Модерна къща с панорамна гледка в подножието на Витоша – с. Бистрица

Предлагаме на вашето внимание уникален имот с впечатляваща архитектура и отлична локация – само на 15 км от центъра на София, на 5 км от Околовръстното шосе и едва на 57 км от популярния зимен курорт Боровец. Къщата се намира в с. Бистрица – един от най-престижните райони край столицата, известен с чистия си въздух, красивата природа и спокойната среда, съчетани с бърз достъп до града.

Едно от най-големите предимства на този имот е неговата локация – живеете в подножието на Витоша, сред тишина, зеленина и чист въздух, но същевременно сте близо до центъра на столицата. Това ви дава възможност да се насладите на спокойствието и уюта на селския живот, без да се лишавате от удобствата, динамиката и бизнес възможностите.

Да изберете тази къща означава да инвестирате в дом, който комбинира най-доброто от двата свята – хармония с природата и бърз достъп до града. Тук можете да създадете своето сигурно и уютно пространство за семейството, с просторен двор, модерна къща и неповторими гледки към Витоша, а същевременно да сте близо до всичко важно в София.

Възможни варианти за покупка:
Преди Акт 16 – 775 000 евро
• Ел и ВИК инсталации
• Изцяло окабеляване за СОТ и видеонаблюдение
• Вътрешна мазилка
• Външна топлоизолация
• Пречиствателна станция модел One2Clean 5, производство на фирма GRAF – Германия.
• Резервоар Carat S 3750 л + Система за дъждовна вода Garden Comfort, производство на фирма GRAF – Германия. Свързан е с кладенец с постоянен воден капацитет
• Подравнен и изчистен двор
• Завършена и отводнена рампа (без настилка) към гараж
• Завършена рампа (без настилка) към централен ход
• Подготвени за настилка пътеки около къщата

В този случай, ако желае купувачът може да използва същата фирма за Строителен надзор.

След Акт 16 – 880 000 евро
• Завършени части надграждащи по-горните
• Вътрешна завършеност на мазилка и замазка по БДС
• Поставена инсталация за подово отопление без термопомпа изпълнена от RUVEX
• ВиК на тапи
• Завършена фасада по проект с каменни и дървени облицовки. Каменната фасада ще бъде изпълнена с естествени плочи тип гнайс с размери 20 см. X 15 см.; 20 см. X 20 см.; 20 см. X 25 см. и 20 см. X 30 см. Дървената фасада ще бъде изпълнена от естествено дърво немски профили произведени и фабрично обработени от OSMO
• Външни рамки 24 см. дълбоки по дограмата изработени от ламарина с подготовка за външни ламелни щори
• Гаражни автоматични врати HORMAN
• Входна врата
• Завършени с подова настилка на рампи към гараж, централен вход, както и пътеки около къщата
• Ламелни ограда, гаражни врати и входна врата по улицата
• Метални огради с трите съседни имота

Полузавършен вид след Акт 16 – 990 000 евро
• Фина шпакловка вътрешни стени
• Интериорни врати
• Подова настилка първи етап от гранитогрес плочи 120x120 см. PORCELANOSA
• Подова настилка Linkfloor – PORCELANOSA
• Завършени бани с първокачествени материали и санитария на PORCELANOSA
• Подова замазка в гаражите
• Поставени корпусна мебел за кухня
• Вътрешни дървени рамки по прозорците в хола и трапезарията
• Поставени външни автоматизирани ламелни щори
• Поставено осветление по фасадите
• Изградена веранда 3 x 8 м. с декинг и пергола ествено дърво много висок клас
• Изградено трасе на поливна система

Допълнителни възможности са поставяне на сауна и външно джакузи

Разпределение по етажи:
• Сутерен с площ 106,33 кв. м. - просторен гараж с капацитет за 4 големи автомобила;, допълнителни складови пространства, технически помещения.
• Първи етаж с площ 108,89 кв. м. - антре с удобно разпределение, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс – цели 65,40 кв. м., панорамни френски прозорци и плъзгаща дограма с директен излаз към двора и верандата, самостоятелна спалня/кабинет, баня с тоалетна.
• Втори етаж с площ 115,05 кв. м. - просторно антре, три спални, едната от които със собствена баня, тоалетна и гардеробна, отделна баня с тоалетна, мокро помещение.

Парцелът е с площ 1048 кв. м., отлчиен равен и просторен двор с панорамни гледки, вече подготвен за ландшафтно оформление.

Това е рядка възможност за живот с истинско качество – дом, който ви дава спокойствие, здравословна среда и престижна локация. Ако търсите баланс между комфорт и удобство, този имот е точният избор за вас!

Локация:
С. Бистрица е едно от най-желаните места за живеене край София, съчетаващо уюта на малко населено място с удобствата на града. Районът предлага прекрасни условия за селски туризъм, планинарство и активен начин на живот, а в същото време има добра инфраструктура, магазини, заведения и всички необходими услуги.

Предимства на имота:
• Просторна къща с функционално разпределение.
• Модерни технологии и висок клас материали.
• Панорамна гледка към Витоша и зеленина.
• Голям гараж за 4 автомобила.
• Равен двор, готов за озеленяване.
• Тиха улица с ново строителство и престижни имоти.
• Перфектна комбинация от спокойствие и удобна връзка със София