СТАТИИ

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват: бъдете внимателни при капарирането на имот

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, Централен офис

Клиенти, които са решили да закупуват имот с кредит, много често решават да капарират с лични средства избраното от тях жилище, без да са се посъветвали със специалист преди това и още преди да са получили одобрение от банката. Резултатът е, че понякога банката отказва искания кредит и клиентът на практика губи сумата, с която е капарирал имота.

Според експерти през месец февруари клиентите, които са капарирали жилище, но не отговарят на новите банкови условия, са били 8% от всички клиенти. При отказ от страна на банките тези клиенти нямат много възможности - те трябва да намерят пари назаем или да се откажат от сделката и да загубят първоначално вложената сума. Затова съветът на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС е да подхождате разумно и внимателно към капарирането на имот, като преди това проучите възможните варианти и се посъветвате със специалисти в областта на недвижимите имоти и кредитирането. Специалистите ще ви помогнат да приложите най-безопасната схема за конкретния случай, ще защитят правата ви на купувачи и същевременно ще направят съответните договорки с продавачите.

Статистиката показва, че най-активни в тегленето на кредити в момента са хората, които имат спестени средства за над 40% от стойността на имота, но са изчакали спада на пазара на недвижими имоти. В момента те имат възможност да сключат изгодна сделка и сравнително по-лесно получават кредит.

Интерес за получаване на кредит имат и клиентите, закупили имот на зелено преди започването на кризата. Повечето от тях са заплатили между 30 и 70% от стойността на имота и трябва да направят окончателното плащане. Тези потребители са разчитали на банково финансиране при старите условия - при достигане на акт 14, а сега в повечето случаи трябва да договорят със строителя отлагане на плащането до получаването на разрешение за ползване на имота. Когато процентът е по-нисък, инвеститорите са склонни на отстъпки, но при различните схеми на финансиране проблемът е с различна тежест и за съжаление все по-често тази промяна на условията води до проблеми и за двете страни. Към момента в по-голям процент от случаите продавачите отстъпват и приемат забавяне на плащането, за да могат все пак да затворят сделката.

Над 70 процента от отпуснатите ипотечни заеми са на стойност между 30 и 50 000 евро. Вече няма кредити, които да покриват цялата стойност на имота, и по-малко от 5 процента са отпуснатите кредити на стойност от 70 до 80 процента от цената на жилището.

В настоящия момент клиентите проучват пазара и възможностите за кредитиране и покупка на имот, но не пристъпват към действие. Над 50% от тях планират да изчакат за известен период от време и да следят развитието на пазара.

За повече информация относно ипотечните кредити, моля свържете се с нашия специалист Галя Златанова.

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Чудесни професионалисти, вършат си работата изключително коректно. Отделят много внимание към ...
Аз и моята съпруга бихме искали да изкажем специални благодарности на Ива от офиса на BULGARIAN ...
Г-жа Гергана Тасева отговори на всички правни въпроси компетентно и прецизно. Тя е страхотен ...
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Поскъпнаха жилищата във Франция

10/Февруари/2017
fakti.bg

Средно с 9% са поскъпнали жилищата във Франция през 2016 г. спрямо година по-рано. Ценовият подем е свързан най-вече с ниските лихви по ипотечните заеми, успешни инвестиционни програми с добри данъчни преференции, както и достъпността до заем за придобиване на първо жилище, посочват нотариуси. Важен фактор е и статута на местните имоти като сигурно място за съхранение на богатството.

... прочети повече

Последни регионални новини
На бул.”Дондуков” ще има велосипедна алея

15/Март/2017
http://sofia.dir.bg

Има активна анкета на сайта на Столична община, за да могат гражданите да изразят своята позиция, правят се и обществени обсъждания. Това обяви по БНТ заместник-кметът на София по транспорта Евгени Крусев.

По думите на Крусев, очаква се в рамките на месец да бъде избран окончателния вариант както за избор на настилка, така и за самата организация на движение по булеварда. За момента... прочети повече

Знаете ли, че?
Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

13/Януари/2017
Капитал Daily, бр.7

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички нали... прочети повече