а сега в повечето случаи трябва да договорят със строителя отлагане на плащането до получаването на разрешение за ползване на имота. Когато процентът е по-нисък, инвеститорите са склонни на отстъпки, но при различните схеми на финансиране проблемът е с различна тежест и за съжаление все по-често тази промяна на условията води до проблеми и за двете страни. Към момента в по-голям процент от случаите продавачите отстъпват и приемат забавяне на плащането, за да могат все пак да затворят сделката.

Над 70 процента от отпуснатите ипотечни заеми са на стойност между 30 и 50 000 евро. Вече няма кредити, които да покриват цялата стойност на имота, и по-малко от 5 процента са отпуснатите кредити на стойност от 70 до 80 процента от цената на жилището.

В настоящия момент клиентите проучват пазара и възможностите за кредитиране и покупка на имот, но не пристъпват към действие. Над 50% от тях планират да изчакат за известен период от време и да следят развитието на пазара.

За повече информация относно ипотечните кредити, моля свържете се с нашия специалист Галя Златанова.

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодаря на Бисер Любенов и Сергей Пеловски за финализиране сделката с имота ми в с.Брегаре! ...
Високо ценя целия процес на сътрудничество, помощ и подкрепа, оказана ми от офисите на Bulgarian ...
Искам да благодаря на мениджъра Светозар Димитров, който ми избра хубав апартамент, консултираме ме ...
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
Нов централен офис на BULGARIAN PROPERTIES

24/Август/2017

Уважаеми клиенти,

С вълнение и радост искаме да ви съобщим, че централният офис на BULGARIAN PROPERTIES в София се мести на нов адрес!

След точно 12 години, в които преживяхме и научихме много, развихме компанията, постигнахме най-големите си успехи, а също така пораснахме и поставихме основата за бъдещото ни развитие, е време за промяна!

Новият ни офис... прочети повече

Последни регионални новини
Бум на разрешителни за строеж на жилищни сгради в Пловдив

14/Август/2017
Plovdiv24.bg

През второто тримесечие на 2017 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 245 жилищни сгради с 1 411 жилища в тях и със 176 864 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 7 административни сгради с 1 695 кв. м РЗП и на 244 други сгради със 153 242 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищ... прочети повече

Знаете ли, че?
Ваканционните жилища са на изгодни цени и са добър вариант за инвестиция

27/Юли/2017
Строителство имоти, бр.26, 24.07.17, с.4

Ваканционните имоти в момента предлагат много добри възможности за покупка – изгодни цени, голям избор и достатъчно време за спокойно взимане на решение, тъй като е отпускарски сезон. Това показват последните данни на Агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

При покупката на ... прочети повече