Първокласни парцели в регулация до Шабла

ОПИСАНИЕ

Парцел 1
ПРОДАЖБА на урегулиран поземлен имот с площ от 25 556 кв.м (Парцел 1).
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - северно крайбрежие, в района на екологично съхранена територия, между два резервата, на 100м. от прекрасен пясъчен плаж .
ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ - одобрени устройствени и регулационни планове, позволяващи проектиране и строителство на максимална разгъната застроена площ до 30 667 кв.м.
ПОТЕНЦИАЛ НА РЕГИОНА - утвърждаващ се като най-популярна голф дестинация в България, привличаща все повече туристи и инвестиции.
СОБСТВЕНОСТ - имотът е частна собственост свободна от договори и тежести. Парцелът се намира в северната част на българското крайбрежие, на около 8 км от гр. Шабла и 3км от селата Езерец и Крапец, на 100 м. от пясъчен плаж, в екологично съхранена територия. Уникално разположен между два резервата, близо до границата с Румъния.

Парцел 2 и Парцел 3
ПРОДАЖБА на урегулиран поземлени имоти с площ от 43 069 кв.м (Парцел 2) и 31 993 кв.м (Парцел 3).
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - северно крайбрежие, в района на екологично съхранена територия, между два резервата, на 900 м от прекрасен пясъчен плаж .
ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ - одобрени устройствени и регулационни планове, позволяващи проектиране и строителство на максимална разгъната застроена площ до 51 700 кв.м за Парцел 2 и 38 400 кв.м за Парцел 3.
ПОТЕНЦИАЛ НА РЕГИОНА - утвърждаващ се като най-популярна голф дестинация в България, привличаща все повече туристи и инвестиции.
СОБСТВЕНОСТ - имотът е частна собственост свободна от договори и тежести. Парцелът се намира в северната част на българското крайбрежие, на около 7 км от гр. Шабла, 3 км (Парцел 2) и 1.5 км (Парцел 3) от селата Езерец и Крапец, на 900 м. от пясъчен плаж, в екологично съхранена територия. Уникално разположен между два резервата, близо до границата с Румъния.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Област: Добрич, Община:Шабла
Най-близък град: гр. Шабла
Най-близко селище: с. Езерец

ПРИБЛИЗИТЕЛНИ РАЗСТОЯНИЯ ДО:
• До международен път Е87- Парцел 1: на 5км, Парцел 2: на 2 км и Парцел 3: на 3 км
• гр. Шабла- 7 км
• граница с Румъния- 18км
• гр. Балчик- 35км
• гр.Каварна -20 км
• гр. Варна и международно летище Варна- 80км
• гр. София- 520км

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ
През 2007г. от община Шабла са одобрени устройствени и регулационни планове за имотите, позволяващи на бъдещия инвеститор да проектира и построи ваканционни, жилищни и обслужващи сгради в зона, предвидена за рекреация и туризъм. Според действащия в момента подробен устройствен план могат да бъдат построени сгради с височина до три етажа с разгъната застроена площ до:

• Парцел 1 (25 556 кв.м)- застрояване до 30 667 кв м, при спазване на ограничителна застроителна линия от границите на парцела към съседни имоти – 8 м и към прилежащ път – 10 м.
• Парцел 2 (43 069 кв.м)- застрояване до 51 700 кв м, при спазване на ограничителна застроителна линия от границите на парцела към съседни имоти – 8 м и към прилежащ път – 10 м.
• Парцел 3 (31 993 кв.м)- застрояване до 38 400 кв м, при спазване на ограничителна застроителна линия от границите на парцела към съседни имоти – 8 м и към прилежащ път – 10 м.

ИНФРАСТРУКТУРА
Водоснабдяване: Следва да бъде изградена връзка със съществуващия обществен водопровод. Има възможност за изграждане на собствен подземен водоизточник.
Електроснабдяване: Следва да бъде изграден собствен трафопост и връзка с мрежата.
Пречистване: Следва да бъде изградена индивидуална пречистваща инсталация.
Газификация: За момента района не е газифициран.
Пътни връзки: Следва да се изгради пътна връзка със съществуващата пътна мрежа.

ПОТЕНЦИАЛ НА РЕГИОНА
ГОЛФ ТУРИЗЪМ
- Предстоящо откриване на вече построените голф игрища в района на гр. Каварна и гр. Балчик - „Thracian Cliffs Golf & SPA Resort”, „Black Sea Rama“ и „Lighthouse Golf Resort”;
- Предстоящо изграждане на три голф игрища в района на с.Езерец, фара - Шабла и с. Ваклино
- Наличие на летища за леки самолети в района на гр. Балчик и гр. Шабла;
- Наличие на яхтени пристанища в района на гр.Балчик и голф клуб „Thracian Cliffs Golf & SPA Resort”, както и проектни в района на гр. Шабла.
ВАКАНЦИОНЕН ТУРИЗЪМ
- Екологично съхранена територия;
- Морски бряг с широка плажна ивица и дължина около 40 км;
- Ситнозърнест пясък и дюни с площ от близо 2 000 000 м2;
- Сладководни езера, природни резервати с богата флора и фауна;
- Уникални пещерни образувания по брега и в акваторията - удобни за развитие на специфичен туризъм .
SPA ТУРИЗЪМ
- Шабленска тузла - езеро с уникална по състав лечебна кал
- Термални минерални извори
КУЛТУРЕН ТУРИЗЪМ
- Наличие на множество археологически и архитектурни паметници в района, включително и най-старата каменна архитектура в света.
ЛОВЕН ТУРИЗЪМ
- Международно известен район за лов на дребен дивеч и птици през есенно - зимния сезон. ТРАНСГРАНИЧЕН ТУРИЗЪМ
- Свободното преминаване на границите в рамките на Европейския съюз стимулира допълнително нарастването на потока от туристи, привлечени към региона от съседна Румъния.

ОГРАНИЧЕНО ПРЕДЛАГАНЕ НА ТЕРЕНИ В РАЙОНА
По протежение на бреговата ивица от гр. Балчик до границата с Румъния вече е трудно да се открият обявени за продажба първокласни урегулирани парцели, предвидени по план за застрояване. В близост до морето в общините Балчик и Каварна с малки изключения качествените имоти са застроени или в процес на планиране на бъдещо строителство. В района на община Шабла предлагането на качествени строителни терени с ясен статут извън границите на населените места е изключително ограничено.

ЦЕНА
Парцел 1 (25 556 кв.м)- Цена: 1 422 000 Eвро
Парцел 2 2 (43 069 кв.м)- Цена: 1 475 000 Евро
Парцел 3 (31 993 кв.м)- Цена: 1 096 000 Евро

РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА ЗА АГЕНЦИЯТА
Можете да направите резервация на парцел веднага посредством невъзвръщаем депозит от 3% от цената, платим с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков трансфер. След получаване на депозита резервацията е направена за период от 14 дни, след изтичането на който следва да се подпише предварителен договор за покупко-продажба.

Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната и е дължима при подписване на предварителен договор за покупко-продажба. Допълнителните разходи за нотариални такси и прехвърляне на имота са в размер на около 6% от продажната цена.