Къща с два гаража и самостоятелен двор в гр. Троян

Функционален имот със самостоятелен двор, разположен в предпочитаната южна част на град Троян. Това е отлична възможност за семейства, които търсят просторен дом в града, както и за купувачи, които желаят да съчетаят собствено жилище с възможност за допълнителен доход от отдаване под наем.

Имотът се отличава с практично разпределение и възможност за обособяване на две независими жилищни зони, което го прави подходящ както за голямо семейство, така и за съвместно обитаване от две поколения.

Основна жилищна сграда
Къщата е масивно строителство на два етажа. Първият жилищен етаж включва основен етаж от 60 кв.м и допълнителна пристроена част с площ от 38 кв. м.

Вторият етаж е със самостоятелен вход и е обособен като отделен апартамент. Разполага с:
• просторна тераса;
• три самостоятелни помещения;
• две напълно обитаеми стаи;
• трето помещение с възможност за довършване и обзавеждане според нуждите на бъдещия собственик;
• предвидено пространство за изграждане на самостоятелен санитарен възел.

Това ниво предлага отлична възможност за обособяване на независимо жилище за членове на семейството, гости или за отдаване под наем.

Разпределението включва:
• просторна дневна с кухненски бокс и трапезария;
• уютна камина с водна риза;
• две спални;
• санитарен възел.

Отоплителната система е изградена с радиатори във всички помещения, като камината осигурява ефективно отопление на цялата къща.

Едната спалня разполага със самостоятелен изход към двора, което я прави подходяща за домашен кабинет, стая за гости или самостоятелно помещение за отдаване под наем.

Състояние и подобрения
Имотът е с положена външна топлоизолация по всички фасади, с изключение на калканната стена.
Подменена е голяма част от дограмата, а отоплителната инсталация е напълно изградена и функционираща.
Къщата разполага с активни партиди за електроенергия и вода, както и с включване към градската канализационна мрежа.

Двор и допълнителни постройки
Дворът е с площ от 399 кв. м. и предлага отличен баланс между функционалност и пространство за отдих.

В имота са налични:
• два гаража;
• покрит навес;
• складови помещения;
• работилница с трифазен ток;
• градинска част с възможност за зеленчукова градина, овощни дръвчета или детски кът.

Особено ценно предимство са двата самостоятелни гаража и възможността за допълнително паркиране пред имота – удобство, което все по-рядко се среща в градска среда и е особено важно за семейства с повече от един автомобил.

Основни предимства
• Предпочитана локация в южната част на гр. Троян
• Самостоятелен двор с площ 399 кв.м
• Два гаража
• Възможност за две самостоятелни жилища
• Камина с водна риза и изградена отоплителна система
• Външна топлоизолация
• Подменена дограма
• Трифазен ток
• Канализация
• Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Инвестиционен потенциал
Макар да се нуждае от освежаване и модернизация според съвременните изисквания, имотът предлага здрава конструкция, функционално разпределение и отличен потенциал за развитие.

След обновяване къщата може да се превърне в комфортен семеен дом, жилище за две поколения или доходоносен имот с възможност за отдаване под наем на част от площите.

Ако търсите имот с добра локация, практично разпределение и възможност да реализирате собствените си идеи за уютен дом и сигурна инвестиция, това предложение заслужава Вашето внимание.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.