Уникален имот с мащаб и характер в Средец – само на 30 минути от Бургас

Имаме удоволствието да Ви представим един наистина различен и впечатляващ имот, разположен в град Средец – с отлична локация, само на около 30 минути от центъра на Бургас и морето. Това е място, където живеете далеч от шума и динамиката на големия град, но същевременно достигате до плажа, Морската градина и всички удобства на Бургас за по-малко от половин час. Перфектен баланс между спокойствие, чист въздух и бърз достъп до едни от най-предпочитаните морски дестинации в България.

Имотът се простира върху просторен парцел с площ от 745 кв. м., като общата застроена площ възлиза на внушителните 637 кв. м. В него са включени основна триетажна сграда, три тематични „хоби“ къщички, гараж и няколко масивни постройки, както и мащабен подземен етаж с разнообразни възможности за използване.

Основната сграда е с разгъната застроена площ от 420 кв. м., допълнена от тераси с обща площ от 135,88 кв. м., и предлага изключително функционално и добре обмислено разпределение:
• Първи етаж (139,57 кв. м.)
Посреща Ви просторно преддверие с коридор, което води към уютна дневна с трапезария и кухненски кът със самостоятелен санитарен възел. На този етаж са разположени две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, което осигурява комфорт и независимост. Налице е и складово помещение, както и голяма изба (23 кв.м.), достъпна чрез вътрешно стълбище. Пространството се допълва от източна веранда с площ 28,70 кв.м. и допълнително подстълбищно пространство от 5,70 кв.м.

• Втори етаж (133,10 кв. м.)
Достъпен чрез вътрешно вито стълбище, етажът предлага още две просторни спални, отново със собствени бани и тоалетни. Дневната с трапезария и кухня със санитарен възел създават усещане за завършен и самостоятелен жилищен модул. Към етажа има две тераси – източна (15,65 кв.м.) и западна (17,12 кв.м.), които разкриват различни гледки и създават допълнително усещане за простор.

• Трети етаж (133,10 кв. м.)
Също организиран чрез вътрешно стълбище, този етаж впечатлява с високи тавани и светли помещения. Разполага с две спални със самостоятелни бани и тоалетни, дневна с трапезария и кухненски бокс със санитарен възел. Терасите тук са особено впечатляващи – голяма югоизточна тераса от 48,56 кв.м. и западна от 20,15 кв.м. Допълнително има подпокривно пространство от 15 кв.м., включващо стая и две малки складови помещения, както и покривна тераса от 6,55 кв.м.

Двор и допълнителни постройки
Дворът е не просто пространство, а цялостна концепция за начин на живот. В него са изградени:
• Три „хоби“ къщички (общо 64 кв. м.), вдъхновени от стила на Толкин – с ниско застрояване, кръгли прозорци и врати, създаващи уникална приказна атмосфера. Всяко помещение разполага с изградени електро и ВиК инсталации.
• Фонтан/шадраван и вентилационни отвори за подземния етаж.
• Масивна постройка/навес (52 кв.м.), подходяща за СПА зона, сауна или джакузи, с плосък покрив и покривна тераса със същата площ.
• Масивна сграда (61 кв.м.) със санитарен възел и покривна тераса.
• Просторна лятна кухня (92 кв.м.) със санитарен възел и покривна тераса от 92 кв.м.
• Масивна сграда (73,67 кв.м.), включваща гараж за 3 автомобила с ролетна автоматична врата и покривна тераса.

Подземен етаж
Изключително впечатляващо пространство с площ от 501,86 кв. м., достъпно чрез вътрешно вито стълбище. Там са обособени две помещения със санитарни възли, битово помещение, кухня и зона, предвидена за фитнес. Реално застроената подземна площ е 218 кв. м., което дава огромен потенциал за допълнителни функции.

Имотът е изцяло новопостроен, с нови електро и ВиК инсталации. Голяма част от помещенията са с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина, а в интериора е използван естествен камък. Сервизните помещения са напълно завършени с мебели и висококачествени плочки. Осигурен е външен достъп до всички тераси чрез свързващи стълбища около къщата. Къщата разполага с два входа, външно складово помещение и висок каменен зид, гарантиращ уединение.

Някои части от имота се нуждаят от освежаване поради липса на стопанисване, като в цената са включени и наличните строителни материали за тяхното възстановяване.

Имотът предлага изключително широк спектър от възможности – както за лично ползване, така и като инвестиция. Подходящ е за къща за гости, бутиков хотел, старчески дом, офис сграда или друг тип бизнес начинание.

Разположен е на асфалтов път, в близост до борова гора, което допълнително засилва усещането за природа и спокойствие. В непосредствена близост се предлага и съседен имот с къща, подходяща за живеене, с двор от 637 кв. м. При обединяване на двата парцела се получава обща площ от 1390 кв. м. – отлична възможност за мащабен проект.

Локацията работи изцяло във Ваша полза – подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или силна инвестиция с потенциал за отдаване под наем в близост до морето. Районът се отличава с добре развита инфраструктура, удобни пътни връзки и нарастващ интерес, благодарение на близостта до Бургас и крайбрежието.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.