Хотел с отличен потенциал в с. Говедарци

Предлагаме за продажба изключителен имот с отличен потенциал за модерен комплекс за селски туризъм в с. Говедарци, на 15 км от популярния ски курорт Боровец и на 13 км от по-малкия планински курорт Мальовица, на 25 км от минералния балнеоложки център Белчин бани и на 30 км от язовир Искър. Чудесната локация се допълва от близостта до градските удобства в Самоков (12 км) и до столицата София и международното летище там (80 км).

Застроената площ на хотела е 374 кв.м., РЗП 1496 кв.м, на разположение са 3 етажа и един сутерен със самостоятелен външен вход от терена. Прилежащият двор е с площ 6000 кв.м. Направен е основен ремонт.

Има одобрен проект за:

• Извършване на ремонт и преустройство на почивен дом и превръщането му в модерен комплекс за селски туризъм – основният ремонт е завършен.
• Изграждане на спортен блок, снабден с необходимите съоръжения за извършване на активна спортна дейност;
• Облагородяване на прилежащите площи и изграждане на декоративно водно огледало и барбекю.

Разпределението на пространството е следното:

• В сутерена, на кота -5.60 се намира котелното за твърдо гориво.
• На кота -2,90 са разположени: кухня, зала за хранене и други обслужващи помещения.
• На първия етаж, на кота +0,00, след входното преддверие, е разположена обща дневна с камина, санитарни възли за мъже и жени в северозападната част и седем броя стаи, достъпни от едностранен коридор от север.
• На втория и третия етаж, пред част от стаите на юг, преминава общ балкон, а от север има два балкона, единият покриващ входа на сградата. На снимките в галерията се вижда започнато при предишно преустройство изграждане на самостоятелни бани към някои от стаите и частично прекарани нови ВиК и отоплителни инсталации.
• Сградата е масивна, зидовете по етажите са изпълнени с плътни тухли, в сутерена – 45 см. Каменна зидария по външния контур на сградата. Дограмата е дървена, двукатна. Покривът е дървен, с покритие от керемиди и ламарина.

Проектът предвижда следните промени:

• Срещу входа се оформя приемен кът с рецепция. Към тази зона са проектирани бар-бюфет и склад за напитки, санитарни възли за мъже и жени, кабинет за администрацията, както и ски-гардероб със самостоятелен достъп отвън. От приемното фоайе се запазва достъпа към съществуващата стълбищна клетка, и се осъществява връзка със залата за хранене.
• Кухнята е организирана в източния край на етажа и включва: топла кухня, подготовки –продукти, умивалня-зала, складове за продукти, съблекални и бани за персонала, както и помещение за смет.
• На първия етаж, кота +0,00, е запазено мястото на общата дневна с камина и обособен кът за интернет.
• За всички стаи са предвидени бани, дрешници, пред шест от тях преминава нов балкон с южно изложение. В източната част на етажа е обособен апартамент с дневна и кухненски бокс и спалня с баня.
• На втория етаж, кота +3,35, са проектирани 2 апартамента, 6 двойни и 1 единична стаи, всяка със самостоятелна баня и идентичен с долния етаж южен балкон.
• На третия подпокривен етаж, кота +6,40, се обособяват функционално идентични, но с по-малка квадратура, помещения като тези на кота +3,35. Малките балкони и дървената стреха покриват тези на долния етаж.
• Предвижда се цялостна подмяна на дограмата, както и нови довършителни работи за цялата сграда. Отвън е предвидено полагане на топлоизолации по фасадите и нови дървени облицовки. Каменните облицовки и зидарии ще се реставрират след оформянето на новите фасадни отвори.
Проектът запазва и осъвременява във функционалното отношение на сградата, като бележи екстериора на почивния дом с уникалност и хармония с планинската среда.

Молим да имате предвид, че обявената цена за продажба не включва ДДС.


Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.