Средиземноморски комплекс „Живата вода”

BULGARIAN PROPERTIES ви предлага за продажба комплес от затворен тип "Живата Вода" .
Комплексът се намира на брега на Черно море, в живописното предградие на Варна – близо до Аладжа манастир.

„Живата вода” се намира на разстояние от 1,5 км от морския бряг, надморската височина е 150 м, което позволява добра панорама допълваща се от спокойни и красиви лозя и малки китни вили. В съседството се намира една от най-добрите конюшни и хиподрум в България и имате уникалната възможност да яздите чистокръвни и расови коне. Наблизо е Варненската Ботаническа градина и много топли минерални басейни лекуващи различни заболявания.
Дизайна на комплекса е в стар средиземноморски стил. Дялан камък и дърво са основните материали за фасадите, а интериора - фрески, стенописи и антични мебели.

Проекта обхваща :
Парцел 4 800 кв.м. и 4 сгради с РЗП 3 620 кв.м., в едно с площадки, басеини и паркинги както следва:

Блок А – 20 едностайни апартамента (дневна, спалня и баня) от 50 до 80 кв.м. На последния етаж апартаментите имат тераса – покрив с площ равна на прилежащия апартамент. Два от апартаментите на партерен етаж имат индивидуални дворчета по около 23 кв.м. всяко.

Блок Б – 6 тристайни апартамента (дневна, 2 спални и 2 бани) от 110 до 120 кв.м. На последния етаж апартаментите имат тераса – покрив с площ равна на прилежащия апартамент. Три от апартаментите на партерен етаж имат индивидуални дворчета по около 35 кв.м. всяко.

Блок В – 3 студия (едно помещение с обособен кухненски бокс и една баня) от 45 до 50 кв.м., всяко, от които с тераса с площ от около 45 кв.м.

Към жилищната част и две допълнителни помещения с обща площ от 100 кв.м. предвидени за перално помещение и кинозала или за други цели напр. стоматологичен кабинет, фитнес, билярд и др.

Обща застроена площ, в едно с всички апартаменти, тераси към тях и дворчета е 3 620 кв.м.

В обявената цена се включва завършване на апартаментите „до ключ” - напълно обзаведени и оборудвани бани, подови настилки (плочки в кухните и немски ламинат в дневните и спалните).

Освен апартаментите към комплекса вкл. в цената има: два басейна всеки по 140 кв.м. и открити площадки около тях около 1 800 кв.м., 2 бара с обща квадратура около 170 кв.м., площадка за парко-места с площ от 500 кв.м.,

Блок Г с РЗП по проект 500 кв.м., представлява отделна сграда предвидена за спа център, ресторант и училище по изкуства. Изградена е до кота 0. Необходими средства за довършване на служебните помещения и целият блок Г до 150 000 евро, в зависимост от индивидуалните решения. Проекта може да бъде променен както по вид, така и по предназначение.

Живата вода. Втори етап

Бонус към всичко това, новия собственик получава парцел от 3 000 кв.м., който се намира в съседство. Статута на земята позволява реално застрояването от 3 500 до 4 000 кв.м. РЗП. Предвидено е застрояване на 3 500 кв.м. жилища (хотел), тенис корт, игрище за баскетбол, волейбол, детска площадка, барбекю и паркинг. Този парцел се слива в комплекс „Живата вода” като втори етап. Идеята е да се обедини инфраструктората на двата етапа – 2 басейна, 2 бара, перално, помещиние, кинозала, ресторант, спа център, училище по изкуства, тенис корт, игрище за различни спортове, детска площадка, паркинги, охрана и др.
Особенност е, че каналът за мръсни води е вече изграден на границата между двата парцела. Захранването с вода е изградено и отклонението на 15 метра от бъдещата сграда. Захранването с ток е от собствен трафопост на границата двата на парцела. Геоложките проучвания и самият проект свеждат разходите по изкопи и фундаменти до много ниски. Всичко това намалява страничните разходи съпътстващи бъдещото строителство. Очаквана себестойност на бъдещото строителство по идеиния проект е около 350 евро на кв.м., изградено до „ключ”.

Разстояния
•0.4 км от спирка на градския транспорт
•2 км от крайбрежната ивица
•3 км от „Св. Св. Константин и Елена”
•8 км от центъра на Варна
•8 км от курорта „Златни пясъци”
•10 км от железопътна гара Варна
•14 км от летище Варна
Обявената цена от 2 550 000 евро е без ДДС. В цена влиза завършване на комплекса до „ключ” и предаване на обекта с Разрешение за ползване (Акт 16).
Етап на строителството пред акт 16.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ

Имотът може да бъде резервиран веднага с депозит от € 2000, платим в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит имотът ще бъде резервиран за периода от 14 дни, след което следва купувачът да подпише предварителен договор.

Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 500 Евро) и е дължима при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.