Туристически комплекс с ресторант и два басейна близо до язовир Искър

Предлагаме за продажба „Искърско ханче“ – туристически комплекс с приблизителна разгъната застроена площ от 400 кв.м, ресторант, един апартамент, пет стаи за настаняване и два външни басейна. Имотът е разположен сред зеленина в непосредствена близост до язовир Искър, по маршрута София–Самоков–Боровец, което го прави подходящ за възстановяване като малък хотел, къща за гости, крайпътен ресторант или място за събития.

Комплексът има история като функциониращ мотел и ресторант и предлага добра основа за развитие на нова туристическа концепция. Съществуващите сгради, външните площи и изпълнените до момента ремонтни дейности позволяват на бъдещия собственик да продължи проекта, без да започва изграждането му от самото начало.

• На първото ниво са разположени ресторантската част, обслужващи помещения и просторна покрита и остъклена зона с директна връзка към двора. Пространството може да бъде организирано като основна зала, зимна градина или зона за събития и семейни тържества.
• Второто ниво включва самостоятелен апартамент, две стаи, санитарни помещения и тераси с гледки към двора и заобикалящата природа.
• Третото ниво разполага с още три стаи и санитарни помещения, като позволява оформянето на компактна и функционална хотелска част.

Общо комплексът предлага един апартамент и пет самостоятелни стаи за настаняване, които могат да бъдат обновени и обзаведени според избраната категория и пазарно позициониране на бъдещия обект.

Имотът се продава в процес на основен ремонт. Сред вече изпълнените по-съществени дейности са:
• изцяло подменен покрив;
• нова дограма;
• подменени електрическа и ВиК инсталации;
• извършени конструктивни и подготвителни работи по помещенията.

Необходимо е да бъдат завършени интериорите, санитарните помещения, фасадата, ресторантската част и прилежащите външни пространства. Двата басейна също следва да бъдат възстановени и въведени отново в експлоатация. Това предоставя свобода за избор на собствен стил, ниво на обзавеждане и цялостна концепция.

Дворът е с площ 1734 кв.м. Външната част включва голям и малък басейн, оформена зона около тях, зряла растителност и пространства с потенциал за летен ресторант, шезлонги и отдих.

Размерът и организацията на двора позволяват комплексът да бъде използван и за сватби, семейни тържества, фирмени събития, тематични уикенди или организирани групови почивки. Допълнително предимство е възможността ресторантската и хотелската дейност да се развиват самостоятелно или в обща туристическа концепция.

Местоположението между София, язовир Искър, Самоков и Боровец осигурява достъп до разнообразни туристически потоци. Районът е предпочитан за риболов, водни спортове, планински туризъм, кратки ваканции и уикенд пътувания от столицата. Близостта до язовира и зимния курорт създава възможност за работа през различните сезони, при правилно позициониране и управление.

Имотът е подходящ за инвеститор, който търси съществуваща туристическа база с ресторант, басейни и места за настаняване, както и възможност да създаде разпознаваем обект със собствена идентичност.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.