Жилищният пазар в София през 2017 г. – ръст по всички показатели

Анализ на BULGARIAN PROPERTIES

2017 г. се доказа като най-успешна за имотния пазар през последните 10 години с ръстове при всички показатели – продажби, цените на имотите, обем ново строителство, новоотпуснати жилищни кредити при исторически най-ниски лихвени проценти.

Всичко това беше подкрепено от ускоряване на растежа на БВП и доходите на населението, рекордно ниска безработица и очаквания за стабилно икономическо развитие в средносрочен план.

В края на годината предлагането на имоти в София беше по-ограничено в резултат на изтегляне на оферти от пазара от страна на продавачите и изчерпване на наличности в сградите ново строителство, особено на двустайните апартаменти, Този процес беше съпътстван от възобновяване на нарастването на цените в София след балансирането на пазара в края на лятото и началото на есента. От началото на новата година пазарът се върна към нормален ритъм и към момента предлагането е добро. На пазара излязоха много интересни оферти и това активизира купувачите.

Интересно е да се отбележи, че макар да е налице осезаем ръст в цените на имотите в София и те да преминаха границата от 1 000 евро/кв.м., купувачите като че ли не бързат да купуват. Има моменти, в които те се оттеглят в изчакване на по-добри оферти, които да пасват по-точно на техните изисквания и възможности. Една немалка част от купувачите търсят от доста дълго време, понякога повече от година. Тази еластичност в търсенето постепенно ще забави нарастването на цените, тъй като купувачите не са склонни да купуват на всяка цена.

Вече се усеща отдръпване от надценени имоти и райони и пренасочване към други райони. Същевременно, предлагането нараства и все повече сгради ново строителство и имоти на вторичен пазар се борят за вниманието на купувачите. Продавачите трябва да бъдат много внимателни в ценообразуването, за да може имотите им да бъдат продаваеми.

Средни цени на имотите в София

Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че през 4-тото тримесечие на 2017 г. растежът на цените в София се е възобновил и средната цена на жилищата в София се покачва до 1 095 евро/кв.м. от 1 060 евро/кв.м. през двете предходни тримесечия. Годишното увеличение на цените спрямо 4-то тримесечие на 2016 г. е 14%. Средната покупна цена на жилищата в София е 98 780 евро.

Изпратете запитване за пълния текст на анализа

Вижте нашите топ оферти ново строителство в София

Обявете имот за продажба с нас!


  прочети повече статии