СТАТИИ

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват: бъдете внимателни при капарирането на имот

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, Централен офис

Клиенти, които са решили да закупуват имот с кредит, много често решават да капарират с лични средства избраното от тях жилище, без да са се посъветвали със специалист преди това и още преди да са получили одобрение от банката. Резултатът е, че понякога банката отказва искания кредит и клиентът на практика губи сумата, с която е капарирал имота.

Според експерти през месец февруари клиентите, които са капарирали жилище, но не отговарят на новите банкови условия, са били 8% от всички клиенти. При отказ от страна на банките тези клиенти нямат много възможности - те трябва да намерят пари назаем или да се откажат от сделката и да загубят първоначално вложената сума. Затова съветът на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС е да подхождате разумно и внимателно към капарирането на имот, като преди това проучите възможните варианти и се посъветвате със специалисти в областта на недвижимите имоти и кредитирането. Специалистите ще ви помогнат да приложите най-безопасната схема за конкретния случай, ще защитят правата ви на купувачи и същевременно ще направят съответните договорки с продавачите.

Статистиката показва, че най-активни в тегленето на кредити в момента са хората, които имат спестени средства за над 40% от стойността на имота, но са изчакали спада на пазара на недвижими имоти. В момента те имат възможност да сключат изгодна сделка и сравнително по-лесно получават кредит.

Интерес за получаване на кредит имат и клиентите, закупили имот на зелено преди започването на кризата. Повечето от тях са заплатили между 30 и 70% от стойността на имота и трябва да направят окончателното плащане. Тези потребители са разчитали на банково финансиране при старите условия - при достигане на акт 14, а сега в повечето случаи трябва да договорят със строителя отлагане на плащането до получаването на разрешение за ползване на имота. Когато процентът е по-нисък, инвеститорите са склонни на отстъпки, но при различните схеми на финансиране проблемът е с различна тежест и за съжаление все по-често тази промяна на условията води до проблеми и за двете страни. Към момента в по-голям процент от случаите продавачите отстъпват и приемат забавяне на плащането, за да могат все пак да затворят сделката.

Над 70 процента от отпуснатите ипотечни заеми са на стойност между 30 и 50 000 евро. Вече няма кредити, които да покриват цялата стойност на имота, и по-малко от 5 процента са отпуснатите кредити на стойност от 70 до 80 процента от цената на жилището.

В настоящия момент клиентите проучват пазара и възможностите за кредитиране и покупка на имот, но не пристъпват към действие. Над 50% от тях планират да изчакат за известен период от време и да следят развитието на пазара.

За повече информация относно ипотечните кредити, моля свържете се с нашия специалист Галя Златанова.

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Здравейте. Останах изключително доволен и приятно изненадан от коректността и бързодействието на ...
Продадох апартамента си чрез BULGARIAN PROPERTIES, като само за седмица получих оферта от купувач и ...
От сърце благодаря за съдействието и експедитивната работа на екипа, който работи по нашата продажба ...
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Инвестициите в студентски жилища на Острова се увеличават

12/Юли/2017
Investor.bg

Саутхемптън, Ливърпул и Лестър са сред английските градове, които преживяват невиждан бум в сектора на студентските жилища, собственост на частни наемодатели, съобщава Ройтерс.

Инвеститорите все по-често търсят университетски градове, за да постигнат по-голяма доходност от вложенията в имоти.

Между 2011 г. и 2016 г. броят на жилищата, предназначени само за студенти, с... прочети повече

Последни регионални новини
Високотехнологичен логистичен център на ЮСК край София

15/Март/2017
http://gradat.bg

Датската верига за мебели и обзавеждане "Юск" планира изграждането на високотехнологичен логистичен център за 100 млн. евро на територията на Икономическа зона София – Божурище. Той ще бъде разположен на терен с площ 300 дка и ще заема 93 000 кв.м РЗП. Центърът ще обслужва не само клиентите на компанията на Балканския полуостров, но и в Югоизточна Европа.

Очаква се изграждането на л... прочети повече

Знаете ли, че?
Продажбите в най-луксозния небостъргач започнаха

03/Май/2017
http://fakti.bg

Един от най-големите комплекси, с които се сдоби центъра на София, е „Миленеум център” до административната сграда на НДК. Безспорно топлокацията изстрелват цените на предлаганите имоти в горния ценови сегмент. Апартаментите могат да бъдат купени в диапазона от 647 304 EUR до 1 353 508 EUR, или срещу... прочети повече