Парцел в регулация в близост до София

Парцел в регулация с лице на международен път Е-80 за Белград и второ лице на ж.п. линията София-Перник. Позициониран е в изключително перспективна зона, подходящ за дълготрайни инвестиции. Намира се на около 10 км. западно от София, след гр. Божурище и на около 30 км. от Калотино, в близост до пресичащи се еврокоридори. Районът е привлекателен за инвестиции, поради непрекъснатото облагородяване на инфраструктурата. Съгласно Общоустройствения план на София се предвижда изграждане на пътен възел между съществуващия вече международен път Е-80, пресичащ се с два Еврокоридора, единия Е-10, свързващ София с Белград и Западна Европа, и втория Е-4, свързващ Атина с гр.Видин посока Стокхолм. В перспективен план се залага също и сливане на ж.п. линията, пресичаща района с международната ж.п. линия за Белград.

Парцелът е 9001кв.м. Формата му е правилна с дължина около 260м., регулиран е за административно-офисна, складова и търговска дейност. Допуска се безвредна за околната среда производствена дейност, свързана с високи технологии, хранително-вкусова промишленост и др. Параметите са:
• Площ: 9001кв.м
• КИНТ-2КК до 15м.
• Плътност: до 80%
• Възможно РЗП до 18 000кв.м

Теренът, в който е разположен парцела, пресича изцяло зоната, определена за търговски и безвредни производствени дейности и е разположен в изключително равнинна част. Зоната около предлагания парцел е почти изцяло регулирана и се очаква масово застрояване. В непосредствена близост (около 50м.) преминава електромрежа и застрояването предвижда собствен трафопост. По проект се разрешава и е целесъобразно изграждане на собствен водоизточник за битови и др.цели. В съседство са позиционирани регулирани парцели, собственост на западни, гръцки, кипърски и др. инвеститори.