МЕДИИТЕ ЗА НАС

Анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за пазара на бизнес имоти през 2009 г. – офиси и магазини за продажба и наем

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Според анализа на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС за пазара на бизнес имоти през 2009 г. от началото на 2009 г. предлагането е разнообразно, но търсене почти липсва. В този сегмент продавачите все още не са достатъчно гъвкави в офертните си предложения, което личи по много малкия процент на намаления в цените – едва 15% от офертите се предлагат на намалени цени, като намаленията са в рамките до 10%.

В момента дори и след намаления офисите за продажба много рядко се предлагат на цени под 1500 евро на кв. м. има разнообразни оферти на цени от 2000 до 2700 евро на кв. м. за офиси в сгради клас А или в идеалния център на София. Между 1500 и 2000 евро на кв.м. се предлагат офиси в нови сгради в широкия център, по бул. „България”, както и в кв. „Лозенец”. Офертните цени на офисите за продажба от висок клас във Варна са между 2000 и 2800 евро на кв.м., а цените на офисите в сгради със смесено предназначение са около 1000 евро на кв.м.

През 2009 г. повечето оферти на магазини в София и Варна са за отдаване под наем, но не липсват и интересни оферти за продажба. Ценовите нива варират в широки граници – от 1100 евро на кв. м. за магазини в широкия център с не толкова атрактивно местоположение до и над 2700 евро за кв.м. за магазини с лице към основни булеварди в София. И при този тип имоти намаленията в офертните цени са по-скоро изключения – едва 8% от офертите са с намалени цени, а намаленията са под 10%. Магазини на централната търговска улица във Варна се предлагат под наем за 20-25 евро на кв.м., което е съпоставимо с цените на сходни магазини в София.

Като цяло, сделки за продажба на офиси и магазини през 2009 г. почти липсват, което говори, че посочените офертни цени са над реалните пазарни нива. Характерно е, че при реален интерес от страна на купувач, в процеса на преговорите може да бъде постигната цена до 30% по-ниска от офертната за покупка на офиси и магазини.

Вижте всички оферти на офиси

Ако желаете да прочетете пълния анализ за цените на бизнес имотите в София и Варна, моля натиснете тук.

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодарение на помощта на Сергей Пеловски от BULGARIAN PROPERTIES, успяхме да продадем нашето шале. ...
Искам да благодаря на Магдалена Тошева за професионалното отношение, оперативността и пълното ...
Ние сме горди собственици на красиво жилище, с уникална гледка. Искаме да кажем голямо "БЛАГОДАРЯ" ...
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Последни Новини
Разрешителните за строеж на жилища нагоре с 12,4%

05/Ноември/2018
Монитор, 03.11.18, с. 5

През третото тримесечие на 2018 г. местните администрации са издавли разрешителни за строеж на 1659 жилищни сгради с 9419 жилища в тях и 1 173 841 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 37 административни сгради/офиси с 212 473 кв. м РЗП и на 1207 други сгради със 707 761 кв. м РЗП, съобщи Националният статистически институт.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни ... прочети повече

Последни регионални новини
Националното турне на „Палячи” пристига в Пловдив

22/Октомври/2018
http://bnr.bg

Световноизвестният тенор Калуди Калудов отбелязва в Пловдив 40 години на сцената с ролята на Канио в операта „Палячи“ от Леонкавало.

Новата продукция на Държавна опера-Стара Загора е съвместно с Академичен цирк „Балкански“ и ще бъде изпълнена тази вечер в шапитото на цирка, до Колодрума. Идеята за опера в цирка е на Калуди Калудов. В новата постановка пътуващата трупа е циркова и д... прочети повече

Знаете ли, че?
За първи път от 2014 г. цените на ваканционните имоти не намаляват

05/Октомври/2018
https://www.investor.bg

Тази година тенденцията за спад на цените на имотите по морето се преобръща за първи път след оттеглянето на руските купувачи през 2014 г. Това е главният извод на анализ на компанията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

Това се дължи на нарасналия интерес, който от своя страна е ... прочети повече