Голяма сграда подходяща за различен тип дейност на 27 км. от гр. София

Предлагаме просторен имот подходящ за фис сграда, сграда със смесено предназначение - офисна и сладова част, център за обучение и семинари, дом за възрастни, медицински център, хотел и др. Селото се намира в община Елин Пелин, в източната част на Софийското поле, между склоновете на Стара планина от север и на Средна гора от югоизток, на 27 км. източна посока от София. Релефът на селото е високоравнинен и край него протича водосборната река Лесновска, която се влива в река Искър.

Разпределението на имота по проект е както следва :
• Сутерен ЗП 622 кв. м. - фитнес център и плодохранилище. Фитнес център - зала за тренировки, съблекални с душ и тоалетна - за мъже, отделно за жени, физиотерапия с две кабини, спа център със сауна, парна баня и зала с джакузи, складови помещения.
• Първи етаж ЗП 580.40 кв. м. - административен блок, главно фоайе, рецепция, сан. възли за мъже и отделно за жени, зала за срещи, отделна конферентна зала, дневен бар, ресторант с кухненски блок, тераса, 2 бр. склад
• Втори етаж (ЗП 598.80 кв. м.) и III-ти етаж (ЗП 404.40 кв. м.) - Общо 10 самостоятелни стаи, всяка със собствен санитарен възел и 10 бр. апартаменти, всеки от тях състоящ се от входно антре, сан. възел и две стаи. Възможност за обособяването им в самостоятелни кабинети или офиси, всеки от тях със собствен санитарен възел.
• Застроена площ ниво покрив 50.30 кв. м. помещение за обслужване инсталации.

Възможност за промяна на предназначението на помещенията.

Имотът е със следната степен на завършеност:
• Монолитна сграда - стоманобетонна конструкция, носещи греди, колони, шайби и тулени стени, ивични фундаменти, изпълнен дренаж около постройката, подменени водосточни тръби и олуци.
• Под - циментова замазка, стени и тавани - шпакловани около 60 -70 %.
• Инсталации - ВиК, вентилационна и противопожарна инсталации, ел. връзки, инсталация за отопление - изградени около 60 - 70%.
• Плосък покрив нов, завършен 100%, от който се разкрива невероятна гледка във всички посоки!
• Термопомпа вода-въздух за отопление и има частично изградена инсталация за целта, като е предвидено и отопление на ток с климатици за помещенията.
• В двора има шахта, като е предвидено да се разположи и пречиствателна станция.

Отлична локация осигуряваща близост до ЖП транспорт (гара Елин Пелин по линията София Пловдив Свиленград и гара Столник по линията София Карлово Бургас), до основни магистрали и наличието на летище в с. Лесново.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.