Инвестиционен парцел до парк „Рила“ – гр. Дупница

Предлагаме за продажба изключително атрактивен инвестиционен имот, разположен в местност „Жива вода“ в гр. Дупница – район с активно развитие, отлична инфраструктура и нарастващ интерес от инвеститори и строителни компании.

Имотът е ситуиран между ж.к. Бистрица и парк „Рила“ – една от най-предпочитаните зони за бъдещо развитие на града. Съчетава удобен достъп до градската среда, красива природна среда и впечатляващи гледки към Рила планина.

Поземленият имот е с площ от 9 794 кв.м и попада в урбанизирана територия, устройствена зона СМФ (смесена многофункционална зона), която предоставя широк спектър от възможности за застрояване и развитие.

Основни характеристики:
• Площ: 9 794 кв.м
• Територия: Урбанизирана
• Местност: „Жива вода“
• Цена: 90 евро/кв.м

Съгласно устройственото предназначение на зоната, имотът е подходящ за реализиране на:
• Жилищни комплекси и многофамилни сгради
• Комплекси от еднофамилни или редови къщи
• Хотелски и СПА проекти
• Медицински и рехабилитационни центрове
• Домове за възрастни хора
• Търговски и обслужващи обекти
• Офисни и административни сгради
• Смесени жилищно-търговски комплекси

Ориентировъчните показатели за зона СМФ позволяват:
• Плътност на застрояване до 60%
• Коефициент на интензивност (Кинт) до 2.0
• Минимално озеленяване 30%
• Ниско и средноетажно застрояване съгласно подробен устройствен план

При разработване на подробен устройствен план и оптимално използване на показателите е възможно реализирането на приблизително между 12 000 и 18 000 кв.м разгъната застроена площ, което открива отлични възможности за мащабни инвестиционни проекти.

Електрическата подстанция на приблизително 150 метра от имота е стратегическо предимство за бъдещо електрозахранване на жилищни, хотелски, търговски или смесени инвестиционни проекти.

Локацията предлага множество предимства. В непосредствена близост се намира парк „Рила“, районът разкрива красиви панорамни гледки към планината и осигурява лесен достъп до централната градска част, жилищните квартали и основните транспортни връзки. Съчетанието между природна среда и градска инфраструктура превръща имота в отлична основа за създаването на модерен жилищен или многофункционален комплекс.

Град Дупница е стратегически разположен между София и Благоевград, с удобен достъп до автомагистрала „Струма“, ски курортите в Рила и минералните извори в Сапарева баня. Районът привлича все повече инвеститори благодарение на добрата транспортна свързаност, развитието на инфраструктурата и нарастващото търсене на нови жилищни и туристически проекти.

Допълнително в имота е разположен фургон, който може да бъде закупен отделно на цена от 4 500 евро.

Това е отлична възможност за придобиване на терен с мащаб, перспективно предназначение и значителен потенциал за развитие в един от най-перспективните райони на Дупница.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.