Равен парцел на пътя свързващ Околовръстен път със село Мрамор

Парцел с площ 11 334 кв.м и около 50 метра лице на ул. „Васил Левски“ в район със складови бази и логистични центрове

Предлагаме за продажба голям равен парцел с отлична локация в землището на с. Мрамор, разположен непосредствено на ул. „Васил Левски“ – основната пътна връзка между Софийския околовръстен път и селото.

Имотът е с площ от 11 334 кв.м и разполага с приблизително 50 метра лице на пътя, което осигурява добра видимост и удобен достъп. Районът се развива активно като складова, логистична и производствена зона, като в непосредствена близост вече са изградени редица складови бази, логистични центрове и търговско-производствени обекти.

Поземленият имот е с идентификатор 49206.2676.76.

По кадастрални данни територията е земеделска, с начин на трайно ползване – нива.

Част от имота попада в устройствена зона Смф-2 – смесена многофункционална зона, характерна предимно за околоградския район и за части от София с изисквания за ограничаване на натоварването върху средата.

За частта, попадаща в зона Смф-2, са посочени следните устройствени показатели:
• Максимална плътност на застрояване – 40%
• Кинт – 1,2
• Минимална озеленена площ – 40%
• Минимум 50% от озеленената площ следва да бъде с висока дървесна растителност

Правилната форма, равният терен, голямото лице на път и непосредствената близост до Околовръстния път на София създават добри предпоставки за бъдещо инвестиционно развитие. Имотът представлява подходяща възможност за реализация на складова база, логистичен център, производствен или друг бизнес проект, след провеждане на необходимите устройствени процедури и промяна на предназначението съобразно действащото законодателство.

Локацията осигурява бърза връзка както със София, така и с основните пътни артерии около столицата, което прави имота особено интересен за инвеститори, търсещи голям терен в развиваща се индустриално-логистична зона.

Забележка: Визуализацията е идейна и има илюстративен характер.

Мрамор е село в Западна България, район Връбница, Столична община. Разположено е в средната част на Софийското поле, на 2 км от Околовръстния път на София. На север са разположени селата Доброславци и Житен, на изток - село Мировяне, на запад - село Волуяк, на юг - ж.к. Обеля-2, на югоизток - кварталите Требич и Илиянци. Популярен е язовирът на селото, който привлича множество рибари от столицата.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.