Масивна сграда с отлична видимост – възможност за собствен бизнес близо до Севлиево

Продава се имот с отличен потенциал, разположен в самия център на с. Ряховците, община Севлиево. Благодарение на централната си локация, голямата асфалтирана площ пред сградата и функционалното вътрешно разпределение, имотът предоставя възможност да бъде използван както като просторен жилищен имот, така и за различни видове търговска, обслужваща или друга бизнес дейност.

Основната сграда представлява масивна двуетажна тухлена постройка със застроена площ от 96 кв.м, позната като сградата на бившата поща. Конструкцията е стабилна – между етажите е изпълнен гредоред, а към подпокривното пространство има плоча и може да се преустрои и трети етаж. Сградата е изградена върху здрави каменни основи, а покривът е изцяло нов. По фасадата е поставена топлоизолация, а във вътрешността вече е започнат частичен ремонт.

Първият етаж разполага с голямо основно помещение с вход директно откъм площада, към което е обособена по-малка стая, както и санитарен възел. Пространството и самостоятелният вход откъм централната площ пред сградата го правят особено подходящо за магазин, офис, кабинет, ателие, салон, малък търговски обект или друга дейност, при която е необходимо лесно и видимо място с удобен достъп.

Вторият етаж включва коридор, две големи преходни стаи, една самостоятелна стая и сервизно помещение. Разпределението позволява да бъде оформен като самостоятелна жилищна част с дневна зона и спални или да бъде адаптирано според конкретните нужди на бъдещия собственик.

Допълнителна площ предоставя усвоеното подпокривно пространство, където са предвидени две спални, всекидневна и санитарен възел. Така сградата предлага значителен вътрешен обем и възможност за създаване на комфортно жилище или комбинация между жилищна и бизнес функция.

Под първия етаж са разположени две избени помещения с обща площ около 100 кв. м., които могат да бъдат използвани за складови нужди, работни помещения, сервизни зони или съхранение.

Имотът е свързан с електричество, водоснабдяване и канализация. В непосредствена близост има газификация, което предоставя възможност имотът да бъде присъединен към газовата мрежа и да се използва за отопление и битова гореща вода.

Едно от съществените предимства на имота е огромната асфалтирана площ непосредствено пред сградата. Тя осигурява свободно пространство за паркиране и лесен достъп и същевременно създава отлични условия за търговска или обслужваща дейност, при която са важни видимостта, достъпът и възможността за спиране на автомобили.

Предвид местоположението и характеристиките си, сградата предлага гъвкави възможности за бъдещо използване – като постоянно жилище, комбиниран жилищно-търговски имот, магазин, офис, кабинет, студио, работилница, малък семеен бизнес, складова или обслужваща база. При подходящо преустройство имотът може да бъде адаптиран и за къща за гости или друг туристически проект.

Необходимо е да бъдат извършени довършителни дейности по вътрешната част на сградата, което позволява на новия собственик да организира пространствата и интериора според собствените си нужди и предназначение.

Съчетавайки централна локация, масивна конструкция, нов покрив, изолирана фасада, голяма площ, просторни избени помещения и значителна асфалтирана площ отпред, имотът представлява интересна възможност както за собствено ползване, така и за развитие на бизнес в центъра на с. Ряховците.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.