Луксозна къща с прекрасна градина и фитнес в село Црънча

Просторна, светла и изключително добре поддържана къща, разположена в подножието на Родопите, с прекрасна панорамна гледка към планината и усещане за пълно спокойствие. Имотът е ъглов, с нови тротоари и асфалтирани улици, намира се в тиха и подредена част на село Црънча – едно от най-предпочитаните населени места в района. Локацията предлага бърз и удобен достъп до града – 10 км от Пазарджик и 45 км от Пловдив, като съчетава чист въздух, зеленина и всички удобства за целогодишно живеене.

Къщата е построена през 2019 г., с масивна стоманобетонна конструкция и тухлено зидарство, и разполага с разгъната застроена площ от 296 кв.м, и тавански етаж от 148 кв.м разпределена на три функционални нива. Състоянието е отлично, като имотът може да бъде закупен с луксозното обзавеждане по договаряне.

Разпределение и интериор
Първият етаж впечатлява с просторна дневна с класическа камина с каменна облицовка, трапезария и напълно оборудвана кухня с немско обзавеждане CELINA и уреди TEKA. Към кухнята има отделно складово помещение. На етажа са разположени още тоалетна, перално и котелно помещение. Подовите настилки са от гранитогрес, таваните са окачени с топлоизолация и декоративно осветление. Дневната разполага с подово отопление и конвектори за отопление и охлаждане, а по цялата ѝ дължина са изградени панорамни прозорци с два изхода към верандата и градината. Верандата е оборудвана с автоматизирани сенници, което я прави идеално място за отдих през всички сезони.

Вторият етаж включва три спални, всяка със самостоятелен санитарен възел и баня, като в едната е обособена голяма хидромасажна вана. Настилките в спалните са от естествен паркет, таваните са окачени с декоративно осветление. Отоплението и охлаждането са решени с конвектори във всяка спалня, а баните разполагат с подово отопление и лири.

Третият (тавански) етаж от 148 кв.м в момента е обособен като фитнес зона и работен кът. Пространството е климатизирано с три конвектора, електрифицирано с трифазен ток, като е изведено и водоснабдяване за бъдещ санитарен възел. Настилката е ламинат, а таванът е окачен с топло- и шумоизолация и декоративно осветление. Налице са прозорец DELUX и допълнителни прозорци с впечатляващи гледки към градината, планината и селото.

Коридорите са с гранитогрес и окачени тавани, а стълбището е изпълнено с мраморна облицовка и алуминиев парапет, подчертаващи елегантния характер на дома.

Технологии, сигурност и енергийна ефективност
Къщата е изпълнена с 12 см външна топлоизолация по сертифицирана система Baumit с 15 години гаранция, а дограмата е висок клас немска SALAMANDER PVC. Източните и южните прозорци са оборудвани с външни ролетни щори с вградени кутии, а всички улуци и прозорци разполагат със система за защита от птици.

Отоплението и топлата вода са решени чрез термопомпа HITACHI, бойлер 200 л и разширителен съд, разположени в техническото помещение. На покрива на голямата помощна сграда е изградена фотоволтаична система с батерия, което значително намалява разходите за електроенергия. Покривът е с керемиди BRAMAC, а къщата разполага с два комина с немски коминни тела.

Сигурността е на високо ниво – камери на всяка фасада със записващо устройство, както и охрана от Радио СОТ.

Двор и допълнителни постройки
Дворното място е с площ 1083 кв.м, изцяло оградено с масивна ограда и прекрасно озеленено с райграс, декоративни храсти, дървета, овошки и цветя. Имотът разполага със автоматизирана поливна система с резервоар 1.5 куб.м. Обособено е барбекю с дворна чешма, а алеите са изпълнени с плочи ZEMELROK.

В парцела са изградени две помощни постройки – едната с площ 20 кв.м, оборудвана с мивка и използвана за съхранение на градински инвентар, и втора многофункционална сграда от 73 кв.м, подходяща за винарна, хоби зона или гости.

Наличен е открит паркинг за два автомобила, с ролетна врата с дистанционно управление и настилка от плочи ZEMELROK.

Това е изключително завършен и висок клас имот, предлагащ лукс, енергийна ефективност, сигурност и хармония с природата – идеален за постоянно живеене или представителна семейна резиденция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.