Къща на три нива с прекрасен двор близо до Боровец

Имаме удоволствието да представим на вашето внимание къща с двор и барбекю до зимния курорт Боровец. Селото се намира в планински район, на 80 км източно от София, 117 км от Пловдив, 9 км от ски курорт Боровец, 22 км от Самоков, 16 км от Костенец. През него преминава добре поддържан винаги проходим и при тежки зимни условия с добра асфалтова покривка второкласен път от Републиканската пътна мрежа.

Къщата е изцяло ремонтирана през 2018 г. Поставена е външна топлоизолация от 12 см стиропор. Дограмата навсякъде е Salamander на фирма СААВ. Между-етажната конструкция над етаж 2 е разкрита, гредите са реновирани и оставени открити създавайки усещане за топлина и незабравим уют. На трето ниво е обособено емпоре като кът за отдих и забавления. Покривът е изолиран с два пласта (каменна и минерална) вата с дебелина 15 см и гипскартон.

В къщата е изградена система за мониторинг с 16 датчици за температура в различни важни точки и помещения с осигурена възможност за дистанционно управление на отделни системи. От София може да управлявате пелетния котел по температура в помещенията или по седмичен график, така може и с бойлера и със системата за напояване на цветните лехи или зеленчуковата градина.

Пред къщата е оформена градина с жив плет, леха от рози и тревна площ, които се напояват от ново-изградена подземна инсталация с два кръга.

Във вътрешната част на двора е оформена площ за отглеждане на зеленчуци с 3 бр. повдигнати лехи за удобната грижа за нискостеблени зеленчуци, и зона за свободно отглеждане. До всяко поле достигат подземно 2 кръга за капково напояване, което се изгражда всяка година според отглежданите култури.

В двора се намират навес и стопанска сграда на 2 етажа.

Общата застроена площ на къщата възлиза на 342.7 кв.м., парцелът е 1 220 кв.м. Разпределението включва:
• Първо ниво: антре, тоалетна, коридор, котелно, 4 стаи
• Второ ниво: антре, коридор, баня с тоалетна, кухня, 2 спални, дневна;
• Трето ниво: емпоре с кът за отдих и тераса.

Технически характеристики:
• Изградена е нова отоплителна инсталация с 16 радиатора и 2 лири. Подгряването им става по чрез котел на дървесни пелети с мощност 30 кВт монтиран в котелно помещение на етаж 1 и посредством камина на дърва с водна риза и мощност 35 кВт монтирана в дневната на етаж 2. Така изградената инсталация осигурява отопление на цялата къща и в най-студените дни.
• Битова гореща вода (БГВ) се осигурява от бойлер с обем 200 л и с подгряване от ел.нагревател с мощност 3 кВт; серпентина 1 свързана към пелетния котел и камината; серпентина 2 свързана към соларен панел с 30 вакуумни тръби монтиран на покрива. Подаването на топла вода става по специално изградена инсталация с циркулационна помпа, за незабавен достъп в цялата къща.
• На етаж 2 в дневната и в спалня 2 са монтирани локални рекуператори на въздух, които осигуряват проветряване на помещенията през зимата с минимални загуби на топлина.
• Електрозахранването е монофазно и става с нов собствен подземен кабел 4 Х 25 от стълба на ЧЕЗ пред къщата. При нужда може да се подаде трифазен ток без да е необходимо прокарване на нови кабели.
• Цялата инсталация е нова като всеки етаж има табло с две шини – обща и резервирана. В случай на прекъсване на външното ел.захранване автоматично се включва генератор на ток с мощност 8 кВт от бензинов агрегат, който захранва цялото външно и вътрешно осветления, котелното помещение с всички помпи, хладилници, телевизори, рекуператори и други слаби консуматори.
• Интернет се подава в къщата по собствен оптичен кабел от пощата на селото където е базовата станция на „Телекабел“ – доставчикът на интернет и телевизия за селото. Всички кабели влизат в парцела подземно. В случай на срив при този доставчик има рутер на А1 като резерв.
• В цялата къща на потенциалните възможни места са изградени точки с интернет и ТВ за поставяне на телевизори.
• При ремонта са положени скрито всички кабели на датчици за СОТ и пожароизвестяване.
• На външните стълбища и площадки е положена отоплителна инсталация за топене на снега и леда през зимата. В улуците и водосточните тръби за положени кабели за размразяване при снеготопене.
• Всички водосточни тръби влизат в ново-изградена инсталация за повърхностни води, които се събират с инсталацията за фекални непосредствено преди заустване в „селската“ канализация.

Селото разполага с ежедневни удобства за спокоен и комфортен живот, с лесен достъп до градски удобства и до модерни ски съоръжения.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.