Масивна двуетажна тухлена къща със стоманобетонна конструкция, разположена в спокойна и предпочитана част на с. Лозен. Имотът съчетава функционално разпределение, самостоятелни жилищни пространства на два етажа, просторен и добре поддържан двор, гараж, паркоместа и допълнителни постройки с разнообразни възможности за използване.
Къщата е с два жилищни етажа, всеки със застроена площ от 72,50 кв. м., светло мазе и просторно таванско помещение. Разпределението позволява обособяване на две самостоятелни жилища, което прави имота подходящ както за голямо семейство, така и за съвместно обитаване от две поколения. Допълнителните постройки в двора предоставят възможност за организиране на работилница, зона за отдих и събирания или други пространства според нуждите на бъдещите собственици.
Основно предимство на имота е равният, озеленен двор с излаз на две улици, осигуряващ удобен достъп, възможности за паркиране на няколко автомобила и гъвкаво използване на различните части на парцела.
Разпределение на къщата
• Мазе - светло с прозорци и площ от 16 кв. м., подходящо за складово помещение, съхранение на сезонни вещи или обособяване на допълнителна функционална зона.
• Първи етаж – застроена площ 72,50 кв. м., разположен на приблизително един метър над нивото на терена и предлага удобно и функционално вътрешно разпределение - входно антре и коридор, просторна кухня с трапезария, баня с тоалетна, светла и просторна всекидневна с преход към голяма спалня. Разпределението създава комфортна жилищна среда с обособени зони за ежедневни дейности, почивка и сън.
• Втори етаж – застроена площ 72,50 кв. м. До втория етаж се достига по вътрешно стълбище. Пространството е организирано по начин, позволяващ самостоятелно обитаване - антре, голяма баня с тоалетна, кухня с трапезария, всекидневна с преход към голяма спалня, тераса с излаз от кухнята, разкриваща просторна гледка към двора, Стара планина и Софийското поле.
• Таванско помещение - просторно с площ от приблизително 70 кв. м., подходящо за съхранение на вещи и сезонно имущество.
Двор и допълнителни постройки
Дворът е с площ от 516 кв. м., равен, озеленен и добре поддържан. Организиран е с оформени алеи, градинско осветление, овощни дръвчета и красиви борове, които допринасят за приятната атмосфера и усещането за спокойствие.
Имотът разполага с два отделни портала към две улици, което осигурява удобен достъп до различните части на двора и създава допълнителни възможности за паркиране и организация на пространството. В долната част на двора са разположени:
• Гараж с паркомясто пред него.
• Масивна помощна постройка с площ от 50 кв. м., снабдена с вода и канализация.
• Работилница, подходяща за различни практически дейности и хоби занимания.
• Битово помещение на груб строеж, разположено над работилницата, с предвидени зона за барбекю и тераса.
В горната част на двора има отделен портал с достъп от другата улица, който позволява паркирането на още няколко автомобила. Това е съществено предимство за домакинства с повече автомобили или за хора, които имат нужда от допълнително пространство за гости.
Дворът предлага разнообразни възможности за озеленяване, отдих на открито, семейни събирания и обособяване на кътове за почивка.
Технически характеристики и отопление
Къщата е газифицирана и се отоплява с нов и модерен газов котел, свързан с радиатори във всички помещения. Системата осигурява възможност за отопление на двата жилищни етажа и комфорт през студените месеци.
Локация и предимства на с. Лозен
Село Лозен е предпочитано място за живеене в близост до София, съчетаващо спокойствието на крайградската среда, зеленината и близостта до природата с достъп до основните удобства на ежедневието. В населеното място има добре развита инфраструктура и разнообразни услуги, сред които:
• Супермаркет CBA и търговски комплекс „Лозен“.
• Хранителни магазини и аптеки.
• Пощенски и куриерски услуги.
• Заведения и училище.
Транспортното обслужване се осъществява чрез автобусни линии № 185 и № 187, осигуряващи връзки с метростанция „Цариградско шосе“, метростанция „Бизнес парк“ и други точки на столицата.
Локацията е подходяща за хора, които търсят по-спокойна жилищна среда, повече пространство и самостоятелност, без да се лишават от възможността за ежедневни пътувания до София.
Имот с множество предимства, просторен и озеленен двор и функционално разпределение, предлагащ отлични възможности за комфортен семеен живот в с. Лозен.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
Продажба
ново
Къща с равен двор, излаз на две улици и спокойна локация в село Лозен
с. ЛозенУютен семеен дом с гараж, работилница и възможности за отдих на открито
Характеристики на имота
Тип на имота
Къща
Реф. номер
Sfa 91867
Площ
145.00 м2
Спални
2
Състояние
добро
Брой етажи
2
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ / Локално парно
Тип строителство
"Стара тухла"
Двор
516 м2
Година на построяване
1964
Акт 16
да
Местоположение
гр. София, с. ЛозенУдобства в района
- Автобусна спирка "ЦЕНТЪР ДОЛНИ ЛОЗЕН" на 197 м. (3 мин.) - Автобус No: 185
- Детска градина "ДГ №97 „Изгрев“ - филиал Долни Лозен" на 426 м. (6 мин.)
- Училище "200. ОУ „Отец Паисий“" на 81 м. (1 мин.)
- Медицински център "Здравна служба с.Лозен" на 821 м. (10 мин.)
- Хранителен магазин "Pri Schami" на 381 м. (5 мин.)
- Супермаркет "CBA" на 146 м. (2 мин.)
- Аптека "Фарма Експерт" на 148 м. (2 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 671 м. (9 мин.)
- Поща/Куриер "ПТТС София 51-1151" на 848 м. (11 мин.)
- Плувен басейн на 190 м. (3 мин.)
- Тенис корт на 585 м. (8 мин.)
- Паркинг на 894 м. (11 мин.)
- Библиотека "Христо Смирненски" на 166 м. (2 мин.)
- Църква "Св. Георги" на 559 м. (7 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
€ 410 000
- €
- $
- £
Дължима комисиона
*/ ?>
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 91867
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.